Avenue de Lorraine, Le Vésinet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 813 €/m²
5 appartements mesurés ; 8 757 €/m² pour une maison, 5 ventes. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 47 Av de Lorraine, 210 500 € le 30/08/2023.
4 070 à 6 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 359 €/m²), le quartier pour 10 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 086 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 5 471 €/m² en 2025). Soit 5 242 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 708 ventes de 2025 du département (Yvelines) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 857 €2 ventes
- 20225 053 €1 vente
- 20235 399 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 49 Av de Lorraine | Maison | 154 m² | 1 100 000 € | — |
| 28/08/2025 | 26 Av de Lorraine | Maison | 464 m² | 1 490 000 € | — |
| 01/08/2025 | 43 Av de Lorraine | Appartement, Dépendance | 40 m² | 199 104 € | — |
| 24/06/2025 | 22 Av de Lorraine | Maison, Dépendance | 103 m² | 1 200 000 € | 11 650 € |
| 30/04/2025 | 43 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement | 53 m² | 314 700 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 28 Av de Lorraine | Maison | 478 m² | 1 550 000 € | — |
| 20/12/2024 | 39 Av de Lorraine | Appartement, Dépendance | 109 m² | 636 750 € | — |
| 28/02/2024 | 41 Av de Lorraine | Appartement, Dépendance | 99 m² | 295 333 € | — |
| 02/02/2024 | 43 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement | 106 m² | 595 400 € | — |
| 27/10/2023 | 43 Av de Lorraine | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 07/09/2023 | 39 Av de Lorraine | Appartement, Dépendance | 31 m² | 191 000 € | — |
| 30/08/2023 | 47 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement | 29 m² | 210 500 € | 7 259 € |
| 12/07/2023 | 65 Av de Lorraine | Maison | 86 m² | 662 400 € | 7 702 € |
| 17/02/2023 | 43 Av de Lorraine | Appartement, Dépendance | 40 m² | 141 510 € | 3 538 € |
| 16/01/2023 | 43 Av de Lorraine | Appartement, Dépendance | 66 m² | 310 000 € | — |
| 02/09/2022 | 51 Av de Lorraine | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/08/2022 | 41 Av de Lorraine | Maison, Dépendance | 160 m² | 1 214 000 € | 7 588 € |
| 14/04/2022 | 43 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement | 53 m² | 280 000 € | — |
| 11/04/2022 | 51 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement | 68 m² | 409 250 € | — |
| 18/02/2022 | 43 Av de Lorraine | Appartement, Dépendance | 53 m² | 327 760 € | — |
| 07/02/2022 | 41 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement | 99 m² | 515 000 € | — |
| 21/01/2022 | 43 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement | 95 m² | 480 000 € | 5 053 € |
| 15/11/2021 | 20 Av de Lorraine | Maison | 102 m² | 893 250 € | 8 757 € |
| 10/11/2021 | 43 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement | 80 m² | 465 000 € | 5 813 € |
| 27/10/2021 | 43 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement | 42 m² | 250 000 € | — |
| 15/10/2021 | 22 Av de Lorraine | Maison, Dépendance | 103 m² | 1 196 000 € | 11 612 € |
| 10/09/2021 | 39 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement | 100 m² | 713 000 € | — |
| 29/01/2021 | 43 Av de Lorraine | Appartement | 40 m² | 236 000 € | 5 900 € |
| 22/01/2021 | 47 Av de Lorraine | Dépendance, Appartement | 58 m² | 292 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGSecteur residentiel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 2Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune · Site patrimonial remarquable du Vésinet
- Altitude, pente du terrain
- 29,8 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 189 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Secteur résidentiel d'habitations individuelles de la commune
- Site patrimonial remarquable du Vésinet
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2022 | Permis de construire07865021G0050 | 49 Bi Avenue de Lorraine | AR 8 | 1 logement, 127 m² | 1 121 m² | annulé | SUI GENERIS |
| 26/06/2020 | Permis de construire07865020G0010 | 35 Bi Avenue de Lorraine | AS 145 | 1 logement, 223 m² | 1 896 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/09/1996
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 35bis Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | — | 1945 | B | A |
| appartement, 43 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 53,4 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 38,8 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 41bis Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 100,2 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 96,4 m² | 1965 | E | E |
| maison, 36 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 191,6 m² | 1926 | G | G |
| appartement, 43 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 67,5 m² | — | E | D |
| appartement, 47 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 40 m² | — | D | D |
| maison, 23 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 110 m² | — | F | F |
| appartement, 47 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 57,5 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 53,6 m² | — | D | D |
| appartement, 51bis Avenue de Lorraine 78110 Le Vésinet | 60,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | ORPHELINS APRENTIS D AUTEUIL ASSOCIATION | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 | SA IMMOB LORRAINE VERDUN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | LE VESINET 2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | OPERA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | TOM IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 9 locaux |
| 49 bis | CHATELET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 bis | COMITE FRANCAIS POUR L'UNICEF | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 51 bis | LES DEUX BOULEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | ORPHELINS APRENTIS D AUTEUIL ASSOCIATION | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | PARISCOURCH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare du Vésinet-Centregare voyageurs uniquement911 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Pier Giorgio Frassatiprivéinternat
- Ecole primaire Princessepublic
Entreprises domiciliées à 200 m262
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAINT LAURENS COMMUNICATIONSarts et spectacles
- WIN PINE (STE)services administratifs
- CHAMBORS SASagriculture
- SCI EMI5immobilier
- SARGAUfinance et assurance
- SCI DE L ILE DU REVEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.