Rue de Koprivnice, Trappes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 938 €/m²
13 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 20 Rue de Koprivnice, 188 000 € le 19/12/2025.
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 937 €/m²), le quartier pour 18 % (112 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 824 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 743 €/m² en 2025). Soit 2 914 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 425 €3 ventes
- 20222 649 €3 ventes
- 20233 177 €2 ventes
- 20242 909 €3 ventes
- 20253 193 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue de Koprivnice | Dépendance, Appartement | 64 m² | 188 000 € | 2 938 € |
| 28/01/2025 | 20 Rue de Koprivnice | Appartement, Dépendance | 42 m² | 144 800 € | 3 448 € |
| 03/10/2024 | 19 Rue de Koprivnice | Dépendance, Appartement | 44 m² | 128 000 € | 2 909 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue de Koprivnice | Appartement, Dépendance | 57 m² | 161 900 € | 2 840 € |
| 23/02/2024 | 19 Rue de Koprivnice | Appartement, Dépendance | 41 m² | 132 000 € | 3 220 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2023 | 21 Rue de Koprivnice | Dépendance, Appartement | 58 m² | 179 000 € | 3 086 € |
| 14/02/2023 | 21 Rue de Koprivnice | Appartement, Dépendance | 45 m² | 147 000 € | 3 267 € |
| 30/11/2022 | 19 Rue de Koprivnice | Dépendance, Appartement | 65 m² | 172 200 € | 2 649 € |
| 06/05/2022 | 21 Rue de Koprivnice | Appartement, Dépendance | 59 m² | 171 150 € | 2 901 € |
| 21/01/2022 | 21 Rue de Koprivnice | Dépendance, Appartement | 82 m² | 213 000 € | 2 598 € |
| 21/05/2021 | 21 Rue de Koprivnice | Dépendance, Appartement | 43 m² | 148 000 € | 3 442 € |
| 12/01/2021 | 19 Rue de Koprivnice | Appartement, Dépendance | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 08/01/2021 | 21 Rue de Koprivnice | Dépendance, Appartement | 43 m² | 147 280 € | 3 425 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM1c22Secteur urbain mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation d'articulation
- Informations
- 5Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile · Risque de retrait-gonflement des sols argileux · Protection du patrimoine archéologique · …
- Altitude, pente du terrain
- 169 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an1 415 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 331 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation d'articulation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Protection du patrimoine archéologique
- Secteur concerné par la taxe d'aménagement
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | Permis de construire07862121E0007 | 20 Rue Koprivnice | AX 143, AX 144, AX 165 | 40 logements, 2 471 m² | — | terminé | DOMEFI |
| 03/11/2020 | Permis de construire07862120E0009 | Rue Koprivnice | AX 13 | 193 m² | 23 340 m² | autorisé | COMMUNE DE TRAPPES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue de Koprivnice 78190 Trappes | 31,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Koprivnice 78190 Trappes | 42,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Koprivnice 78190 Trappes | 43,3 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue de Koprivnice 78190 Trappes | 39,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 21 Rue de Koprivnice 78190 Trappes | 80,3 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de Koprivnice 78190 Trappes | 32,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 19 Rue de Koprivnice 78190 Trappes | 65,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 21 Rue de Koprivnice 78190 Trappes | 43,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Koprivnice 78190 Trappes | 80,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Koprivnice 78190 Trappes | 45,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Koprivnice 78190 Trappes | 79,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Koprivnice 78190 Trappes | 48,2 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI 4G EVOLUTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | JADINVEST | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI TRAPPES KOP A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 20 | DOMEFI | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | BDC SAVEURS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI MAFA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Élancourtpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Trappespublic
- Ecole élémentaire George SandpublicREP
- Ecole élémentaire Henri WallonpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Jean-Baptiste ClémentpublicREP+
- Ecole élémentaire Maurice ThorezpublicREP
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+
- Ecole maternelle George SandpublicREP
- Ecole maternelle Henri WallonpublicREP+
- Ecole maternelle Jean-Baptiste ClémentpublicREP+
- Ecole maternelle Maurice ThorezpublicREP
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.