Route des Cultures, Le Vésinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 662 €/m²
3 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 3 Rte des Cultures, 153 900 € le 31/03/2023.
3 160 à 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 086 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 20224 662 €7 ventes
- 20234 413 €4 ventes
- 20244 ventes
- 20254 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 3 Rte des Cultures | Dépendance, Appartement | 53 m² | 238 680 € | — |
| 23/09/2025 | 3 Rte des Cultures | Appartement, Dépendance | 53 m² | 254 000 € | — |
| 26/06/2025 | 5 Rte des Cultures | Appartement, Dépendance | 66 m² | 303 000 € | — |
| 03/03/2025 | 2 Rte des Cultures | Maison, Dépendance | 180 m² | 825 200 € | — |
| 08/08/2024 | 4 Rte des Cultures | Maison | 154 m² | 1 204 300 € | 7 820 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 6 Rte des Cultures | Maison | 110 m² | 653 000 € | — |
| 30/05/2024 | 3 Rte des Cultures | Dépendance, Appartement | 76 m² | 300 000 € | — |
| 27/02/2024 | 8 Rte des Cultures | Maison | 288 m² | 1 147 000 € | — |
| 21/12/2023 | 12 Rte des Cultures | Maison, Dépendance | 360 m² | 1 300 200 € | — |
| 07/04/2023 | 5 Rte des Cultures | Dépendance, Appartement | 65 m² | 314 300 € | — |
| 31/03/2023 | 3 Rte des Cultures | Dépendance, Appartement | 40 m² | 153 900 € | 3 848 € |
| 31/03/2023 | 3 Rte des Cultures | Appartement, Dépendance | 44 m² | 219 000 € | 4 977 € |
| 03/11/2022 | 5 Rte des Cultures | Appartement, Dépendance | 65 m² | 303 000 € | 4 662 € |
| 08/09/2022 | 5 Rte des Cultures | Dépendance, Appartement | 76 m² | 450 350 € | — |
| 19/07/2022 | 5 Rte des Cultures | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 02/06/2022 | 5 Rte des Cultures | Dépendance, Appartement | 53 m² | 361 000 € | — |
| 20/04/2022 | 5 Rte des Cultures | Dépendance, Appartement | 50 m² | 279 000 € | — |
| 29/03/2022 | 5 Rte des Cultures | Dépendance, Appartement | 53 m² | 262 500 € | — |
| 07/03/2022 | 3 Rte des Cultures | Appartement, Dépendance | 79 m² | 412 945 € | — |
| 28/06/2021 | 5 Rte des Cultures | Appartement, Dépendance | 77 m² | 399 000 € | — |
| 12/05/2021 | 5 Rte des Cultures | Dépendance, Appartement | 53 m² | 240 601 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NbInstallation legere en milieu naturel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune · Site patrimonial remarquable du Vésinet
- Altitude, pente du terrain
- 28,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/09/1996
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Route des Cultures 78110 Le Vésinet | 53,4 m² | — | F | E |
| appartement, 5 Route des Cultures 78110 Le Vésinet | 53,5 m² | — | F | E |
| appartement, 3 Route des Cultures 78110 Le Vésinet | 65,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Route des Cultures 78110 Le Vésinet | 78,2 m² | 1960 | E | E |
| maison, 1 Route des Cultures 78110 Le Vésinet | 162,7 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Route des Cultures 78110 Le Vésinet | 64,6 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 3 Route des Cultures 78110 Le Vésinet | 54,1 m² | 1959 | F | E |
| appartement, 3 Route des Cultures 78110 Le Vésinet | 53,3 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 3 Route des Cultures 78110 Le Vésinet | 65,7 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 5 Route des Cultures 78110 Le Vésinet | 54,3 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Route des Cultures 78110 Le Vésinet | 67,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Route des Cultures 78110 Le Vésinet | 65,2 m² | 1956 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | FD GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | GAMA RE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | FD GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SYND DES COP DU CHEMIN DE RONDE ET DE CULTURES AS 112 | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 58 | DEPARTEMENT DES YVELINES | Département | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Pier Giorgio Frassatiprivéinternat
- Ecole primaire Princessepublic
Entreprises domiciliées à 200 m286
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILenseignement
- SAINT LAURENS COMMUNICATIONSarts et spectacles
- WIN PINE (STE)services administratifs
- EVASION TERANGAautres services
- SARGAUfinance et assurance
- SYND.COPR. 39 RUE DE VERDUN 78 LE VEservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.