Rue des Capucines, Gaillac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 8 Rue des Capucines | Maison | 116 m² | 147 000 € | — |
| 20/09/2024 | 5 Rue des Capucines | Maison | 220 m² | 160 950 € | — |
| 12/09/2024 | 40 Rue des Capucines | Maison, Dépendance | 450 m² | 240 000 € | — |
| 13/05/2024 | 4 Rue des Capucines | Maison | 110 m² | 195 000 € | 1 773 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Assainissement collectif · Taxe Aménagement 4% · Règlement local de publicité · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 144,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 946 kWh/an1 673 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 1163 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | Permis de construire08109924T0068 | 22 Rue des Capucines | LM 14, LM 217 | 1 logement, 126 m² | 1 039 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2023 | Permis de construire08109923T0027 | 67 Rue des Capucines | MB 49, MB 201, MB 204 | 1 logement, 122 m² | 730 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2022 | Permis de construire08109922T0029 | 65 Rue des Capucines | MB 49, MB 50, MB 52 | 1 logement, 132 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2022 | Permis de construire08109921T0147 | 8 Ter Rue des Capucines | LM 6, LM 180 | 1 logement, 85 m² | 885 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2018 | Permis de construire08109918T0062 | 4 B Rue des Capucines | LM 2 | 1 logement, 147 m² | 1 146 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire08109917T0065 | Rue des Capucines | MB 159 | 1 logement, 86 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2016 | Permis de construire08109916T0020 | 6 Rue des Capucines | LN 131 | 1 logement, 120 m² | 15 090 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 59 Rue des Capucines 81600 Gaillac | 32,5 m² | 2025 | B | A |
| appartement, 59 Rue des Capucines 81600 Gaillac | 30,4 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 59 Rue des Capucines 81600 Gaillac | 29,2 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 59 Rue des Capucines 81600 Gaillac | 31,7 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 59 Rue des Capucines 81600 Gaillac | 29 m² | 2026 | C | A |
| appartement, 59 Rue des Capucines 81600 Gaillac | 29,9 m² | 2025 | C | A |
| maison, 3 Rue des Capucines 81600 Gaillac | 85,5 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue des Capucines 81600 Gaillac | 130 m² | 1975 | D | D |
| maison, 24 Rue des Capucines 81600 Gaillac | 106,5 m² | 2005 | D | D |
| maison, 57 Rue des Capucines 81600 Gaillac | 106,6 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue des Capucines 81600 Gaillac | 96 m² | 1970 | C | C |
| maison, 59 Rue des Capucines 81600 Gaillac | 122 m² | 1968 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EURL FLOautres services
- S 2 Mconstruction
- SCI DU BAS-OUESTimmobilier
- MAM LE DOMAINE DES CANAILLOUSsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.