Rue du Bois, Orgerus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille G 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 810 €/m²
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 4 Rue du Bois, 360 165 € le 25/07/2025.
1 910 à 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 712 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 010 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 341 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 848 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 771 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 4 Rue du Bois | Maison | 130 m² | 360 165 € | 2 771 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue du Bois | Dépendance, Maison | 132 m² | 376 000 € | 2 848 € |
| 29/06/2023 | 27 Rue du Bois | Maison | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 09/01/2023 | 34 Rue du Bois | Maison | 137 m² | 359 800 € | 2 626 € |
| 01/07/2022 | 6 Rue du Bois | Dépendance, Maison | 228 m² | 383 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2022 | 31 Rue du Bois | Dépendance, Maison | 236 m² | 395 000 € | — |
| 23/12/2021 | 11 Rue du Bois | Maison | 136 m² | 475 000 € | 3 493 € |
| 29/04/2021 | 18 Rue du Bois | Maison | 160 m² | 190 000 € | 1 188 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGTissu a dominante de maisons individuelles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 124,4 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 348 kWh/an1 391 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 151 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2021 | Permis de construire07846521M0009 | Rue du Bois | G 356P | 1 logement, 103 m² | 427 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2021 | Permis de construire07846521M0001 | Rue du Bois | G 356P | 1 logement, 103 m² | 427 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2020 | Permis de construire07846520M0009 | 16 Rue des Bois | G 549 | 1 logement, 103 m² | — | commencé | particulier |
| 25/04/2017 | Permis de construire07846517M0005 | 28 Rue du Bois | G 527 | 1 logement, 137 m² | 790 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2016 | Permis de construire07846516M0020 | 18ter Rue du Bois | OG 425 | 1 logement, 160 m² | 675 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2013 | Permis de construire07846513M0010 | 18 Rue du Bois | G 452, G 458, G 459 | 20 m² | 1 616 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 27/06/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Inondationsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4bis Rue du Bois 78910 Orgerus | 150,7 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue du Bois 78910 Orgerus | 65,3 m² | — | E | D |
| maison, 27 Rue du Bois 78910 Orgerus | 39,3 m² | — | F | C |
| maison, 14 Rue du Bois 78910 Orgerus | 74,4 m² | 2021 | C | A |
| maison, 8 Rue du Bois 78910 Orgerus | 154,4 m² | 2005 | C | C |
| maison, 34 Rue du Bois 78910 Orgerus | 120 m² | 1947 | C | C |
| maison, 6ter Rue du Bois 78910 Orgerus | 111 m² | 1948 | C | A |
| maison, 31 Rue du Bois 78910 Orgerus | 118,2 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | SCI GRD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | DU CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Orgerus-Béhoustgare voyageurs uniquement899 m
Entreprises domiciliées à 200 m69
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ART'N'BEINGarts et spectacles
- FLEUR DES CARAIBESimmobilier
- FORME & SUCCEScommerce
- LES DELICES MOSELLANS (LES DELICES MOSELLANS)commerce
- BACH CONNECTservices administratifs
- LE CHEMIN A DEUXimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.