Avenue Jean LACHENAUD, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 500 €/m²
3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 168 Av Jean Lachenaud, 650 000 € le 20/07/2022.
3 430 à 7 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 440 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 689 €/m² en 2025). Soit 5 113 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 534 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 061 €1 vente
- 20228 250 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1586 Av Jean Lachenaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 11 684 m² | 3 159 250 € | — |
| 31/07/2025 | 180 Av Jean Lachenaud | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 10/12/2024 | 244 Av Jean Lachenaud | Appartement, Dépendance, Maison | 218 m² | 8 039 082 € | — |
| 21/11/2024 | 858 Av Jean Lachenaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 844 m² de terrain | 500 € | — |
| 30/09/2024 | 244 Av Jean Lachenaud | Appartement | 83 m² | 560 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 216 Av Jean Lachenaud | Appartement, Dépendance, Maison | 135 m² | 580 000 € | — |
| 30/09/2024 | 244 Av Jean Lachenaud | Maison | 35 m² | 2 050 000 € | 58 571 € |
| 19/10/2022 | 190 Av Jean Lachenaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 590 000 € | 8 082 € |
| 20/07/2022 | 168 Av Jean Lachenaud | Maison, Dépendance | 100 m² | 650 000 € | 6 500 € |
| 05/05/2022 | 326 Av Jean Lachenaud | Maison | 60 m² | 600 000 € | 10 000 € |
| 16/12/2021 | 326 Av Jean Lachenaud | Maison | 60 m² | 303 645,9 € | 5 061 € |
| 12/10/2021 | 190 Av Jean Lachenaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 73 m² | 300 000 € | 4 110 € |
| 23/04/2021 | 858 Av Jean Lachenaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 200 € | — |
| 09/04/2021 | 858 Av Jean Lachenaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 000 € | — |
| 29/03/2021 | 858 Av Jean Lachenaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 200 € | — |
| 08/03/2021 | 858 Av Jean Lachenaud | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 253 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEaSecteurs dédiées aux activités industrielles, artisanales et tertiaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus · Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Altitude, pente du terrain
- 19,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 614 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 21 depuis 2013Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Les 21 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | Permis de construire0830612500145 | 374 Avenue Jean Lachenaud | AR 224, AR 252, AR 254 | 915 m² | 85 075 m² | autorisé | ASSOCIATION JEAN LACHENAUD |
| 28/01/2026 | Permis de construire0830612500126 | 294 Avenue Jean Lachenaud | AR 124, AR 220, AR 221 | 48 logements, 3 100 m² | 4 177 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD |
| 29/07/2025 | Permis de construire0830612500037 | 1096 Avenue Jean Lachenaud | AI 264, AI 332 | 2 120 m² | 8 926 m² | autorisé | CAPITOU 83 |
| 13/03/2025 | Permis de construire08306124F0114 | 326 Avenue Jean Lachenaud | AR 221 | 24 logements, 1 502 m² | 2 051 m² | autorisé | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS |
| 23/01/2024 | Déclaration préalable08306123F0625 | 1944 Avenue Jean Lachenaud | AI 121, AI 204, AI 287 | 40 m² | 10 080 m² | autorisé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
| 13/07/2023 | Permis de construire08306123F0031 | 254 Avenue Jean Lachenaud | AR 118, AR 119, AR 21 | 39 logements, 2 243 m² | 3 023 m² | commencé | LE CLOS BONAPARTE |
| 16/03/2022 | Permis de construire08306121F0167 | 168 Avenue Jean Lachenaud | AR 216, AR 217, AR 218 | 44 logements, 2 564 m² | 3 360 m² | terminé | LE COCON |
| 03/04/2020 | Permis de démolir08306120F0002 | 190 Av Jean Lachenaud | AR 218 | — | 1 592 m² | autorisé | FREJUS AMENAGEMENT |
| 20/12/2018 | Permis de construire08306118F0096 | 858 Av Jean Lachenaud | AR 113, AR 308, AR 63 | 318 logements, 19 745 m² | 38 167 m² | terminé | COGEDIM MEDITERRANEE |
| 03/08/2017 | Permis de construire08306117F0040 | 1944 Av Jean Lachenaud | AI 121, AI 204 | — | 7 173 m² | terminé | LAURENT SAS |
| 27/04/2017 | Permis de construire08306116F0129 | 1096 Avenue Jean Lachenaud | AI 264, AI 332 | 42 m² | 8 140 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2016 | Permis de construire08306116F0086 | 254 Av Jean Lachenaud | AR 219 | 1 logement, 67 m² | 310 m² | annulé | particulier |
| 15/09/2016 | Permis de construire08306116F0069 | Avenue Jean Lachenaud | AI 560 | 1 logement | 702 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2016 | Permis de démolir08306116F0005 | 254 Av Jean Lachenaud | AR 219 | — | 310 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2015 | Permis de construire08306115F0097 | Avenue Jean Lachenaud | AI 246, AI 249, AI 307 | 377 m² | 7 713 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2014 | Permis de construire08306114F0114 | Avenue Jean Lachenaud | AI 246, AI 249, AI 307 | 396 m² | 120 m² | terminé | GTO |
| 24/09/2014 | Permis de construire08306114F0061 | Avenue Jean Lachenaud | AI 246, AI 249, AI 307 | 1 logement, 79 m² | 27 411 m² | terminé | CHRISTOLI |
| 24/09/2014 | Permis de construire08306114F0061 | Avenue Jean Lachenaud | AI 246, AI 249, AI 307 | 79 m² | 27 411 m² | terminé | CHRISTOLI |
| 13/06/2014 | Permis de construire08306114F0039 | 1016 Avenue Jean Lachenaud | AI 27 | 490 m² | 5 000 m² | commencé | EUROVIA |
| 06/11/2013 | Permis de construire08306113F0070 | 28 Avenue Jean Lachenaud | AR 253 | 89 logements, 6 449 m² | 42 804 m² | terminé | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 05/04/2013 | Déclaration préalable08306113F0035 | Avenue Jean Lachenaud | AR 344 | 2 m² | — | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Jean LACHENAUD 83600 Fréjus | 49,7 m² | 2023 | A | A |
| maison, 244 Avenue Jean LACHENAUD 83600 Fréjus | 74,5 m² | 1948 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | CHRISTOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 216 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 244 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 254 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 326 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 342 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Bailleur social | propriétaire | 168 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 374 | ASSOCIATION JEAN LACHENAUD | Association | gestionnaire d'un bien de l'État | 13 locaux |
| 374 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 13 locaux |
| 375 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 789 | BOYER BADAUT | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 834 | FRENCH WHOLESALE STORES - FWS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 858 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 858 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 858 quinquies | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 858 D | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 858 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 858 | FLIMMO1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1016 | VINCI CONSTRUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1096 | CAPITOU 83 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1277 | SA EDITIONS PROSVETA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1303 | AB CAPITOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1303 | SA EDITIONS PROSVETA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1334 | SCI CAPITOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1335 | COMPAGNIE HOTELIERE FREJUS CAPITOU | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1368 | DEMAY INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1373 | MIRABELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1388 | DEMAY INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1414 | SCI DU GRAND CAPITOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1466 | SCI DU GRAND CAPITOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1586 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux |
| 1686 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1786 | SCI MOUTOUFIS CAPITOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1838 | MAURO FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1944 | LAURENT SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1944 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1968 | PROVENCE MARINE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1974 | LAURENT SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.