Avenue du Levant, Gaillac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 667 €/m²
17 appartements mesurés ; 2 538 €/m² pour une maison, 4 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 11 Av du Levant, 60 000 € le 23/10/2025.
1 260 à 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 606 €/m²), le quartier pour 10 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 606 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 864 €/m² en 2025). Soit 1 618 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 358 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 447 €4 ventes
- 20221 989 €3 ventes
- 20231 703 €4 ventes
- 20241 683 €3 ventes
- 20251 653 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 11 Av du Levant | Dépendance, Appartement | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 05/09/2025 | 11 Av du Levant | Appartement, Dépendance | 36 m² | 59 500 € | 1 653 € |
| 02/05/2025 | 9 Av du Levant | Vente | 1 440 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 13/01/2025 | 11 Av du Levant | Appartement, Dépendance | 46 m² | 70 000 € | 1 522 € |
| 12/12/2024 | 11 Av du Levant | Dépendance, Appartement | 55 m² | 88 000 € | 1 600 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 11 Av du Levant | Appartement, Dépendance | 60 m² | 101 000 € | 1 683 € |
| 30/05/2024 | 1 Av du Levant | Maison, Dépendance | 132 m² | 355 740 € | 2 695 € |
| 19/04/2024 | 11 Av du Levant | Appartement, Dépendance | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 02/02/2024 | 7 Av du Levant | Maison | 92 m² | 154 650 € | 1 681 € |
| 12/12/2023 | 11 Av du Levant | Dépendance, Appartement | 60 m² | 99 000 € | 1 650 € |
| 04/10/2023 | 4 Av du Levant | Dépendance, Maison | 103 m² | 269 400 € | 2 616 € |
| 17/07/2023 | 3 Av du Levant | Dépendance, Maison | 117 m² | 287 650 € | 2 459 € |
| 06/07/2023 | 11 Av du Levant | Dépendance, Appartement | 66 m² | 112 000 € | 1 697 € |
| 12/05/2023 | 11 Av du Levant | Dépendance, Appartement | 60 m² | 102 500 € | 1 708 € |
| 20/01/2023 | 11 Av du Levant | Appartement, Dépendance | 36 m² | 79 000 € | 2 194 € |
| 18/11/2022 | 11 Av du Levant | Dépendance, Appartement | 55 m² | 109 400 € | 1 989 € |
| 28/10/2022 | 11 Av du Levant | Appartement, Dépendance | 34 m² | 70 000 € | 2 059 € |
| 06/07/2022 | 11 Av du Levant | Dépendance, Appartement | 46 m² | 75 000 € | 1 630 € |
| 24/09/2021 | 11 Av du Levant | Dépendance, Appartement | 36 m² | 69 000 € | 1 917 € |
| 21/06/2021 | 11 Av du Levant | Appartement, Dépendance | 66 m² | 90 100 € | 1 365 € |
| 25/05/2021 | 11 Av du Levant | Dépendance, Appartement | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € |
| 13/02/2021 | 11 Av du Levant | Appartement, Dépendance | 36 m² | 55 000 € | 1 528 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Assainissement collectif · Taxe Aménagement 4% · Règlement local de publicité · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 145,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 946 kWh/an1 673 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 1163 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2015 | Permis de construire08109914E1081 | 9 Av du Levant | MB 127 | 1 logement, 99 m² | 1 101 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue du Levant 81600 Gaillac | 35,5 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Avenue du Levant 81600 Gaillac | 65,8 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Avenue du Levant 81600 Gaillac | 60,5 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 11 Avenue du Levant 81600 Gaillac | 34,6 m² | 2004 | C | A |
| immeuble, 11 Avenue du Levant 81600 Gaillac | — | 2004 | C | A |
| immeuble, 11 Avenue du Levant 81600 Gaillac | — | 2004 | C | A |
| immeuble, 11 Avenue du Levant 81600 Gaillac | — | 2004 | C | A |
| appartement, 11 Avenue du Levant 81600 Gaillac | 60 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 11 Avenue du Levant 81600 Gaillac | 36,4 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 11 Avenue du Levant 81600 Gaillac | 37 m² | 2004 | C | A |
| maison, 7 Avenue du Levant 81600 Gaillac | 87 m² | 2006 | C | A |
| maison, 5 Avenue du Levant 81600 Gaillac | 86,1 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE GAILLAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CESAM 1681 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | FS IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SAINT ANDRE 1681 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle George SANDpublic
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CESAM 1681immobilier
- ELIT'SOLARconstruction
- SARL TENZAconstruction
- EURL FLOautres services
- BLKimmobilier
- S 2 Mconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.