Rue du Fief Soleil, Aiffres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 919 €/m²
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 294 Rue du Fief Soleil, 178 000 € le 24/11/2025.
1 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 963 €/m²), le quartier pour 27 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 164 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 024 €/m² en 2025). Soit 1 712 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 416 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 445 €4 ventes
- 20222 021 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 680 €1 vente
- 20252 312 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 294 Rue du Fief Soleil | Dépendance, Maison | 77 m² | 178 000 € | 2 312 € |
| 24/01/2025 | 303 Rue du Fief Soleil | Maison, Dépendance | 77 m² | 178 000 € | 2 312 € |
| 04/03/2024 | 146 Rue du Fief Soleil | Maison | 77 m² | 129 350 € | 1 680 € |
| 28/10/2022 | 675 Rue du Fief Soleil | Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 € |
| 10/06/2022 | 201 Rue du Fief Soleil | Maison | 74 m² | 157 000 € | 2 122 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2021 | 615 Rue du Fief Soleil | Maison | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 28/09/2021 | 318 Rue du Fief Soleil | Maison | 77 m² | 139 000 € | 1 805 € |
| 21/09/2021 | 397 Rue du Fief Soleil | Maison | 78 m² | 84 525 € | 1 084 € |
| 25/06/2021 | 235 Rue du Fief Soleil | Maison | 77 m² | 82 875 € | 1 076 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain simple · Plan d'exposition au bruit aérodrome · Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
- Altitude, pente du terrain
- 47,3 m · 3,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 785 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Plan d'exposition au bruit aérodrome
- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 110,1 m² | 1976 | D | C |
| maison, 326 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 90 m² | 1975 | C | C |
| maison, 702 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 95,9 m² | 1977 | D | D |
| maison, 294 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 81,2 m² | 1975 | C | C |
| maison, 705 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 82 m² | — | D | D |
| maison, 471 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 78 m² | — | D | D |
| maison, 423 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 91 m² | — | D | D |
| maison, 303 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 98,4 m² | 1975 | D | D |
| maison, 381 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 90,2 m² | 1976 | E | E |
| maison, 381 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 90,2 m² | 1976 | E | E |
| maison, 369 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 78,2 m² | 1976 | E | E |
| maison, 437 Rue du Fief Soleil 79230 Aiffres | 78 m² | 1976 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 241 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 255 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 369 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 381 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 400 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 403 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 408 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 409 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 423 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 431 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 437 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 463 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 470 | SYND INTERCOMMUNAL D'ENERGIE DES DEUX SEVRES | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 470 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 471 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAINTENANCE INFORMATIQUE A DOMICILE (MID)autres services
- NAIRIautres services
- PHM MENUISERIESconstruction
- NAISSANCE D'UN COLIBRIautres services
- BL - SCOactivités scientifiques et techniques
- TERRE-HAPPYarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.