Route de la Garde-Freinet, Grimaud
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille E 01Échelle 1:2500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
7 790 €/m²
- Fourchette basse
- 4 850 €/m²
- Fourchette haute
- 11 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 24 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 009 €/m²), la commune pour 76 % (médiane 9 139 €/m² en 2025). Soit 7 933 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 637 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2150 Rte de la Garde Freinet | Maison, Dépendance | 270 m² | 650 000 € | — |
| 25/02/2025 | 2750 Rte de la Garde Freinet | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement | 1 594 m² | 2 450 000 € | — |
| 19/04/2024 | 2150 Rte de la Garde Freinet | Maison | 525 m² | 1 208 000 € | — |
| 29/02/2024 | 2150 Rte de la Garde Freinet | Dépendance, Maison | 270 m² | 900 000 € | — |
| 21/03/2023 | 118 Rte de la Garde Freinet | Dépendance, Maison | 230 m² | 1 280 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2023 | 497 Rte de la Garde Freinet | Dépendance, Maison | 1 017 m² | 1 377 633 € | — |
| 20/12/2022 | 2792 Rte de la Garde Freinet | Dépendance, Maison | 600 m² | 2 211 580 € | — |
| 06/12/2022 | 467 Rte de la Garde Freinet | Maison, Dépendance | 234 m² | 680 000 € | — |
| 26/08/2022 | 118 Rte de la Garde Freinet | Dépendance, Maison | 824 m² | 3 600 000 € | — |
| 29/07/2022 | 118 Rte de la Garde Freinet | Dépendance, Maison | 1 227 m² | 3 350 000 € | — |
| 18/07/2022 | 118 Rte de la Garde Freinet | Dépendance, Maison | 358 m² | 1 125 000 € | — |
| 03/03/2022 | 414 Rte de la Garde Freinet | Maison, Dépendance | 341 m² | 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 81,4 m · 28,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 508 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/2000
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Grimaud 2005naturel
- PPR sur la commune Grimaudnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 760 Route de la Garde-Freinet 83310 Grimaud | 175,1 m² | 1980 | C | A |
| maison, 2750 Route de la Garde-Freinet 83310 Grimaud | 149,7 m² | 1974 | E | E |
| maison, 760 Route de la Garde-Freinet 83310 Grimaud | 163,9 m² | — | E | C |
| appartement, Route de la Garde-Freinet 83310 Grimaud | 58,4 m² | — | C | A |
| appartement, Route de la Garde-Freinet 83310 Grimaud | 37,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, Route de la Garde-Freinet 83310 Grimaud | 55,6 m² | 2004 | C | A |
| appartement, Route de la Garde-Freinet 83310 Grimaud | 36,6 m² | 2004 | C | A |
| maison, 2750 Route de la Garde-Freinet 83310 Grimaud | 120 m² | 1974 | D | D |
| maison, 575 Route de la Garde Freinet 83310 Grimaud | 325 m² | — | C | A |
| maison, 497 Route de la Garde Freinet 83310 Grimaud | 270 m² | 1975 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 118 | LA VERTE CHENAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | SNY GIDA VE DANISMANLIK HIZMETLERI ANONIM SIRKETI | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 560 | SCI L'OULIBO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 575 | LA FONTAINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2149 | OOSTENDORP SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2150 | FONCIER RURAL DE LA ROCHE PERCEE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2150 | SCI ENCLUSE DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2150 A | FONCIER RURAL DE LA ROCHE PERCEE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2223 | SCI DU HAM DE CAVILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2750 | MARIJOHAN | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9998 | SCI ENCLUSE DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.