Rue de Verdun, Ham
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
933 €/m²
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 48 Rue de Verdun, 28 900 € le 25/10/2025.
930 €/m²
- Fourchette basse
- 530 €/m²
- Fourchette haute
- 1 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 909 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 012 €/m² en 2025). Soit 947 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 427 ventes de 2025 du département (Somme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 007 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 2023993 €4 ventes
- 2024970 €2 ventes
- 2025625 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 48 Rue de Verdun | Maison | 60 m² | 28 900 € | 482 € |
| 15/05/2025 | Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 56 m² | 35 000 € | 625 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue de Verdun | Maison | 74 m² | 155 700 € | 2 104 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue de Verdun | Dépendance, Maison | 127 m² | 109 000 € | 858 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue de Verdun | Maison | 108 m² | 116 750 € | 1 081 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 19 Rue de Verdun | Dépendance, Maison | 70 m² | 117 500 € | 1 679 € |
| 18/04/2023 | 52 Rue de Verdun | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 07/04/2023 | 42 Rue de Verdun | Dépendance, Maison | 89 m² | 102 600 € | 1 153 € |
| 18/03/2023 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Maison | 100 m² | 70 400 € | 704 € |
| 29/10/2021 | 2 Rue de Verdun | Dépendance, Maison | 104 m² | 97 000 € | 933 € |
| 22/09/2021 | 21 Rue de Verdun | Maison | 178 m² | 125 000 € | 702 € |
| 31/07/2021 | 24 Rue de Verdun | Dépendance, Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
| 12/03/2021 | 17 Rue de Verdun | Maison | 74 m² | 80 000 € | 1 081 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBCorrespond a un espace a forte densite du bati, entourant le centre historique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 66,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 338 kWh/an1 384 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 70 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | Permis de construire08041023S0001 | 33 Rue de Verdun | AH 177, AI 175 | 800 m² | 78 444 m² | terminé | EVONIK REXIM |
| 30/07/2020 | Déclaration préalable08041020S0024 | Rue de Verdun | AH 262 | 14 m² | — | autorisé | SYNDICAT MIXTE SOMME NUMERIQUE |
| 13/07/2016 | Permis de construire08041016S0004 | 33 Rue de Verdun | AI 264 | 225 m² | 6 330 m² | autorisé | EVONIK REXIM |
| 08/02/2013 | Permis de construire08041012S0010 | 33 Rue de Verdun | AH 1, AH 5, AH 8 | 265 m² | 173 756 m² | autorisé | EVONIK REXIM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue de Verdun 80400 Ham | 86,8 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue de Verdun 80400 Ham | 80 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue de Verdun 80400 Ham | 117,1 m² | — | B | A |
| maison, 2 Rue de Verdun 80400 Ham | 95,9 m² | 1948 | F | E |
| maison, 14 Rue de Verdun 80400 Ham | 157,2 m² | — | F | F |
| maison, 48 Rue de Verdun 80400 Ham | 58,3 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue de Verdun 80400 Ham | 111 m² | 1961 | D | D |
| maison, 3 Rue de Verdun 80400 Ham | 109,5 m² | — | E | E |
| maison, 48 Rue de Verdun 80400 Ham | 59 m² | 1948 | E | E |
| maison, 52 Rue de Verdun 80400 Ham | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue de Verdun 80400 Ham | 20,8 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue de Verdun 80400 Ham | 27,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CC HAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | COMMUNE D'HAM | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 27 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | VOIES NAVIGABLES DE FRANCE | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 ter | COMMUNE D'HAM | Commune | propriétaire | 1 local |
| 27 ter | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 ter | VNF UTI SEINE NORD COMPIEGNE | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE D'HAM | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | EVONIK REXIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | EVONIK REXIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 33 bis | EVONIK REXIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 ter | SEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 quater | SEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI DE LA VALLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CENTRE HOSPITALIER | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 51 | CENTRE HOSPITALIER | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 54 | CENTRE HOSPITALIER | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | CENTRE HOSPITALIER | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 5175 F | EVONIK REXIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5262 F | COMMUNE D'HAM | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CC DE L'EST DE LA SOMME | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Hamgare voyageurs et fret921 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Flamme, Ecole de production à Hamprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- CENTRE HOSPITALIERsanté et action sociale
- CE REXIMautres services
- LA CLAIRIEREautres services
- SCI LA RENAISSANCEimmobilier
- EVONIK REXIMindustrie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.