Chemin du BONFIN, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 412 €/m²
18 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 947 Che du Bonfin, 275 000 € le 25/06/2025.
4 560 €/m²
- Fourchette basse
- 3 180 €/m²
- Fourchette haute
- 6 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 458 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 343 €/m² en 2025). Soit 4 441 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 478 €3 ventes
- 20224 373 €7 ventes
- 20234 552 €4 ventes
- 20244 412 €2 ventes
- 20253 825 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 947 Che du Bonfin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
| 22/04/2025 | 947 Che du Bonfin | Appartement, Dépendance | 86 m² | 320 000 € | 3 721 € |
| 15/11/2024 | 947 Che du Bonfin | Dépendance, Appartement | 49 m² | 215 000 € | 4 388 € |
| 29/04/2024 | 947 Che du Bonfin | Dépendance, Appartement | 89 m² | 394 800 € | 4 436 € |
| 01/12/2023 | 947 Che du Bonfin | Dépendance, Appartement | 48 m² | 222 000 € | 4 625 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 947 Che du Bonfin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 295 200 € | 4 217 € |
| 23/03/2023 | 947 Che du Bonfin | Appartement, Dépendance | 67 m² | 300 000 € | 4 478 € |
| 16/01/2023 | 947 Che du Bonfin | Dépendance, Appartement | 86 m² | 400 000 € | 4 651 € |
| 19/12/2022 | 947 Che du Bonfin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 304 000 € | 4 537 € |
| 26/09/2022 | 947 Che du Bonfin | Dépendance, Appartement | 46 m² | 184 850 € | 4 018 € |
| 02/06/2022 | 947 Che du Bonfin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 293 000 € | 4 373 € |
| 30/05/2022 | 947 Che du Bonfin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 277 000 € | 4 197 € |
| 23/05/2022 | 947 Che du Bonfin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 320 000 € | 4 848 € |
| 20/04/2022 | 947 Che du Bonfin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 293 000 € | 4 186 € |
| 21/02/2022 | 947 Che du Bonfin | Appartement, Dépendance | 89 m² | 412 500 € | 4 635 € |
| 16/12/2021 | 947 Che du Bonfin | Appartement, Dépendance | 64 m² | 303 000 € | 4 734 € |
| 29/09/2021 | 947 Che du Bonfin | Dépendance | non mesurée | 25 300 € | — |
| 19/07/2021 | 947 Che du Bonfin | Appartement, Dépendance | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 05/02/2021 | 947 Che du Bonfin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 300 000 € | 4 478 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NnZones naturelles et forestières
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Altitude, pente du terrain
- 58 m · 11,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 615 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Permis de construire0830612600039 | 977 Chemin du Bonfin | AD 39, AD 40, AD 84 | 1 m² | 109 977 m² | commencé | ASS FRATERNITE BLANCHE UNIVERSELLE |
| 10/06/2025 | Permis de construire0830612500020 | Chemin du Bonfin | AI 256 | 1 logement, 44 m² | 7 358 m² | commencé | RIVE DROITE |
| 10/06/2025 | Permis de construire0830612500020 | Chemin du Bonfin | AI 256 | 44 m² | 7 358 m² | commencé | RIVE DROITE |
| 29/04/2024 | Permis de construire08306124F0028 | 977 Chemin du Bonfin | AD 138, AD 139, AD 141 | 37 m² | 108 977 m² | commencé | ASS FRATERNITE BLANCHE UNIVERSELLE |
| 19/09/2023 | Permis de construire08306123F0069 | 977 Chemin du Bonfin | AD 138, AD 139, AD 141 | 470 m² | 3 670 m² | commencé | ASS FRATERNITE BLANCHE UNIVERSELLE |
| 06/12/2021 | Permis de construire08306121F0091 | Chemin du Bonfin | AI 256 | 4 191 m² | 7 358 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2021 | Permis de construire08306120F0100 | Le Bonfin | AD 138, AD 139, AD 141 | 19 m² | 109 977 m² | commencé | ASS FRATERNITE BLANCHE UNIVERSELLE |
| 09/11/2020 | Permis de construire08306120F0052 | 977 Chemin du Bonfin | AD 138, AD 139, AD 141 | 115 m² | 109 977 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2020 | Permis de construire08306120F0053 | 977 Chemin du Bonfin | AD 138, AD 139, AD 141 | 54 m² | 121 015 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2015 | Permis de construire08306114F0122 | Chemin Bonfin | AI 490, AI 526, AI 534 | 121 logements, 7 357 m² | 9 812 m² | terminé | COGEDIM MEDITERRANEE |
| 16/03/2015 | Permis de construire08306114F0122 | Chemin Bonfin | AI 490, AI 526, AI 534 | 7 357 m² | 9 812 m² | terminé | COGEDIM MEDITERRANEE |
| 31/12/2013 | Permis de construire08306113F0078 | Le Bonfin | AD 12, AD 13, AD 202 | 72 m² | 6 350 m² | terminé | ASS FRATERNITE BLANCHE UNIVERSELLE |
| 16/10/2013 | Permis d'aménager08306113F0006 | Le Bonfin | AD 12, AD 13, AD 39 | — | 116 264 m² | autorisé | ASS FRATERNITE BLANCHE UNIVERSELLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 947 Chemin du BONFIN 83600 Fréjus | 51,3 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 947 Chemin du BONFIN 83600 Fréjus | 49,9 m² | — | A | A |
| appartement, 977 Chemin du BONFIN 83600 Fréjus | 67,6 m² | 2015 | B | A |
| maison, 380 Chemin du BONFIN 83600 Fréjus | 199 m² | — | B | A |
| appartement, 947 Chemin du BONFIN 83600 Fréjus | 46,9 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 947 Chemin du BONFIN 83600 Fréjus | 30,4 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin du BONFIN 83600 Fréjus | 49,9 m² | 2013 | A | A |
| appartement, Chemin du BONFIN 83600 Fréjus | 49,9 m² | 2013 | D | D |
| appartement, 947 Chemin du BONFIN 83600 Fréjus | 49,2 m² | — | B | B |
| appartement, 947 Chemin du BONFIN 83600 Fréjus | 96,2 m² | — | C | C |
| appartement, 947 Chemin du BONFIN 83600 Fréjus | 84 m² | — | B | B |
| appartement, 947 Chemin du BONFIN 83600 Fréjus | 49,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 380 | MARLENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 737 | ASS FRATERNITE BLANCHE UNIVERSELLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 820 | ASS FRATERNITE BLANCHE UNIVERSELLE | Association | propriétaire | 7 locaux |
| 947 | SA HLM LOGIS FAMILIAL VAROIS | Bailleur social | propriétaire | 90 locaux |
| 947 | ROCAPINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 947 | SCI BOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 977 | ASS FRATERNITE BLANCHE UNIVERSELLE | Association | propriétaire | 1 local |
| 977 A | ASS FRATERNITE BLANCHE UNIVERSELLE | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2241 | LA THIBAUDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | ASS FRATERNITE BLANCHE UNIVERSELLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INVEST ASSOCIATS LLANCA SLindustrie
- CA BICHEimmobilier
- FIOMATconstruction
- C.RENOV.DECOconstruction
- LES PETITS PAS DE SARAHautres services
- CHRISTIAN DE VAYcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.