Avenue Rhin et Danube, Gaillac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 449 €/m²
4 maisons mesurées ; 1 546 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 18 Av Rhin et Danube, 121 733 € le 20/02/2025.
840 à 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 413 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 827 ventes de 2025 du département (Tarn) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 176 €1 vente
- 20221 809 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 522 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 50 Av Rhin et Danube | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 170 m² | 228 113 € | — |
| 29/04/2025 | 47 Av Rhin et Danube | Maison | 246 m² | 152 500 € | — |
| 20/02/2025 | 18 Av Rhin et Danube | Dépendance, Maison | 80 m² | 121 733 € | 1 522 € |
| 30/10/2024 | 56 Av Rhin et Danube | Appartement, Dépendance | 109 m² | 169 850 € | 1 558 € |
| 27/04/2024 | 20 Av Rhin et Danube | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 795 m² | 265 000 € | 148 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 21 Av Rhin et Danube | Vente | 29 m² de terrain | 1 € | — |
| 16/11/2023 | 21 Av Rhin et Danube | Vente | 29 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 13/07/2023 | 56 Av Rhin et Danube | Dépendance, Appartement | 94 m² | 145 300 € | 1 546 € |
| 09/06/2023 | 56 Av Rhin et Danube | Dépendance, Appartement | 109 m² | 150 750 € | 1 383 € |
| 16/05/2023 | 37 Av Rhin et Danube | Dépendance, Maison | 222 m² | 160 000 € | — |
| 17/03/2023 | 77 Av Rhin et Danube | Maison | 180 m² | 180 000 € | — |
| 23/11/2022 | 1 Av Rhin et Danube | Dépendance, Maison | 62 m² | 139 000 € | 2 242 € |
| 21/06/2022 | 5 Av Rhin et Danube | Maison | 120 m² | 165 000 € | 1 375 € |
| 10/06/2022 | 51 Av Rhin et Danube | Maison, Dépendance | 246 m² | 163 000 € | — |
| 10/07/2021 | 63 Av Rhin et Danube | Maison | 108 m² | 127 000 € | 1 176 € |
| 16/06/2021 | 73 Av Rhin et Danube | Maison | 150 m² | 166 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Classement sonore · Assainissement collectif · Taxe Aménagement 4% · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 147,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 946 kWh/an1 673 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 1163 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | Permis de construire0810992500015 | 20 Av Rhin et Danube | LY 12 | 2 355 m² | — | autorisé | CLERGOUS |
| 18/09/2023 | Permis de construire08109923T0057 | 41 Av Rhin et Danube | MN 60, MN 153 | 1 logement, 55 m² | 1 382 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2023 | Permis de construire08109923T0057 | 41 Av Rhin et Danube | MN 60, MN 153 | 55 m² | 1 382 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2023 | Permis de construire08109923T0001 | 24 Av Rhin et Danube | LY 13 | 400 m² | 6 308 m² | terminé | GAILLAC VIANDES |
| 29/09/2022 | Permis de construire08109922T0064 | 21 Bi Av Rhin et Danube | MN 2, MN 189 | 1 logement, 128 m² | 527 m² | commencé | particulier |
| 10/08/2021 | Permis de construire08109921T0095 | 28 Te Av Rhin et Danube | LY 149, LY 150 | 1 logement, 96 m² | 3 001 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2020 | Déclaration préalable08109920T0269 | 24 Avenue Rhin et Danube | LY 13 | 30 m² | 6 308 m² | autorisé | GAILLAC VIANDES |
| 04/12/2020 | Permis de démolir08109920T0010 | 4 Av du Rhin et Danube | LY 3, LY 140, LY 141 | — | 23 175 m² | autorisé | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ARTERRIS |
| 11/05/2020 | Permis de construire08109919T0141 | 13 Bi Avenue Rhin et Danube | MO 56, MO 252 | 1 logement, 107 m² | 1 033 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2020 | Permis d'aménager08109920T0002 | 59 Avenue Rhin et Danube | MN 52 | — | 6 130 m² | autorisé | OLTYMMO |
| 02/05/2017 | Permis de construire08109917T0021 | 21 Av Rhin et Danube | MN 1 | 1 logement, 90 m² | 6 514 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2017 | Permis de construire08109916T0116 | 24 Av Rhin et Danube | LY 13 | 635 m² | 6 308 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2016 | Permis de construire08109915T0114 | 62 Av Rhin et Danube | LZ 36, LZ 37, LZ 68 | 352 m² | 8 829 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2015 | Permis de construire08109915T0037 | 56 Av Rhin et Danube | LZ 88 | 1 logement, 62 m² | 183 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2013 | Permis de construire08109913E1016 | 19 Avenue Rhin et Danube | MO 46, MO 47, MO 48 | 96 m² | 19 310 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2013 | Permis de construire08109913E1008 | 6 Avenue Rhin et Danube | BE 152 | 437 m² | 1 380 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Tarn Avalnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
- PPRN-Mvt - Effondrement des berges du Tarn et ses affluentsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 56 Avenue Rhin et Danube 81600 Gaillac | — | 2008 | C | C |
| maison, 46 Avenue Rhin et Danube 81600 Gaillac | 94,9 m² | 1950 | B | A |
| maison, 56 Avenue Rhin et Danube 81600 Gaillac | 82,1 m² | 2012 | C | A |
| maison, 18 Avenue Rhin et Danube 81600 Gaillac | 77,8 m² | 1950 | C | B |
| maison, 91 Avenue Rhin et Danube 81600 Gaillac | 153,4 m² | 1974 | D | B |
| maison, 95 Avenue Rhin et Danube 81600 Gaillac | 89,3 m² | 1982 | E | C |
| maison, 97 Avenue Rhin et Danube 81600 Gaillac | 95,9 m² | 1981 | C | B |
| maison, 52 Avenue Rhin et Danube 81600 Gaillac | 102 m² | — | D | D |
| maison, 56 Avenue Rhin et Danube 81600 Gaillac | 59,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 47 Avenue Rhin et Danube 81600 Gaillac | 127 m² | 1963 | F | F |
| maison, 18 Avenue Rhin et Danube 81600 Gaillac | 78,4 m² | 1956 | D | B |
| maison, 18 Avenue Rhin et Danube 81600 Gaillac | 78,4 m² | 1956 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DES THERONDELS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI DES THERONDELS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | MAISAGRI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI BENJAMIN NAVARRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 14 | MAISAGRI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 14 | SCI BENJAMIN NAVARRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | EBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 20 | CLERGOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | CLERGOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 bis | COMMUNE DE GAILLAC | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 bis | M G AMENAGEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | GAILLAC VIANDES | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI F D T IMMOBILIER | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE GAILLAC | Commune | propriétaire, bailleur à réhabilitation | 3 parcelles non bâties |
| 31 | HABITAT SOCIAL PACT 81 | Bailleur social | preneur à réhabilitation | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | FD INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | OCCITARN OUVERTURES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI ALMOR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 62 | ALBERT ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | COMMUNE DE GAILLAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI RHIN ET DANUBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | MAUREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | MAUREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI RHIN ET DANUBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 78 | MAUREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | SCI RHIN ET DANUBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.