Avenue de Lavaur, Castres
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Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 764 €/m²
21 maisons mesurés ; 1 767 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 43 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 60 Av de Lavaur, 222 020 € le 29/08/2025.
1 440 à 2 230 €/m²
Une vente sur deux entre 1 440 et 2 230 €/m², huit sur dix entre 1 050 et 2 890 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 21 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 764 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 827 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 824 €9 ventes
- 20221 876 €13 ventes
- 20231 348 €5 ventes
- 20241 588 €10 ventes
- 20251 815 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 200 Av de Lavaur | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 492 m² | 236 000 € | — |
| 29/08/2025 | 60 Av de Lavaur | Dépendance, Maison | 138 m² | 222 020 € | 1 609 € |
| 22/05/2025 | 80 Av de Lavaur | Maison | 160 m² | 335 724 € | 2 098 € |
| 31/03/2025 | 115 Av de Lavaur | Dépendance, Appartement | 55 m² | 130 000 € | — |
| 13/02/2025 | 55 Av de Lavaur | Dépendance, Maison | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 4 Av de Lavaur | Maison | 125 m² | 220 500 € | 1 764 € |
| 18/12/2024 | 21 Av de Lavaur | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 409 m² | 270 000 € | — |
| 05/09/2024 | 216 Av de Lavaur | Maison | 240 m² | 262 201 € | — |
| 09/07/2024 | 120 Av de Lavaur | Dépendance, Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 02/07/2024 | Av de Lavaur | Vente | 23 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 02/07/2024 | 236 Av de Lavaur | Dépendance, Maison | 63 m² | 35 000 € | 556 € |
| 31/05/2024 | 115 Av de Lavaur | Dépendance, Appartement | 78 m² | 126 000 € | — |
| 27/03/2024 | 177 Av de Lavaur | Dépendance, Maison | 76 m² | 167 000 € | 2 197 € |
| 16/01/2024 | 146 Av de Lavaur | Maison | 75 m² | 121 000 € | 1 613 € |
| 10/01/2024 | Av de Lavaur | Dépendance, Appartement | 33 m² | 107 160 € | — |
| 09/01/2024 | 115 Av de Lavaur | Dépendance, Appartement | 86 m² | 101 556 € | — |
| 06/10/2023 | 140 Av de Lavaur | Maison | 73 m² | 136 000 € | 1 863 € |
| 18/09/2023 | 60 Av de Lavaur | Maison, Dépendance | 138 m² | 150 000 € | 1 087 € |
| 13/04/2023 | 11 Av de Lavaur | Vente | 38 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 27/01/2023 | 234 Av de Lavaur | Maison | 115 m² | 155 000 € | 1 348 € |
| 09/01/2023 | 141 Av de Lavaur | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 175 m² | 250 000 € | — |
| 18/11/2022 | 76 Av de Lavaur | Dépendance, Maison | 194 m² | 430 000 € | 2 216 € |
| 20/10/2022 | 18 Av de Lavaur | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 235 m² | 250 000 € | — |
| 06/10/2022 | 18 Av de Lavaur | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 138 m² | 1 € | — |
| 06/10/2022 | 18 Av de Lavaur | Dépendance, Appartement | 97 m² | 1 € | 0 € |
| 15/09/2022 | 115 Av de Lavaur | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 05/08/2022 | 115 Av de Lavaur | Dépendance, Appartement | 49 m² | 81 739 € | 1 668 € |
| 26/07/2022 | 115 Av de Lavaur | Dépendance, Appartement | 75 m² | 132 500 € | 1 767 € |
| 28/06/2022 | 196 Av de Lavaur | Maison | 135 m² | 275 363 € | 2 040 € |
| 29/03/2022 | Av de Lavaur | Dépendance, Appartement | 183 m² | 437 880,1 € | 2 393 € |
| 29/03/2022 | 31 Av de Lavaur | Dépendance, Maison | 210 m² | 393 950 € | 1 876 € |
| 03/03/2022 | 119 Av de Lavaur | Maison, Dépendance | 268 m² | 151 000 € | — |
| 16/02/2022 | 110 Av de Lavaur | Maison, Dépendance | 82 m² | 140 000 € | 1 707 € |
| 15/02/2022 | 140 Av de Lavaur | Maison, Dépendance | 73 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 30/12/2021 | 16 Av de Lavaur | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 293 m² | 345 000 € | — |
| 21/12/2021 | 199 Av de Lavaur | Maison | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 09/12/2021 | 114 Av de Lavaur | Maison | 197 m² | 398 500 € | 2 023 € |
| 27/10/2021 | 89 Av de Lavaur | Dépendance, Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 06/10/2021 | 53 Av de Lavaur | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 343 m² | 107 000 € | — |
| 16/07/2021 | 168 Av de Lavaur | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 140 m² | 202 000 € | — |
| 21/04/2021 | 236 Av de Lavaur | Maison | 63 m² | 30 000 € | 476 € |
| 08/04/2021 | 194 Av de Lavaur | Maison | 200 m² | 180 000 € | — |
| 06/04/2021 | 80 Av de Lavaur | Maison | 160 m² | 162 000 € | 1 013 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBfaubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone soumise a permis de demolir · Droit de preemption urbain renforce · PUB - Secteur 2 - Entree de ville
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 189,4 m · 6,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 877 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
- PUB - Secteur 2 - Entree de ville
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2020 | Permis de construire08106520B1023 | 84 Avenue de Lavaur | AL 246 | 1 logement, 5 m² | 970 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2016 | Permis de construire08106516B1056 | 78 Avenue de Lavaur | AL 271, AL 274, AL 332 | 11 m² | 306 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2016 | Permis de construire08106515B1104 | 62 Avenue de Lavaur | AL 231, AL 232 | 1 logement | 924 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 138 Avenue de Lavaur 81100 Castres | 108,4 m² | — | F | F |
| appartement, Avenue de Lavaur 81100 Castres | 55,4 m² | — | D | D |
| maison, 39 Avenue de Lavaur 81100 Castres | 124,4 m² | 1949 | C | A |
| maison, 91 Avenue de Lavaur 81100 Castres | 120,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 114 Avenue de Lavaur 81100 Castres | 221 m² | 1900 | B | B |
| immeuble, 16 Avenue de Lavaur 81100 Castres | — | 1949 | D | D |
| appartement, 145 Avenue de Lavaur 81100 Castres | 108,1 m² | — | D | B |
| maison, 152 Avenue de Lavaur 81100 Castres | 79,2 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de Lavaur 81100 Castres | 124,7 m² | — | C | A |
| maison, 164 Avenue de Lavaur 81100 Castres | 192,2 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue de Lavaur 81100 Castres | 29 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 16 Avenue de Lavaur 81100 Castres | 68 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GROUPAMA D'OC | Mutuelle | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ADR AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | B B V | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 30 | ASS CASTRAISE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'ENSEIGNEMENT PRIVE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ASS CASTRAISE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'ENSEIGNEMENT PRIVE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ASS CASTRAISE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'ENSEIGNEMENT PRIVE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ASS CASTRAISE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'ENSEIGNEMENT PRIVE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | DU 44 AVENUE DE LAVAUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI GALA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI GALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | 3G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 136 bis | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 141 | ROUROU FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | COIN DE PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | SCI LA LYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | GLORIA PATER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 177 | SCI ABBES GESTION IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 180 | POUCHELON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 206 | HABITAT SOCIAL PACT 81 | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m104
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- J B PRODENTindustrie
- OCTOGENCYinformation et communication
- ADC PLOMBERIE CHAUFFAGE ELECTRICITEconstruction
- CV HABITAT (NEOMYA RENOMYA)construction
- JUNOconstruction
- RACINE CLANET
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.