Avenue du GOLF, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 490 à 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 343 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 212 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 757 Av du Golf | Maison, Dépendance | 470 m² | 1 620 000 € | — |
| 06/02/2025 | 515 Av du Golf | Maison | 120 m² | 458 000 € | 3 817 € |
| 20/03/2024 | 757 Av du Golf | Dépendance, Maison | 364 m² | 1 550 000 € | — |
| 01/07/2022 | 664 Av du Golf | Maison, Dépendance | 486 m² | 1 451 700 € | — |
| 14/01/2022 | 700 Av du Golf | Maison, Dépendance | 424 m² | 1 647 123 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2022 | 626 Av du Golf | Maison, Dépendance | 310 m² | 830 000 € | — |
| 05/07/2021 | 1180 Av du Golf | Maison, Dépendance | 320 m² | 1 210 000 € | — |
| 21/05/2021 | 536 Av du Golf | Dépendance, Maison | 516 m² | 976 000 € | — |
| 29/04/2021 | 757 Av du Golf | Maison, Dépendance | 472 m² | 1 189 160 € | — |
| 11/03/2021 | 114 Av du Golf | Dépendance, Maison | 885 m² | 771 020 € | — |
| 14/01/2021 | 1188 Av du Golf | Dépendance, Maison | 139 m² | 513 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NnZones naturelles et forestières
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Altitude, pente du terrain
- 43,3 m · 13,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 615 kWh/an1 956 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2021 | Permis de construire08306121F0144 | 1111 Avenue du Golf | AM 96 | 49 m² | 1 583 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire08306118F0145 | 757 Avenue du Golf | AL 331 | 1 logement, 260 m² | 1 708 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2013 | Permis de construire08306113F0072 | Avenue du Golf | AM 211 | 1 logement, 170 m² | 1 144 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2013 | Permis de construire08306113F0012 | 740 Avenue du Golf | AL 320 | 1 logement, 191 m² | 1 664 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1157 Avenue du GOLF 83600 Fréjus | 213,1 m² | 1992 | C | C |
| maison, 141 Avenue du GOLF 83600 Fréjus | 151,5 m² | — | C | A |
| maison, 544 Avenue du GOLF 83600 Fréjus | 206,3 m² | 2008 | B | A |
| maison, 464 Avenue du GOLF 83600 Fréjus | 179 m² | 1999 | B | A |
| maison, 1180 Avenue du GOLF 83600 Fréjus | 160 m² | — | A | A |
| maison, 557 Avenue du GOLF 83600 Fréjus | 245 m² | 2001 | B | A |
| maison, 1135 Avenue du GOLF 83600 Fréjus | 277 m² | 2009 | B | A |
| maison, 515 Avenue du GOLF 83600 Fréjus | 132,6 m² | — | D | B |
| maison, 515 Avenue du GOLF 83600 Fréjus | 133,2 m² | 2000 | D | B |
| maison, 757 Avenue du GOLF 83600 Fréjus | 191,2 m² | 2013 | B | A |
| maison, 1157 Avenue du GOLF 83600 Fréjus | 249 m² | 1993 | C | C |
| maison, 700 Avenue du Golf 83600 Fréjus | 222 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 203 | ASSOCIATION SYND LIBRE DES PROP DU LOT LE LAC ST ESPRIT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 569 | KOKOLOLO | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 623 | KOKOLOLO | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 664 | ARNOULT IMMOBILIERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 670 | LE LAC SAINT ESPRIT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 757 | PAISARELI | Société civile | nu-propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 757 | SCI FOREVER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 757 D | SCI STAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.