Avenue de Valensole, Cogolin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 289 €/m²), le quartier pour 12 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 289 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 4 752 €/m² en 2025). Soit 3 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 212 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 80 Av de Valensole | Local industriel. commercial ou assimilé | 814 m² | 830 000 € | — |
| 15/12/2023 | 50 Av de Valensole | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 000 m² de terrain | 1 749 423,1 € | — |
| 15/12/2023 | 50 Av de Valensole | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 000 m² de terrain | 2 250 000 € | — |
| 18/08/2023 | 80 Av de Valensole | Dépendance, Appartement | 77 m² | 170 000 € | 2 208 € |
| 10/11/2022 | 292 Av de Valensole | Dépendance | 1 555 m² de terrain | 280 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | 292 Av de Valensole | Maison | 160 m² | 320 000 € | — |
| 04/11/2021 | 80 Av de Valensole | Dépendance, Appartement | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
| 10/09/2021 | 40 Av de Valensole | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 120 m² | 1 € | — |
| 12/08/2021 | 80 Av de Valensole | Dépendance, Appartement | 77 m² | 170 000 € | — |
| 18/03/2021 | 80 Av de Valensole | Dépendance, Appartement | 77 m² | 160 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètres des secteurs affectés par le bruit
- Informations
- 1Zone d'application de la réglementation DFCI
- Altitude, pente du terrain
- 6,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 517 kWh/an1 912 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètres des secteurs affectés par le bruit
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'application de la réglementation DFCI
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2002
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cogolin 2005naturel
- PPRN-MVT - Cogolin 1997naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 80 Avenue de Valensole 83310 Cogolin | 76,5 m² | — | D | B |
| maison, 292 Avenue de Valensole 83310 Cogolin | 78 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin | 57,6 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin | 60,5 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin | 49 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin | 65,9 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin | 49,1 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin | 75 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin | 66,2 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 170 Avenue de Valensole 83310 Cogolin | 70,1 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | ARC EN CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | GOMES FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | 5083 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | YALOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 80 | COMMUNE DE COGOLIN | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 170 | SCI BIAC | Société civile immobilière | propriétaire | 61 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 292 | SCI ALESSIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUTO BILAN FRANCEactivités scientifiques et techniques
- MON VETOactivités scientifiques et techniques
- FIRST STOP AYMEcommerce
- ALLIANCE AUTOMOTIVE GRAND SUDactivités scientifiques et techniques
- AUTO CONTROLE DU GOLFEactivités scientifiques et techniques
- SUD EST REPARATION (SUD EST REPARATION)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.