Avenue du Général de Gaulle, Cerizay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 105 €/m²
18 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 53 Av du Gen de Gaulle, 110 000 € le 04/02/2025.
740 à 1 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 174 €/m²), le quartier pour 19 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 135 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 429 €/m² en 2025). Soit 1 193 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 416 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021943 €8 ventes
- 2022631 €2 ventes
- 20231 051 €2 ventes
- 20241 728 €5 ventes
- 20251 692 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 132 Av du Gen de Gaulle | Maison | 202 m² | 200 000 € | — |
| 27/03/2025 | 89 Av du Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 338 m² | 550 000 € | 1 627 € |
| 04/02/2025 | 53 Av du Gen de Gaulle | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 20/12/2024 | 69 Av du Gen de Gaulle | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 € |
| 19/12/2024 | 37 Av du Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 151 m² | 126 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 88 Av du Gen de Gaulle | Maison | 202 m² | 165 000 € | — |
| 07/11/2024 | 6 Av du Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 71 520 € | — |
| 11/10/2024 | 28 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 42 m² | 80 150 € | 1 908 € |
| 23/09/2024 | 70 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 13/09/2024 | 112 Av du Gen de Gaulle | Maison | 92 m² | 159 000 € | 1 728 € |
| 08/07/2024 | 171 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 328 m² | 345 000 € | — |
| 04/01/2024 | 68 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 105 m² | 115 000 € | 1 095 € |
| 21/08/2023 | Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 193 m² | 215 000 € | 1 114 € |
| 13/03/2023 | 30 Av du Gen de Gaulle | Maison | 80 m² | 79 010 € | 988 € |
| 06/12/2022 | 161 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 471 m² | 62 500 € | — |
| 16/11/2022 | 28 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 42 m² | 36 500 € | 869 € |
| 26/09/2022 | 16 Av du Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 445 m² | 140 000 € | — |
| 19/09/2022 | 3 Av du Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 350 m² | 15 000 € | — |
| 27/04/2022 | 129 Av du Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 754 m² | 100 000 € | — |
| 25/01/2022 | 107 Av du Gen de Gaulle | Maison | 51 m² | 20 000 € | 392 € |
| 28/12/2021 | 70 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 88 m² | 148 000 € | 1 682 € |
| 26/11/2021 | 3 Av du Gen de Gaulle | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 47 000 € | — |
| 21/09/2021 | 12 Av du Gen de Gaulle | Maison | 128 m² | 60 780 € | 475 € |
| 30/07/2021 | 7 Av du Gen de Gaulle | Dépendance, Maison | 68 m² | 95 500 € | 1 404 € |
| 30/07/2021 | 173 Av du Gen de Gaulle | Vente | 811 m² de terrain | 17 842 € | — |
| 16/07/2021 | 29 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 110 m² | 55 000 € | 500 € |
| 30/06/2021 | 167 Av du Gen de Gaulle | Maison | 176 m² | 120 000 € | — |
| 07/06/2021 | 121 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 123 m² | 194 000 € | 1 577 € |
| 27/05/2021 | 183 Av du Gen de Gaulle | Maison | 212 m² | 165 000 € | — |
| 26/05/2021 | 129 Av du Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 130 m² | 78 000 € | 600 € |
| 18/05/2021 | 111 Av du Gen de Gaulle | Maison | 70 m² | 62 000 € | 886 € |
| 03/05/2021 | 53 Av du Gen de Gaulle | Maison | 65 m² | 65 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Pôles structurant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zonage d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 184,1 m · 8,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 689 kWh/an1 535 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 242 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2023 | Déclaration préalable07906223E0029 | Av du General de Gaulle | BI 87 | 7 m² | 9 651 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 06/02/2014 | Déclaration préalable07906214E0001 | 177 Av du General de Gaulle | BI 87 | 13 m² | 9 651 m² | autorisé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D'ELECTRICITE |
| 28/02/2013 | Déclaration préalable07906213E0004 | Av du General de Gaulle | BI 92 | 2 m² | 37 313 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Avenue du Général de Gaulle 79140 Cerizay | 86 m² | — | D | D |
| maison, 83 Avenue du Général de Gaulle 79140 Cerizay | 81 m² | 1974 | D | D |
| maison, 66 Avenue du Général de Gaulle 79140 Cerizay | 76 m² | 1947 | D | D |
| maison, 106 Avenue du Général de Gaulle 79140 Cerizay | 106 m² | 1964 | C | B |
| maison, 92 Avenue du Général de Gaulle 79140 Cerizay | 84,8 m² | — | D | B |
| maison, 96 Avenue du Général de Gaulle 79140 Cerizay | 87,5 m² | 1947 | C | C |
| maison, 132 Avenue du Général de Gaulle 79140 Cerizay | 128,9 m² | 1971 | E | E |
| maison, 168 Avenue du Général de Gaulle 79140 Cerizay | 142 m² | 1975 | F | F |
| appartement, 15 Avenue du Général de Gaulle 79140 Cerizay | 56 m² | 1947 | F | C |
| appartement, 16 Avenue du Général de Gaulle 79140 Cerizay | 66 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Avenue du Général de Gaulle 79140 Cerizay | 93,4 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Avenue du Général de Gaulle 79140 Cerizay | 55,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LES GARENNES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BEAULIEU IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | FJML IMMO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | FJML IMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 15 | AVENUE DU GL DE GAULLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI BWP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | KV2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | KV2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | CRCAM CHARENTE MARITIME - DEUX SEVRES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | JMB AUTO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | JMB AUTO IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | BELINODOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | BELINODOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | VICTORIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | PROPT DU BND 062 BY 130 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SM-IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | S C I DES GENETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | COMMUNE DE CERIZAY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 105 | DU CHEMIN DE LA CHAPELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 107 | JV IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | NJ85 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 129 bis | NJ85 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 129 | SARL TOP AUTO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 | KAP TRICHET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 145 | LE VALENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 177 | SYND INTERCOMMUNAL D'ENERGIE DES DEUX SEVRES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 179 | CAVAC | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | SOCIETE COOPERATIVE OUVRIERE D'EXPLOITATION DE CARS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | LE VALENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean MoulinpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GATARDcommerce
- POISSONS ET CRUSTACEScommerce
- AMBULANCE AGREEE ADSsanté et action sociale
- SARL EXPO CHOCcommerce
- JADDLO (JADDLO)activités scientifiques et techniques
- LOCA-PELLE SERVICES (LPS)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.