Rue Henri Cochet, Montigny-le-Bretonneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 299 €/m²
32 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 20 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au Rue Henri Cochet, 367 800 € le 08/12/2025.
4 130 €/m²
- Fourchette basse
- 3 180 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 092 €/m²), le quartier pour 15 % (139 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 143 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 605 €/m² en 2025). Soit 4 095 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (16 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 762 €2 ventes
- 20224 481 €7 ventes
- 20234 452 €6 ventes
- 20245 721 €4 ventes
- 20255 438 €13 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Rue Henri Cochet | Vente en l'état futur d'achèvement | 79,25 m² | 410 000 € | 5 174 € |
| 15/12/2025 | Rue Henri Cochet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 388 100 € | — |
| 11/12/2025 | Rue Henri Cochet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 413 900 € | — |
| 08/12/2025 | Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 67 m² | 367 800 € | 5 490 € |
| 24/11/2025 | Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 69 m² | 358 300 € | 5 193 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 48 m² | 290 000 € | 6 042 € |
| 16/10/2025 | Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 366 800 € | 5 643 € |
| 18/09/2025 | Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 67 m² | 379 600 € | 5 666 € |
| 15/09/2025 | Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 85 m² | 446 300 € | 5 251 € |
| 04/09/2025 | Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 57 m² | 310 900 € | 5 454 € |
| 02/09/2025 | Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 73 m² | 397 000 € | 5 438 € |
| 23/06/2025 | Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 49 m² | 295 900 € | 6 039 € |
| 09/06/2025 | Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 68 m² | 360 000 € | 5 294 € |
| 24/04/2025 | Rue Henri Cochet | Vente en l'état futur d'achèvement | 67,89 m² | 356 400 € | 5 250 € |
| 07/04/2025 | Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 105 m² | 561 600 € | 5 349 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 12/02/2025 | Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 79 m² | 401 000 € | 5 076 € |
| 27/01/2025 | Rue Henri Cochet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 447 600 € | — |
| 08/01/2025 | Rue Henri Cochet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 430 000 € | — |
| 08/01/2025 | Rue Henri Cochet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 7 500 € | — |
| 26/12/2024 | Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 82 m² | 434 900 € | 5 304 € |
| 10/12/2024 | Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 369 300 € | 5 682 € |
| 05/12/2024 | Rue Henri Cochet | Vente en l'état futur d'achèvement | 93,33 m² | 604 000 € | 6 472 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Henri Cochet | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 07/10/2024 | Rue Henri Cochet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 576 300 € | — |
| 03/10/2024 | Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 48 m² | 276 500 € | 5 760 € |
| 06/03/2024 | Rue Henri Cochet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 571 000 € | — |
| 24/01/2024 | Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 101 m² | 605 100 € | 5 991 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 359 300 € | 3 905 € |
| 27/07/2023 | 2 Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 29 m² | 165 000 € | 5 690 € |
| 31/05/2023 | Rue Henri Cochet | Vente | 4 278 m² de terrain | 3 938 520 € | — |
| 31/05/2023 | 4 Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 86 m² | 471 000 € | 5 477 € |
| 12/05/2023 | 4 Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 410 000 € | 4 457 € |
| 06/04/2023 | 6 Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 289 000 € | 4 446 € |
| 06/04/2023 | 6 Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 87 m² | 335 000 € | 3 851 € |
| 09/12/2022 | 4 Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 92 m² | 400 000 € | 4 348 € |
| 29/09/2022 | 4 Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 44 m² | 231 400 € | 5 259 € |
| 29/08/2022 | 4 Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 52 m² | 220 000 € | 4 231 € |
| 16/06/2022 | 4 Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 72 m² | 305 000 € | 4 236 € |
| 10/05/2022 | 6 Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 52 m² | 233 000 € | 4 481 € |
| 11/04/2022 | 4 Rue Henri Cochet | Dépendance, Appartement | 29 m² | 175 000 € | 6 034 € |
| 24/03/2022 | 4 Rue Henri Cochet | Appartement | 23 m² | 147 000 € | 6 391 € |
| 13/07/2021 | 6 Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 44 m² | 210 000 € | 4 773 € |
| 03/06/2021 | 4 Rue Henri Cochet | Appartement, Dépendance | 44 m² | 209 000 € | 4 750 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1a16Secteur dédié aux équipements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zone d'aménagement concerté Sud Village · Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Protection du patrimoine archéologique · …
- Altitude, pente du terrain
- 162,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté Sud Village
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/1997
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Henri Cochet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Henri Cochet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 29,7 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 4 Rue Henri Cochet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 29,4 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 8 Rue Henri Cochet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 23,8 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 6 Rue Henri Cochet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 31 m² | 1996 | C | A |
| maison, Rue Henri Cochet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 153,3 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 8 Rue Henri Cochet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 28,8 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 4 Rue Henri Cochet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 30,3 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 4 Rue Henri Cochet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 23,8 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 6 Rue Henri Cochet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 44,4 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 2 Rue Henri Cochet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 50,7 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 4 Rue Henri Cochet 78180 Montigny-le-Bretonneux | 66 m² | 1997 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | COMMUNE DE MONTIGNY LE BRETONNEUX | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-François d'Assiseprivé
- Ecole élémentaire du Villagepublic
- Ecole maternelle du Villagepublic
- Ecole primaire Erik Satiepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assiseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m257
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCEfinance et assurance
- LS UCPA SPORTS EVENTarts et spectacles
- PASTRY EXPERTSindustrie
- MTMC-IDFimmobilier
- CABINET PALLIERE (BREA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.