Rue Ernest Pérochon, Thouars
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 251 €/m²
18 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 47 Rue Ernest Perochon, 55 000 € le 19/12/2025.
1 330 €/m²
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 1 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 280 €/m²), le quartier pour 23 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 418 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 278 €/m² en 2025). Soit 1 310 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 416 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021910 €4 ventes
- 20221 094 €1 vente
- 20231 382 €2 ventes
- 20241 278 €6 ventes
- 20251 600 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 € |
| 15/10/2025 | 93 Rue Ernest Perochon | Dépendance, Maison | 114 m² | 49 000 € | — |
| 19/09/2025 | 56 Rue Ernest Perochon | Maison, Dépendance | 42 m² | 138 000 € | 3 286 € |
| 21/07/2025 | 54 Rue Ernest Perochon | Dépendance, Maison | 50 m² | 81 000 € | 1 620 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue Ernest Perochon | Dépendance, Maison | 80 m² | 103 000 € | 1 288 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 94 Rue Ernest Perochon | Maison, Dépendance | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 12/12/2024 | 105 Rue Ernest Perochon | Maison | 87 m² | 77 750 € | 894 € |
| 09/12/2024 | 80 Rue Ernest Perochon | Dépendance, Maison | 115 m² | 159 500 € | 1 387 € |
| 08/10/2024 | 109 Rue Ernest Perochon | Maison | 64 m² | 100 750 € | 1 574 € |
| 23/09/2024 | 87 Rue Ernest Perochon | Maison, Dépendance | 274 m² | 230 000 € | — |
| 16/09/2024 | 18 Rue Ernest Perochon | Maison | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
| 24/07/2024 | 24 Rue Ernest Perochon | Maison, Dépendance | 117 m² | 125 000 € | 1 068 € |
| 13/06/2024 | 129 Rue Ernest Perochon | Maison | 292 m² | 200 000 € | — |
| 30/04/2024 | 35 Rue Ernest Perochon | Dépendance, Maison | 80 m² | 97 000 € | 1 213 € |
| 19/04/2024 | 82 Rue Ernest Perochon | Vente | 819 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 15/02/2024 | 66 Rue Ernest Perochon | Maison, Dépendance | 194 m² | 50 000 € | — |
| 22/11/2023 | 105 Rue Ernest Perochon | Maison | 87 m² | 75 000 € | 862 € |
| 28/09/2023 | 99 Rue Ernest Perochon | Dépendance, Maison | 310 m² | 389 370 € | — |
| 31/05/2023 | 78 Rue Ernest Perochon | Maison | 81 m² | 153 950 € | 1 901 € |
| 13/01/2023 | 99 Rue Ernest Perochon | Maison, Dépendance | 310 m² | 80 000 € | — |
| 21/03/2022 | 109 Rue Ernest Perochon | Maison | 64 m² | 70 000 € | 1 094 € |
| 22/11/2021 | 104 Rue Ernest Perochon | Dépendance, Maison | 146 m² | 102 500 € | — |
| 02/11/2021 | 73 Rue Ernest Perochon | Maison, Dépendance | 88 m² | 69 580 € | 791 € |
| 13/08/2021 | 54 Rue Ernest Perochon | Dépendance, Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 25/03/2021 | 46 Rue Ernest Perochon | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 118 m² | 75 000 € | — |
| 24/03/2021 | 57 Rue Ernest Perochon | Maison, Dépendance | 70 m² | 72 000 € | 1 029 € |
| 19/03/2021 | 14 Rue Ernest Perochon | Maison, Dépendance | 86 m² | 58 000 € | 674 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de Thouars, des bourgs des autres communes et des villages
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zones d etude archeologique
- Altitude, pente du terrain
- 83,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an1 551 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 517 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d etude archeologique
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Permis de démolir0793292500028 | 46 Rue Ernest Perochon | AL 3, AL 2 | — | 497 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2025 | Permis de construire0793292500007 | 80 Bi Rue Ernest Perochon | AM 390 | 1 logement, 58 m² | — | commencé | particulier |
| 27/07/2022 | Permis de démolir07932922K0016 | 58 Rue Ernest Perochon | AL 9 | — | 367 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2021 | Permis de démolir07932920K0023 | 70 Rue Ernest Perochon | AM 158 | — | 1 108 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2014 | Permis de construire07932914K0003 | Rue Ernest Perochon | AI 253 | 286 m² | 1 830 m² | commencé | HABITAT NORD DEUX SEVRES |
| 10/06/2013 | Permis d'aménager07932913K0001 | Rue Ernest Perochon | AI 253 | — | 19 604 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/05/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars | 62,1 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars | 71,9 m² | — | F | F |
| maison, 82 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars | 75,5 m² | 1956 | D | D |
| maison, 67 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars | 72,7 m² | 1949 | F | F |
| maison, 48 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars | 72,8 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars | 79,2 m² | — | F | C |
| maison, 42 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars | 86,8 m² | — | G | G |
| maison, 90 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars | 77,9 m² | 1969 | E | E |
| appartement, 96 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars | 46,8 m² | — | D | C |
| maison, 46 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars | 114,9 m² | 1947 | C | C |
| maison, 93 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars | 58,6 m² | — | F | F |
| maison, 54 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars | 62,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | ASSELIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | OMP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SCI DONET-MAT | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | ABVI | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 127 | COMMUNE DE THOUARS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 127 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU THOUARSAIS | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | COMMUNE DE THOUARS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 133 | LOISEVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Thouarsgare voyageurs et fret751 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul BertpublicULIS
- Lycée Jean Moulinpublicinternat
- Lycée professionnel Jean MoulinpublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m20
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE THOUARSadministration publique
- ENTREPRISE PELLETIER ALAINcommerce
- CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CIAS)santé et action sociale
- L ECOLE DU CHATactivités scientifiques et techniques
- LES KINES DU THOUETfinance et assurance
- PUCK IT UParts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.