Avenue des Faurys, La Crau
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 360 €/m²
- Fourchette basse
- 2 720 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 70 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 379 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 4 599 €/m² en 2025). Soit 4 444 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 637 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 91 Av des Faurys | Dépendance, Appartement | 75 m² | 230 000 € | — |
| 04/06/2025 | 91 Av des Faurys | Appartement, Dépendance | 72 m² | 200 000 € | — |
| 15/01/2025 | 91 Av des Faurys | Appartement, Dépendance | 61 m² | 201 000 € | — |
| 11/07/2024 | 91 Av des Faurys | Appartement, Dépendance | 70 m² | 185 000 € | — |
| 08/03/2024 | 91 Av des Faurys | Dépendance, Appartement | 74 m² | 198 900 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 91 Av des Faurys | Dépendance, Appartement | 71 m² | 147 000 € | — |
| 30/11/2023 | 91 Av des Faurys | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 23/10/2023 | 91 Av des Faurys | Dépendance, Appartement | 71 m² | 174 000 € | — |
| 07/09/2023 | 91 Av des Faurys | Appartement, Dépendance | 70 m² | 221 350 € | 3 162 € |
| 24/08/2023 | 91 Av des Faurys | Appartement, Dépendance | 60 m² | 190 000 € | — |
| 20/06/2023 | 91 Av des Faurys | Appartement, Dépendance | 61 m² | 180 000 € | — |
| 28/02/2022 | 91 Av des Faurys | Appartement, Dépendance | 73 m² | 190 000 € | — |
| 11/06/2021 | 91 Av des Faurys | Appartement, Dépendance | 71 m² | 187 550 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAVILLAGE DE LA CRAU
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Secteur de Taxe d'Aménagement · DPU · Secteur affecté par le bruit · …
- Altitude, pente du terrain
- 37,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 715 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de Taxe d'Aménagement
- DPU
- Secteur affecté par le bruit
- Règlement Local de Publicité intercommunal
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Gapeau [ La Crau ] 2016naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Avenue des Faurys 83260 La Crau | 60,4 m² | 1930 | B | A |
| maison, 66 Avenue des Faurys 83260 La Crau | 60,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 91 Avenue des Faurys 83260 La Crau | 63,2 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 91 Avenue des Faurys 83260 La Crau | 74 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 91 Avenue des Faurys 83260 La Crau | 72,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 91 Avenue des Faurys 83260 La Crau | 66,1 m² | — | E | E |
| appartement, 91 Avenue des Faurys 83260 La Crau | 63,8 m² | — | D | D |
| appartement, 91 Avenue des Faurys 83260 La Crau | 73,3 m² | — | E | E |
| appartement, 91 Avenue des Faurys 83260 La Crau | 61,6 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 91 Avenue des Faurys 83260 La Crau | 58,5 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 88 Avenue des Faurys 83260 La Crau | 55,7 m² | 1970 | C | A |
| maison, 74 Avenue des Faurys 83260 La Crau | 95,3 m² | 1921 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 82 | SCI VERDILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 91 | SCI ORPHEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 91 | SCI SYLV'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 91 | CCJP | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 116 | BEAUNE 94 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 124 | BEAUNE 94 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du FenouilletpublicULISinternat
- Ecole primaire Jean Gionopublic
Entreprises domiciliées à 200 m156
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRYP
- DAUMATfinance et assurance
- COLLEGE DU FENOUILLETenseignement
- SCI ANTARESimmobilier
- MSCA AUTOMOBILE (MSCA AUTOMOBILE)commerce
- JP PLOMBERIEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.