Rue du Bois Carré, Orgerus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 265 €/m²
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 82 m² au 35 Rue du Bois Carre, 252 397,5 € le 23/09/2024.
2 200 à 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 086 €/m²), le quartier pour 35 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 013 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 071 €/m² en 2025). Soit 3 057 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 193 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 282 €2 ventes
- 20243 617 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 35 Rue du Bois Carre | Dépendance, Maison | 82 m² | 252 397,5 € | 3 078 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue du Bois Carre | Maison, Dépendance | 113 m² | 469 600 € | 4 156 € |
| 29/12/2023 | 25 Rue du Bois Carre | Vente | 947 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 13/12/2023 | 25 Rue du Bois Carre | Vente | 600 m² de terrain | 153 000 € | — |
| 29/09/2023 | 25 Rue du Bois Carre | Vente | 1 547 m² de terrain | 185 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 26 Rue du Bois Carre | Maison | 119 m² | 389 770 € | 3 275 € |
| 10/05/2023 | 29 Rue du Bois Carre | Maison | 125 m² | 411 000 € | 3 288 € |
| 27/09/2021 | 5 Rue du Bois Carre | Maison, Dépendance | 168 m² | 300 000 € | — |
| 03/09/2021 | 27 Rue du Bois Carre | Maison, Dépendance | 140 m² | 438 250 € | 3 130 € |
| 17/08/2021 | 30 Rue du Bois Carre | Maison | 105 m² | 341 815 € | 3 255 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGTissu a dominante de maisons individuelles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 131 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 348 kWh/an1 391 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2014Sitadel ; sur les 151 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | Permis de construire07846523M0011 | 25 Rue du Bois Carre | F 666P | 1 logement, 118 m² | — | autorisé | particulier |
| 11/09/2023 | Permis de construire07846523M0008 | 25 Rue du Bois Carre | FN 755 | 1 logement, 128 m² | — | autorisé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire07846520M0016 | 25 Rue du Bois Carre | F 742P, F 744P | 1 logement, 110 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2017 | Permis de construire07846517M0024 | 15 Rue du Bois Carre | O 179 | 1 logement, 122 m² | 661 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2016 | Permis de construire07846516M0014 | Rue du Bois Carre | E 185, E 177 | 1 logement, 141 m² | 441 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2016 | Permis de construire07846516M0018 | Rue du Bois Carre | O 184 | 1 logement, 108 m² | 466 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2016 | Permis de construire07846516M0004 | 11 Rue du Bois Carre | F 210 | 1 logement, 148 m² | 598 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2015 | Permis de construire07846515M0021 | Rue du Bois Carre | O 88, 0 122 | 1 logement, 95 m² | 733 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2015 | Déclaration préalable07846515Z0053 | Rue du Bois Carre | O 122 | 7 m² | — | autorisé | SICA ELECTR DEP EURE & LOIR - YVELINES |
| 27/11/2015 | Permis de construire07846515M0027 | Rue du Bois Carre | O 178, O 186 | 1 logement, 87 m² | 733 m² | autorisé | particulier |
| 25/08/2015 | Permis de construire07846515M0009 | 5 Rue du Bois Carre | O 182 | 1 logement, 114 m² | 719 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2015 | Permis de construire07846515M0007 | Rue du Bois Carre | O 184, O 176 | 1 logement, 129 m² | 441 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2015 | Permis de construire07846515M0003 | Rue du Bois Carre | O 185, O 177 | 1 logement, 98 m² | 441 m² | annulé | particulier |
| 03/10/2014 | Permis de construire07846514M0030 | 35 Rue du Bois Carre | F 633 | 1 logement, 92 m² | 520 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2014 | Permis de construire07846514M0022 | 27bis Rue du Bois Carre | F 666 | 1 logement, 103 m² | 531 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2014 | Permis de construire07846514M0014 | 37 Rue du Bois Carre | F 633 | 1 logement, 96 m² | 520 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2014 | Permis de construire07846514M0005 | 35 Rue du Bois Carre | F 633 | 1 logement, 91 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2014 | Permis de construire07846513M0016 | 27 Rue du Bois Carre | F 666 | 1 logement, 96 m² | 598 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2014 | Permis de construire07846513M0015 | 27ter Rue du Bois Carre | F 683 | 1 logement, 104 m² | 418 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 27/06/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue du Bois Carré 78910 Orgerus | 182,8 m² | — | B | A |
| maison, 22 Rue du Bois Carré 78910 Orgerus | 85,3 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue du Bois Carré 78910 Orgerus | 205,5 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue du Bois Carré 78910 Orgerus | 107,3 m² | — | F | E |
| maison, 35 Rue du Bois Carré 78910 Orgerus | 80 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue du Bois Carré 78910 Orgerus | 124,5 m² | 2015 | C | C |
| maison, 29 Rue du Bois Carré 78910 Orgerus | 155,2 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | FILIIS NOSTRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.