Rue des Camélias, Gaillac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 376 €/m²), le quartier pour 37 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 178 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 993 €/m² en 2025). Soit 2 133 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 811 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 13 Rue des Camelias | Maison | 144 m² | 370 500 € | 2 573 € |
| 19/08/2024 | 6 Rue des Camelias | Maison | 107 m² | 230 650 € | — |
| 07/06/2024 | 16 Rue des Camelias | Maison, Dépendance | 254 m² | 270 040 € | — |
| 31/01/2024 | Rue des Camelias | Vente | 2 000 m² de terrain | 235 510 € | — |
| 09/05/2023 | Rue des Camelias | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 3 600 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2023 | 42 Rue des Camelias | Vente | 719 m² de terrain | 318 000 € | — |
| 02/03/2023 | 24 Rue des Camelias | Dépendance, Maison | 156 m² | 100 537 € | — |
| 15/02/2023 | Rue des Camelias | Vente | 1 562 m² de terrain | 60 400 € | — |
| 10/02/2023 | Rue des Camelias | Vente | 1 923 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 31/05/2022 | 33 Rue des Camelias | Vente | 8 440 m² de terrain | 168 800 € | — |
| 12/05/2022 | 54 Rue des Camelias | Dépendance, Maison | 100 m² | 229 500 € | 2 295 € |
| 29/07/2021 | 35 Rue des Camelias | Maison, Dépendance | 195 m² | 160 000 € | — |
| 19/03/2021 | 38 Rue des Camelias | Vente | 468 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 11/01/2021 | 42 Rue des Camelias | Vente | 719 m² de terrain | 66 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AU3bzone à urbaniser à vocation d habitat mixte situées entre l avenue Aspirant Buffet et l avenue Charles de Gaulle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Secteur Est entre l'avenue Buffet et Ch de Gaulle
- Informations
- 5Assainissement collectif · Taxe Aménagement 4% · Règlement local de publicité · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 143,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 946 kWh/an1 673 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 1163 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Secteur Est entre l'avenue Buffet et Ch de Gaulle
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2023 | Permis de construire08109922T0101 | 8 B Rue des Camelias | LX 358, LX 360 | 1 logement, 93 m² | — | terminé | particulier |
| 24/11/2022 | Permis de construire08109922T0083 | 8 Bis Rue des Camelias | LX 112 | 1 logement, 149 m² | 1 001 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2022 | Permis de construire08109921T0149 | 26 Rue des Camelias | LM 72 | 1 logement, 172 m² | 12 377 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2022 | Permis de construire08109921T0154 | 40 des Camelias | LM 67 | 1 logement, 113 m² | 3 416 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de construire08109921T0042 | 36 Rue des Camelias | LM 67 | 1 logement, 132 m² | 755 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2021 | Permis de construire08109921T0054 | 42 Rue des Camelias | LM 183 | 1 logement, 96 m² | 468 m² | terminé | particulier |
| 23/04/2021 | Permis de construire08109921T0036 | 40 Rue des Camelias | LM 67 | 1 logement, 121 m² | 502 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2021 | Permis de construire08109920T0122 | 42 Rue des Camelias | LM 67 | 1 logement, 113 m² | 3 416 m² | terminé | IMMO RACHE |
| 18/12/2020 | Permis de construire08109920T0095 | 38 Rue des Camelias | LM 67 | 1 logement, 120 m² | 469 m² | annulé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire08109920T0048 | 38 Rue des Camelias | LM 67 | 1 logement, 127 m² | 469 m² | annulé | particulier |
| 25/02/2020 | Permis de construire08109920T0004 | 56 Rue des Camelias | LM 56 | 1 logement, 69 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2019 | Permis de construire08109919T0110 | 56 Rue des Camelias | LM 56 | 1 logement, 69 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2018 | Permis de construire08109918T0082 | 13 B Rue des Camelias | LM 3 | 1 logement, 148 m² | 917 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2016 | Permis de construire08109916T0030 | Rue des Camelias | OL 163 | 1 logement, 159 m² | 1 389 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2013 | Permis de construire08109912E1120 | 61 Rue des Camelias | LM 165 | 1 logement, 128 m² | 1 330 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue des Camélias 81600 Gaillac | 130,3 m² | 1962 | F | C |
| maison, 45 Rue des Camélias 81600 Gaillac | 130 m² | 1961 | D | B |
| maison, 49bis Rue des Camélias 81600 Gaillac | 86,2 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 44 Rue des Camélias 81600 Gaillac | 161 m² | 1989 | C | B |
| maison, 30 Rue des Camélias 81600 Gaillac | 58 m² | — | E | B |
| maison, 13bis Rue des Camélias 81600 Gaillac | 142 m² | — | A | A |
| maison, 6 Rue des Camélias 81600 Gaillac | 88,3 m² | 1954 | D | D |
| maison, 37bis Rue des Camélias 81600 Gaillac | 176 m² | 2020 | A | A |
| maison, 16 Rue des Camélias 81600 Gaillac | 127,4 m² | 1974 | E | B |
| maison, Rue des Camélias 81600 Gaillac | 124,9 m² | 1970 | D | B |
| maison, 24 Rue des Camélias 81600 Gaillac | 27,4 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue des Camélias 81600 Gaillac | 113,5 m² | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | TARN PROMOTION SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SEQUOIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE GAILLAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5209 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Louise Michelpublic
- Ecole maternelle George SANDpublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COTE BOULANGEindustrie
- VYV3 TERRES D'OC (VYV3 TO)santé et action sociale
- INOVIE CBM (CBM)santé et action sociale
- MGF5 (BOUCHERIE DESPI)commerce
- PHISAROSANTimmobilier
- GFDI 201immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.