Chemin Lou Camin de Valcros, Cuers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille G 06Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 950 à 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 779 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 110 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 67 Che Lou Camin de Valcros | Dépendance, Appartement | 102 m² | 330 000 € | — |
| 16/01/2025 | 67 Che Lou Camin de Valcros | Maison | 66 m² | 218 100 € | 3 305 € |
| 08/01/2025 | 67 Che Lou Camin de Valcros | Vente | 98 m² de terrain | 50 € | — |
| 08/01/2024 | 35 Che Lou Camin de Valcros | Dépendance, Maison | 94 m² | 430 890 € | 4 584 € |
| 19/09/2023 | 321 Che Lou Camin de Valcros | Dépendance, Maison | 210 m² | 417 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | 67 Che Lou Camin de Valcros | Maison | 400 m² | 515 000 € | — |
| 04/04/2023 | 271 Che Lou Camin de Valcros | Maison | 168 m² | 460 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCls
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre de mixité sociale UCls · Secteur de risque géologique
- Informations
- 2Périmètre droit de préemption urbain simple · Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Monuments historiques protégés
- 1PDA de l'Aqueduc des Cinq-Ponts
- Altitude, pente du terrain
- 157,4 m · 17,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 554 kWh/an1 931 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale UCls
- Secteur de risque géologique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA de l'Aqueduc des Cinq-Ponts
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | Permis de démolir08304924C0002 | 271 Lou Camin de Valcros | AD 80 | — | 3 531 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2019 | Permis de construire08304919C0018 | Lou Camin de Valcros | AD 74 | 2 logements, 176 m² | 595 m² | annulé | particulier |
| 27/05/2019 | Permis de construire08304919C0009 | 32 Lou Camin de Valcros | AD 72P | 1 logement, 90 m² | 274 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 89 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 51,4 m² | — | C | A |
| maison, Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 112,5 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 115 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 111 m² | 1981 | B | A |
| appartement, 89 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 117,7 m² | — | D | B |
| maison, 89 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 53 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 162 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 63,4 m² | 1980 | C | A |
| maison, 162 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 90 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 162 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 41,1 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 162 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 22,8 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 89 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 47,9 m² | 1973 | C | B |
| maison, 35 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 97 m² | — | C | A |
| maison, 321 Chemin Lou Camin de Valcros 83390 Cuers | 80 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 D | LA GIRAFE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | LA GIRAFE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Martheprivé
- Ecole maternelle Marcel Pagnolpublic
- Ecole primaire privée Sainte Martheprivé
- Lycée professionnel Sainte-Martheprivé
Entreprises domiciliées à 200 m127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FUNECAP SUD ESTautres services
- LA SOCIETE DU CREMATORIUM DE CUERSautres services
- BUR@ZURcommerce
- LE DRESSING DE 2 MAINS (LE DRESSING DE 2 MAINS)commerce
- PASTORINO CONSTRUCTIONS (PASTORINO CONSTRUCTIONS)construction
- ACTES 83 (ASSOCIATION CULTURELLE POUR NOTRE TEMPS D'ENSEIGNEMENT SCOLAIRE)autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.