Avenue Georges Clémenceau, Cogolin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 000 €/m²
23 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 67 Av Georges Clemenceau, 155 000 € le 22/10/2025.
3 070 à 5 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 234 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 4 752 €/m² en 2025). Soit 4 291 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 067 €2 ventes
- 20223 946 €3 ventes
- 20234 333 €7 ventes
- 20244 238 €6 ventes
- 20254 219 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 67 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 32 m² | 155 000 € | 4 844 € |
| 13/10/2025 | 16 Av Georges Clemenceau | Appartement | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 13/08/2025 | 67 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 32 m² | 135 000 € | 4 219 € |
| 10/06/2025 | 13 Av Georges Clemenceau | Appartement | 35 m² | 125 110 € | 3 575 € |
| 22/04/2025 | 11 Av Georges Clemenceau | Appartement | 65 m² | 174 000 € | 2 677 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 67 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 348 000 € | 3 867 € |
| 19/12/2024 | 67 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
| 13/12/2024 | 102 Av Georges Clemenceau | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 27/09/2024 | 67 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 32 m² | 165 000 € | 5 156 € |
| 28/06/2024 | 67 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 32 m² | 145 000 € | 4 531 € |
| 04/06/2024 | 61 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 70 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 17/05/2024 | Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 25/04/2024 | 22 Av Georges Clemenceau | Appartement | 115 m² | 380 000 € | 3 304 € |
| 11/04/2024 | 11 Av Georges Clemenceau | Appartement | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 29/12/2023 | 11 Av Georges Clemenceau | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 31/08/2023 | 61 Av Georges Clemenceau | Appartement | 68 m² | 217 200 € | 3 194 € |
| 20/07/2023 | 102 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 74 m² | 235 000 € | — |
| 30/05/2023 | 11 Av Georges Clemenceau | Appartement | 41 m² | 115 000 € | 2 805 € |
| 12/05/2023 | 102 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 28 m² | 130 000 € | 4 643 € |
| 03/04/2023 | 16 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 215 m² | 420 000 € | 1 953 € |
| 23/03/2023 | 4 Av Georges Clemenceau | Appartement | 40 m² | 225 050 € | 5 626 € |
| 17/02/2023 | 61 Av Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 76 m² | 285 150 € | 3 752 € |
| 07/02/2023 | 22 Av Georges Clemenceau | Appartement | 61 m² | 303 720 € | 4 979 € |
| 02/12/2022 | 62 Av Georges Clemenceau | Maison | 53 m² | 280 000 € | 5 283 € |
| 24/11/2022 | 16 Av Georges Clemenceau | Appartement | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 16/09/2022 | 67 Av Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 32 m² | 126 266 € | 3 946 € |
| 08/09/2022 | 13 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 700 m² | 720 000 € | — |
| 18/07/2022 | 76 Av Georges Clemenceau | Appartement | 35 m² | 135 000 € | 3 857 € |
| 01/02/2022 | 67 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 107 m² | 230 000 € | — |
| 22/11/2021 | 35 Av Georges Clemenceau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 258 m² | 241 280 € | — |
| 16/09/2021 | 11 Av Georges Clemenceau | Appartement | 42 m² | 98 000 € | 2 333 € |
| 30/06/2021 | Av Georges Clemenceau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 300 000 € | — |
| 20/04/2021 | 1 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 133 000 € | 3 800 € |
| 20/04/2021 | 1 Av Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 70 000 € | 1 296 € |
| 12/04/2021 | 11 Av Georges Clemenceau | Appartement | 30 m² | 114 000 € | 3 800 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètres des secteurs affectés par le bruit · Zone de Mixité Sociale
- Altitude, pente du terrain
- 8,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 578 kWh/an1 939 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2024Sitadel ; sur les 458 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètres des secteurs affectés par le bruit
- Zone de Mixité Sociale
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | Permis de construire0830422600001 | 45 Avenue Georges Clemenceau | AS 84, AS 85 | — | 243 m² | commencé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ |
| 20/08/2025 | Déclaration préalable0830422500107 | 64 Avenue Georges Clemenceau | AT 102 | 1 logement | 370 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2025 | Déclaration préalable0830422500103 | 13 Bi Avenue Georges Clemenceau | AO 392, AO 395 | 8 logements | 334 m² | autorisé | COMMUNE DE COGOLIN |
| 16/07/2024 | Permis de construire0830422400016 | 43 Avenue Georges Clemenceau | AS 436 | — | 985 m² | autorisé | SCI CLEM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 83310 Cogolin | 55 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 83310 Cogolin | 38 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 83310 Cogolin | 62 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 83310 Cogolin | 38 m² | — | D | D |
| appartement, 102bis Avenue Georges Clémenceau 83310 Cogolin | 67,8 m² | — | A | A |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 83310 Cogolin | 55 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 83310 Cogolin | 39 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 83310 Cogolin | 38 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Georges Clémenceau 83310 Cogolin | 80 m² | — | D | D |
| immeuble, 16 Avenue Georges Clémenceau 83310 Cogolin | — | 1920 | C | B |
| appartement, 28 Avenue Georges Clémenceau 83310 Cogolin | 38,8 m² | 1980 | E | C |
| appartement, 28 Avenue Georges Clémenceau 83310 Cogolin | 51 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI ARG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI COLTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | CHLOETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | GILCYRBEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI LHAUTE ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 bis | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 15 | SCI DAROUKI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | LAUHERAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI LABARDIN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI DAROUKI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI BONTOUX LEBUGLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | LAURALIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DROLES DE DAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | AUPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI COLTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI P H | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | GOMINA 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | KOLBEE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 43 | SCI CLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 43 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 43 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 53 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LAURALIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 61 | SCI ANAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | SCI MARCANGEK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | SOET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | MATCRILO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 67 | ALPHA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 67 | BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 67 | ROUQUET 83 IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 67 | SIGMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 67 | 2MBC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | LES MESANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | PGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | STYL'VIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | DELTA SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | OMEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA COPROPRIETE RESIDENCE DU | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 73 | LA VAPEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | DEPARTEMENT DU VAR | Département | propriétaire | 1 local |
| 82 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | DEPARTEMENT DU VAR | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | LAURALIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 bis | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | STEVERS | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 102 | JSB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | LUNON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | NATH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 102 | SCI F M J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 102 | SCI L P XI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 102 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolinpublic
- Ecole primaire Le RialetpublicULIS
- Ecole primaire Robert Chabaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m860
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.