Avenue Georges Seurat, Cuers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 04Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 576 €/m²
32 appartements mesurés ; 4 427 €/m² pour une maison, 3 ventes. 53 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 161 Av Georges Seurat, 201 400 € le 25/09/2025.
3 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 392 €/m²), le quartier pour 7 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 392 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 656 €/m² en 2025). Soit 3 397 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 879 €3 ventes
- 20224 037 €8 ventes
- 20233 851 €6 ventes
- 20243 417 €7 ventes
- 20253 535 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 63 Av Georges Seurat | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 159 m² | 3 969 532,02 € | 1 839 € |
| 25/09/2025 | 161 Av Georges Seurat | Appartement, Dépendance | 60 m² | 201 400 € | 3 357 € |
| 11/07/2025 | 161 Av Georges Seurat | Appartement | 42 m² | 168 300 € | 4 007 € |
| 11/07/2025 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 09/07/2025 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 54 m² | 170 000 € | 3 148 € |
Afficher les 48 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 53 m² | 177 000 € | 3 340 € |
| 15/04/2025 | 161 Av Georges Seurat | Appartement, Dépendance | 43 m² | 163 000 € | 3 791 € |
| 31/03/2025 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 15/01/2025 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 66 m² | 245 000 € | 3 712 € |
| 10/01/2025 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 44 m² | 168 000 € | 3 818 € |
| 05/12/2024 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 45 m² | 137 000 € | 3 044 € |
| 08/11/2024 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 66 m² | 235 000 € | 3 561 € |
| 04/10/2024 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 54 m² | 190 000 € | 3 519 € |
| 03/09/2024 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 43 m² | 159 000 € | 3 698 € |
| 07/08/2024 | 170 Av Georges Seurat | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 01/07/2024 | 161 Av Georges Seurat | Appartement, Dépendance | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 20/06/2024 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/03/2024 | 161 Av Georges Seurat | Appartement, Dépendance | 54 m² | 176 000 € | 3 259 € |
| 12/01/2024 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 66 m² | 222 000 € | 3 364 € |
| 19/12/2023 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 43 m² | 161 200 € | 3 749 € |
| 11/09/2023 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 42 m² | 166 000 € | 3 952 € |
| 04/09/2023 | 161 Av Georges Seurat | Appartement, Dépendance | 60 m² | 182 000 € | 3 033 € |
| 07/08/2023 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
| 15/05/2023 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 66 m² | 245 000 € | 3 712 € |
| 30/03/2023 | 170 Av Georges Seurat | Appartement | 38 m² | 182 000 € | 4 789 € |
| 24/02/2023 | 170 Av Georges Seurat | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/02/2023 | 170 Av Georges Seurat | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 21/12/2022 | 46 Av Georges Seurat | Maison, Dépendance | 107 m² | 372 000 € | 3 477 € |
| 05/12/2022 | 161 Av Georges Seurat | Appartement, Dépendance | 54 m² | 220 000 € | 4 074 € |
| 28/09/2022 | 170 Av Georges Seurat | Appartement, Dépendance | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 03/06/2022 | 170 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 63 m² | 255 000 € | 4 048 € |
| 03/05/2022 | 161 Av Georges Seurat | Appartement, Dépendance | 66 m² | 237 000 € | 3 591 € |
| 20/04/2022 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 66 m² | 218 000 € | 3 303 € |
| 12/04/2022 | 61 Av Georges Seurat | Dépendance, Maison | 96 m² | 425 000 € | 4 427 € |
| 12/04/2022 | 61 Av Georges Seurat | Maison | 70 m² | 485 000 € | 6 929 € |
| 01/03/2022 | 161 Av Georges Seurat | Appartement, Dépendance | 42 m² | 169 031 € | 4 025 € |
| 18/02/2022 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 84 m² | 265 000 € | 3 155 € |
| 07/02/2022 | 170 Av Georges Seurat | Appartement, Dépendance | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 19/01/2022 | 46 Av Georges Seurat | Appartement, Dépendance | 91 m² | 295 730 € | — |
| 16/11/2021 | 170 Av Georges Seurat | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,77 m² | 192 000 € | 4 387 € |
| 01/07/2021 | 170 Av Georges Seurat | Vente en l'état futur d'achèvement | 83,71 m² | 278 400 € | 3 326 € |
| 24/06/2021 | 170 Av Georges Seurat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 11/06/2021 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 84 m² | 240 550 € | 2 864 € |
| 27/05/2021 | 170 Av Georges Seurat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 04/05/2021 | 161 Av Georges Seurat | Dépendance, Appartement | 66 m² | 218 000 € | 3 303 € |
| 30/04/2021 | 170 Av Georges Seurat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 21/04/2021 | 170 Av Georges Seurat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 20/04/2021 | 170 Av Georges Seurat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 09/04/2021 | 161 Av Georges Seurat | Appartement, Dépendance | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 23/03/2021 | 170 Av Georges Seurat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 19/03/2021 | 170 Av Georges Seurat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
| 05/03/2021 | 170 Av Georges Seurat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 21/01/2021 | 170 Av Georges Seurat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 129,7 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 650 kWh/an1 971 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2023 | Permis de construire08304922C0046 | 63 Av Georges Seurat | AP 100, AP 101, AP 102 | 362 m² | 7 813 m² | commencé | LIDL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 170 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers | 62,9 m² | — | B | B |
| appartement, 170 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers | 59 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers | 42,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 170 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers | 81,2 m² | — | C | C |
| appartement, 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers | 54,3 m² | — | B | B |
| appartement, 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers | 42,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 170 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers | 60,3 m² | — | C | C |
| appartement, 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers | 45,5 m² | — | C | C |
| appartement, 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers | 67,5 m² | — | C | C |
| appartement, 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers | 81,5 m² | — | C | C |
| appartement, 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers | 45,3 m² | — | C | C |
| appartement, 161 Avenue Georges Seurat 83390 Cuers | 43,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 63 | F CLOVADE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | FINAMUR | Société anonyme | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 161 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux |
| 161 | SCI THE BIG FIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 162 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 170 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux |
| 170 | EXPANSION GOLD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 170 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 170 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 4 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m150
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- AUTO83commerce
- ABD PRESTATIONSagriculture
- FROMANYimmobilier
- MK CONCEPTfinance et assurance
- TAT-IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.