Avenue Maréchal Foch, Cuers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille I 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 179 €/m²
8 appartements mesurés ; 3 372 €/m² pour une maison, 4 ventes. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 55 Av Marechal Foch, 66 000 € le 31/07/2025.
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 150 €/m²), le quartier pour 20 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 204 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 656 €/m² en 2025). Soit 2 249 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 262 €1 vente
- 20222 431 €2 ventes
- 20232 000 €3 ventes
- 20242 357 €1 vente
- 20252 640 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 57 Av Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 63 m² | 180 000 € | — |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | Maison | 130 m² | 171 500 € | 1 319 € |
| 31/07/2025 | 55 Av Marechal Foch | Appartement | 25 m² | 66 000 € | 2 640 € |
| 21/01/2025 | 1 Av Marechal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 205 m² | 500 000 € | — |
| 03/09/2024 | 40 Av Marechal Foch | Appartement | 138 m² | 240 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 13 Av Marechal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 93 000 € | 1 453 € |
| 25/06/2024 | Av Marechal Foch | Vente | 532 m² de terrain | 116 600 € | — |
| 15/04/2024 | 17 Av Marechal Foch | Appartement | 42 m² | 99 000 € | 2 357 € |
| 18/12/2023 | 26 Av Marechal Foch | Maison | 75 m² | 179 000 € | 2 387 € |
| 27/11/2023 | 55 Av Marechal Foch | Appartement | 35 m² | 70 000 € | 2 000 € |
| 31/10/2023 | 14 Av Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 66 m² | 91 000 € | — |
| 24/08/2023 | 11 Av Marechal Foch | Appartement | 36 m² | 60 000 € | 1 667 € |
| 29/06/2023 | 41 Av Marechal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 35 000 € | 2 059 € |
| 24/05/2023 | 57 Av Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 55 m² | 143 000 € | 2 600 € |
| 19/12/2022 | 21 Av Marechal Foch | Appartement | 24 m² | 80 000 € | 3 333 € |
| 21/10/2022 | 19 Av Marechal Foch | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 268 m² | 355 000 € | — |
| 02/09/2022 | 55 Av Marechal Foch | Appartement | 68 m² | 104 000 € | 1 529 € |
| 29/07/2022 | 24 Av Marechal Foch | Maison | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 27/04/2022 | 67 Av Marechal Foch | Appartement, Dépendance | 155 m² | 365 000 € | — |
| 21/09/2021 | 29 Av Marechal Foch | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 145 000 € | — |
| 02/08/2021 | 59 Av Marechal Foch | Maison | 35 m² | 289 900 € | 8 283 € |
| 27/07/2021 | 21 Av Marechal Foch | Dépendance, Appartement | 55 m² | 153 000 € | — |
| 01/06/2021 | 33 Av Marechal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 104 m² | 230 000 € | — |
| 11/05/2021 | 17 Av Marechal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 105 000 € | 3 088 € |
| 28/04/2021 | 14 Av Marechal Foch | Appartement | 61 m² | 77 000 € | 1 262 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre droit de préemption urbain renforcé · Périmètre droit de préemption urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 139,9 m · 6,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 619 kWh/an1 958 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 847 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre droit de préemption urbain simple
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | Permis de construire08304924C0041 | 67 Avenue du Marechal Foch | AK 426 | 1 logement, 111 m² | 532 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2024 | Déclaration préalable08304924C0009 | 59 Av Marechal Foch | AK 174 | 42 m² | 76 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2022 | Permis de construire08304922C0021 | 40 Avenue Marechal Foch | AS 27, AS 28, AS 29 | 22 logements, 2 327 m² | 1 259 m² | autorisé | MARIGNAN PROVENCE |
| 17/01/2022 | Permis de construire08304921C0059 | 67 Av Marechal Foch | AK 160, AK 168, AK 170 | 1 logement, 111 m² | 842 m² | terminé | D2J |
| 22/12/2014 | Déclaration préalable08304914C0144 | 44 Avenu Marechal Foch | I 887 | 1 logement | 66 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/10/2012
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers | 58 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 42 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers | 131,9 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 7 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers | 78,4 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers | 58 m² | — | C | A |
| appartement, 63 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers | 58,5 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers | 38 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 7 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers | 53,9 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers | 64 m² | — | C | A |
| maison, 65 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers | 80,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 33 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers | — | — | C | A |
| appartement, Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers | 42,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Avenue Maréchal Foch 83390 Cuers | 57,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI SYLCRI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | TOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | CAPITALIS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 | BEL OMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | NO3 DE LA PLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | B D J '' | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DEPANAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | NO3 DE LA PLACE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI NAUDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | DOMI | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | NGUYEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | LP-FOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 quinquies | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 31 | ETHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | FUNGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | CYRL SHANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | LES PIVOINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | LE MISTRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | CAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 bis | MIEGE-PAN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE CUERS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5228 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la FerragepublicULIS
- Collège Sainte-Martheprivé
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1publicULIS
- Ecole élémentaire Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle Marcel Pagnolpublic
- Ecole primaire Jean Jaurès 2public
- Ecole primaire privée Sainte Martheprivé
- Lycée professionnel Sainte-Martheprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferragepublic
Entreprises domiciliées à 200 m991
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.