Avenue Roger Salengro, Montesson
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Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 808 €/m²
7 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 140 m² au 29 Av Roger Salengro, 641 000 € le 07/11/2024.
3 960 à 5 410 €/m²
Une vente sur deux entre 3 960 et 5 410 €/m², huit sur dix entre 3 280 et 6 350 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 660 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 211 €2 ventes
- 20224 717 €5 ventes
- 20235 634 €2 ventes
- 20244 403 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 29 Av Roger Salengro | Maison | 140 m² | 641 000 € | 4 579 € |
| 31/05/2024 | 28 Av Roger Salengro | Maison | 150 m² | 634 000 € | 4 227 € |
| 31/10/2023 | 19 Av Roger Salengro | Maison | 52 m² | 250 000 € | 4 808 € |
| 20/10/2023 | 7 Av Roger Salengro | Maison | 113 m² | 729 900 € | 6 459 € |
| 09/11/2022 | 20 Av Roger Salengro | Maison | 130 m² | 431 600 € | 3 320 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2022 | Av Roger Salengro | Local industriel. commercial ou assimilé | 101 m² | 295 000 € | 2 921 € |
| 08/07/2022 | 22 Av Roger Salengro | Maison | 110 m² | 672 473 € | 6 113 € |
| 04/07/2022 | Av Roger Salengro | Appartement | 27 m² | 159 500 € | 5 907 € |
| 24/05/2022 | 2 Av Roger Salengro | Maison | 236 m² | 700 000 € | — |
| 05/10/2021 | Av Roger Salengro | Dépendance | non mesurée | 260 000 € | — |
| 04/05/2021 | 37 Av Roger Salengro | Maison | 71 m² | 583 000 € | 8 211 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U-hcZone d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3 · Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité · Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Altitude, pente du terrain
- 29,7 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Permis de démolir07841825G0004 | 67 Avenue Roger Salengro | AZ 10 | — | 300 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2023 | Permis de démolir07841823G4007 | 19 Avenue Roger Salengro | AZ 38 | — | 206 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2022 | Permis de démolir07841822G4004 | 2 Avenue Roger Salengro | AX 1177, AX 1177, AX 1179 | — | 1 178 m² | autorisé | PRATA |
| 31/07/2020 | Déclaration préalable07841820G0024 | Avenue Roger Salengro | AX 580, AX 561, AX 712 | 9 m² | 1 774 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTESSON |
| 20/01/2014 | Permis de construire07841813G1034 | 63 Avenu Roger Salengro | AZ 414 | 1 logement, 248 m² | 646 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Avenue Roger Salengro 78360 Montesson | 120,5 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 7 Avenue Roger Salengro 78360 Montesson | 49,8 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Avenue Roger Salengro 78360 Montesson | 31,2 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Avenue Roger Salengro 78360 Montesson | 35 m² | — | E | B |
| maison, 10 Avenue Roger Salengro 78360 Montesson | 75 m² | — | C | C |
| maison, 38 Avenue Roger Salengro 78360 Montesson | 100,8 m² | 2007 | C | C |
| maison, 29 Avenue Roger Salengro 78360 Montesson | 116,1 m² | — | D | D |
| maison, 26 Avenue Roger Salengro 78360 Montesson | 134,2 m² | 2007 | C | C |
| maison, 26 Avenue Roger Salengro 78360 Montesson | 133,9 m² | 2007 | C | C |
| maison, 41 Avenue Roger Salengro 78360 Montesson | 150 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue Roger Salengro 78360 Montesson | 96 m² | 2007 | C | C |
| maison, 19 Avenue Roger Salengro 78360 Montesson | 52,5 m² | 1930 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PRATA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | PRATA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 3SE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | GANESH JI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 34 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 1 local |
| 36 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 36 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 38 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 1 local |
| 40 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 40 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 1 local |
| 42 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 42 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 1 local |
| 44 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 44 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 1 local |
| 46 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local |
| 46 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 1 local |
| 50 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 52 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 68 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 68 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 4 parcelles non bâties |
| 71 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 71 bis | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 77 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 2 parcelles non bâties |
| 77 | COMMUNE DE MONTESSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Merlettespublic
- Ecole élémentaire Paul Eluardpublic
- Ecole maternelle Paul Painlevépublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.