Rue du Gazel, Castres
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 125 €/m²
21 maisons mesurées ; 1 892 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au 159 Rue du Gazel, 250 960 € le 11/08/2025.
1 250 à 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 217 €/m²), le quartier pour 18 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 853 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 721 €/m² en 2025). Soit 2 095 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 827 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 089 €7 ventes
- 20221 828 €2 ventes
- 20231 667 €7 ventes
- 20242 427 €3 ventes
- 20251 910 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 159 Rue du Gazel | Maison | 116 m² | 250 960 € | 2 163 € |
| 27/05/2025 | 44 Rue du Gazel | Dépendance, Appartement | 110 m² | 98 000 € | — |
| 22/01/2025 | 53 Rue du Gazel | Dépendance, Maison | 70 m² | 115 890 € | 1 656 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue du Gazel | Appartement | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 19/12/2024 | 153 Rue du Gazel | Maison | 70 m² | 169 900 € | 2 427 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 49 Rue du Gazel | Dépendance, Maison | 40 m² | 126 000 € | 3 150 € |
| 23/07/2024 | 14 Rue du Gazel | Appartement | 68 m² | 79 000 € | — |
| 08/07/2024 | 33 Rue du Gazel | Maison, Dépendance | 85 m² | 183 000 € | 2 153 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue du Gazel | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 90 000 € | — |
| 22/12/2023 | 61 Rue du Gazel | Maison | 59 m² | 97 000 € | 1 644 € |
| 13/12/2023 | 67 Rue du Gazel | Maison | 150 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| 27/09/2023 | 82 Rue du Gazel | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 65 000 € | 1 016 € |
| 27/09/2023 | 82 Rue du Gazel | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 101 m² | 80 000 € | — |
| 25/09/2023 | 104 Rue du Gazel | Maison, Dépendance | 57 m² | 163 883 € | 2 875 € |
| 23/08/2023 | 12 Rue du Gazel | Dépendance, Appartement | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 13/06/2023 | 151 Rue du Gazel | Maison | 126 m² | 295 000 € | 2 341 € |
| 07/04/2023 | 57 Rue du Gazel | Dépendance, Maison | 48 m² | 63 430 € | 1 321 € |
| 03/04/2023 | 34 Rue du Gazel | Maison | 129 m² | 215 000 € | 1 667 € |
| 28/02/2023 | 22 Rue du Gazel | Dépendance, Appartement | 30 m² | 32 500 € | 1 083 € |
| 22/02/2023 | 128 Rue du Gazel | Maison | 75 m² | 230 400 € | 3 072 € |
| 15/09/2022 | 12 Rue du Gazel | Appartement, Dépendance | 80 m² | 203 000 € | 2 538 € |
| 23/07/2022 | 45 Rue du Gazel | Maison | 155 m² | 240 000 € | — |
| 30/06/2022 | 89 Rue du Gazel | Appartement, Dépendance | 204 m² | 238 400 € | — |
| 14/04/2022 | 38 Rue du Gazel | Appartement | 51 m² | 96 500 € | 1 892 € |
| 07/04/2022 | 125 Rue du Gazel | Maison, Dépendance | 150 m² | 215 000 € | 1 433 € |
| 17/03/2022 | 150 Rue du Gazel | Maison | 117 m² | 260 000 € | 2 222 € |
| 16/12/2021 | 36 Rue du Gazel | Maison, Dépendance | 72 m² | 101 000 € | 1 403 € |
| 15/12/2021 | 49 Rue du Gazel | Maison, Dépendance | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 13/09/2021 | 55 Rue du Gazel | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 18/08/2021 | 74 Rue du Gazel | Dépendance, Maison | 124 m² | 193 000 € | 1 556 € |
| 03/08/2021 | 64 Rue du Gazel | Maison, Dépendance | 130 m² | 179 000 € | 1 377 € |
| 03/06/2021 | 129 Rue du Gazel | Maison | 159 m² | 332 120 € | 2 089 € |
| 22/01/2021 | 54 Rue du Gazel | Maison | 84 m² | 214 000 € | 2 548 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBfaubourgs anciens autour du centre ville et le long des principaux axes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi · Zone soumise a permis de demolir · Droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 183,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | Permis de construire08106523B1061 | 12 Rue du Gazel | AN 282 | — | 284 m² | terminé | AUDITION DU SIDOBRE |
| 13/07/2021 | Permis de démolir08106521B7009 | 74 Rue du Gazel | AL 38 | — | — | autorisé | particulier |
| 04/02/2020 | Déclaration préalable08106519B6377 | 82b Rue du Gazel | AL 26 | — | 310 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2018 | Permis de construire08106518B1023 | 97 Rue du Gazel | AM 416 | 1 logement, 89 m² | 912 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi de Castres Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRT - SEPIPRODtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Rue du Gazel 81100 Castres | — | — | D | B |
| appartement, 2 Rue du Gazel 81100 Castres | 60,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue du Gazel 81100 Castres | 77,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue du Gazel 81100 Castres | 45,4 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue du Gazel 81100 Castres | 58,1 m² | — | D | B |
| maison, 94 Rue du Gazel 81100 Castres | 80,7 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue du Gazel 81100 Castres | 86,9 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 3 Rue du Gazel 81100 Castres | 34,3 m² | — | C | A |
| maison, 112 Rue du Gazel 81100 Castres | 59,1 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue du Gazel 81100 Castres | 102 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 24 Rue du Gazel 81100 Castres | 50,7 m² | — | F | C |
| appartement, 24 Rue du Gazel 81100 Castres | 53 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | QUO VADIS PAPOOSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI CPHEC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | DANAMA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ERBOVIANDES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | C2SFM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI MOLINIER | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE CASTRES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE GARREAU GAZEL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE GARREAU GAZEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI GZL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | AMA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | LVG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | LVG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | IMMO PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | LVG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | LTV | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | LE TREFLE DE SINOPLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicULIS
- Collège Saint-Josephprivéinternat
- Ecole élémentaire L'Albinquepublic
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La SalleprivéULISinternat
- Lycée technologique privé De La Salleprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m200
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM)autres services
- GAIRIN LAPORTEimmobilier
- PIERRE AVENIRimmobilier
- LE PASSEUR DE LUMIEREimmobilier
- CONSEILS SERVICES ENVIRONNEMENTactivités scientifiques et techniques
- JUNOconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.