Impasse de la MONTAGNE, Fréjus
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 441 €/m²
15 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 205 Imp de la Montagne, 133 000 € le 06/03/2025.
3 430 à 6 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 5 180 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 343 €/m² en 2025). Soit 4 803 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (11 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 253 €10 ventes
- 20235 512 €3 ventes
- 20244 851 €1 vente
- 20254 290 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 73 Imp de la Montagne | Dépendance, Maison | 310 m² | 634 720 € | — |
| 01/04/2025 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 06/03/2025 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance, Appartement | 31 m² | 133 000 € | 4 290 € |
| 08/10/2024 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 16/07/2024 | 205 Imp de la Montagne | Appartement, Dépendance | 63 m² | 305 630 € | 4 851 € |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 19/07/2023 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance, Appartement | 75 m² | 425 000 € | 5 667 € |
| 24/05/2023 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 18 000 € | — |
| 16/05/2023 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 126 000 € | — |
| 16/05/2023 | 205 Imp de la Montagne | Appartement, Dépendance | 122 m² | 665 000 € | 5 451 € |
| 24/04/2023 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance, Appartement | 41 m² | 226 000 € | 5 512 € |
| 28/02/2023 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance, Appartement | 306 m² | 996 600 € | — |
| 24/02/2023 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 44 000 € | — |
| 17/02/2023 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 13 000 € | — |
| 14/02/2023 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 19 000 € | — |
| 26/01/2023 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 26/01/2023 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 25/11/2022 | Imp de la Montagne | Vente | 81 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 27/10/2022 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 14/10/2022 | 205 Imp de la Montagne | Appartement | 45 m² | 255 000 € | 5 667 € |
| 14/10/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 26 000 € | — |
| 10/10/2022 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 30/09/2022 | 205 Imp de la Montagne | Appartement | 68 m² | 370 000 € | 5 441 € |
| 30/09/2022 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance, Appartement | 63 m² | 300 000 € | 4 762 € |
| 07/09/2022 | 205 Imp de la Montagne | Appartement | 63 m² | 313 000 € | 4 968 € |
| 11/08/2022 | 205 Imp de la Montagne | Appartement | 45 m² | 248 000 € | 5 511 € |
| 27/07/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 000 € | — |
| 25/07/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 000 € | — |
| 21/07/2022 | 205 Imp de la Montagne | Appartement, Dépendance | 29 m² | 162 000 € | 5 586 € |
| 21/06/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 312 000 € | — |
| 21/06/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 11 000 € | — |
| 24/05/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 11 000 € | — |
| 20/05/2022 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance, Appartement | 46 m² | 227 360 € | 4 943 € |
| 17/05/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 000 € | — |
| 06/05/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 000 € | — |
| 28/04/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 091 m² de terrain | 678 000 € | — |
| 21/04/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 19 000 € | — |
| 12/04/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 07/04/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 28/03/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 11 000 € | — |
| 25/03/2022 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance, Appartement | 31 m² | 157 000 € | 5 065 € |
| 24/03/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 000 € | — |
| 24/03/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 24/03/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 320 000 € | — |
| 24/03/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 356 000 € | — |
| 17/03/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 22 000 € | — |
| 17/03/2022 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 15/03/2022 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 14/03/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 17 000 € | — |
| 04/03/2022 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance, Appartement | 41 m² | 197 000 € | 4 805 € |
| 04/03/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 07/02/2022 | 50 Imp de la Montagne | Maison, Dépendance | 85 m² | 360 000 € | 4 235 € |
| 14/01/2022 | 205 Imp de la Montagne | Dépendance, Appartement | 44 m² | 251 000 € | 5 705 € |
| 12/01/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 000 € | — |
| 04/01/2022 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | 58,2 m² | 212 000 € | — |
| 22/12/2021 | Imp de la Montagne | Maison, Dépendance | 140 m² | 1 300 000 € | 9 286 € |
| 22/12/2021 | Imp de la Montagne | Appartement, Dépendance, Maison | 346 m² | 1 500 000 € | — |
| 22/12/2021 | 205 Imp de la Montagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 530 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHbZones d'équipements publics et collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Altitude, pente du terrain
- 17,3 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 508 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Permis de construire0830612500060 | Impasse de la Montagne | AX 1118 | 3 logements, 215 m² | 840 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2023 | Déclaration préalable08306123F0516 | 205 Impasse de la Montagne | AX 1269 | 23 m² | 1 090 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2022 | Permis de construire08306122F0018 | 237 Impasse de la Montagne | AW 850 | 140 m² | 8 611 m² | terminé | O.G.E.C.E.V STANISLAS |
| 16/10/2019 | Permis de construire08306119F0065 | 205 Impasse de la Montagne | AW 831, AW 833, AW 848 | 125 logements, 7 547 m² | 8 085 m² | terminé | PRIMAVERA |
| 13/03/2015 | Permis de construire08306114F0144 | 205 Impasse de la Montagne | AW 831, AW 833, AW 848 | 107 logements, 7 227 m² | 10 291 m² | annulé | particulier |
| 13/01/2014 | Permis de construire08306113F0124 | Impasse de la Montagne | AX 1119 | 1 logement, 92 m² | 660 m² | terminé | particulier |
| 30/12/2013 | Permis de construire08306113F0116 | Impasse de la Montagne | AX 1120 | 1 logement, 94 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis de construire08306113F0106 | Impasse de la Montagne | AX 1121 | 1 logement, 83 m² | 407 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2013 | Permis de construire08306113F0086 | Impasse de la Montagne | AX 1121 | 1 logement, 92 m² | 386 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2013 | Permis de démolir08306113F0008 | Impasse de la Montagne | AX 14 | — | 530 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2013 | Permis de construire08306112F0166 | Impasse de la Montagne | AX 1121 | 1 logement, 99 m² | 590 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2013 | Permis de construire08306112F0173 | Impasse de la Montagne | AW 850 | 374 m² | 8 611 m² | terminé | O.G.E.C.E.V STANISLAS |
| 09/04/2013 | Permis de construire08306112F0164 | Impasse de la Montagne | AX 1120 | 1 logement, 100 m² | 400 m² | annulé | particulier |
| 28/03/2013 | Permis de construire08306112F0167 | Impasse de la Montagne | AX 1120 | 1 logement, 90 m² | 400 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 01/02/1998
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
- PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
- PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
- PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 128 Impasse de la MONTAGNE 83600 Fréjus | 27 m² | — | C | A |
| maison, 50 Impasse de la MONTAGNE 83600 Fréjus | 90 m² | 2015 | B | A |
| maison, 131 Impasse de la MONTAGNE 83600 Fréjus | 128,2 m² | 1982 | D | B |
| maison, 73 Impasse de la MONTAGNE 83600 Fréjus | 151,6 m² | — | B | A |
| appartement, Impasse de la MONTAGNE 83600 Fréjus | 31,3 m² | — | A | A |
| appartement, 205 Impasse de la MONTAGNE 83600 Fréjus | 31,8 m² | 2021 | A | A |
| maison, Impasse de la MONTAGNE 83600 Fréjus | 187 m² | 1991 | C | C |
| maison, 50 Impasse de la MONTAGNE 83600 Fréjus | 91,1 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 128 Impasse de la MONTAGNE 83600 Fréjus | 32,3 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 128 Impasse de la MONTAGNE 83600 Fréjus | 29,2 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 128 Impasse de la MONTAGNE 83600 Fréjus | 29,2 m² | 1920 | E | B |
| appartement, 128 Impasse de la MONTAGNE 83600 Fréjus | 32,3 m² | 1920 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | CHARLOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | NIDAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 144 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 205 | ROXIM FINANCE SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 18 locaux |
| 205 | CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 205 | MEDITERRANEE LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 205 | LES 3A SEVENTEEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 205 | LES 3A TWENTY ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 205 | FLOMELAMBRINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 230 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 230 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 237 | COMMUNE DE FREJUS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 237 | O G E C E V STANISLAS | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | ASS CULTUELLE ISRAELITE DE FREJUS ST RAPHAEL | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Fréjuspublic
- Collège André LéotardpublicREPULIS
- Ecole maternelle René Charpublic
- Ecole primaire René Charpublic
- Ecole primaire Saint François de Pauleprivésans cantine
- Lycée Albert CamuspublicULISsans cantine
- Lycée professionnel GalliénipublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camuspublic
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE FREJUSadministration publique
- VIA AURELIAhébergement et restauration
- ISAGNEShébergement et restauration
- L'AU-VERTS-GNATimmobilier
- IN.VINO.VERITAScommerce
- SOPESUDactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.