Chemin du Real, Puget-sur-Argens

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue5 433 €/m²maison, 5 ventes sur cinq ansla rue 42 % au-dessus ConstruireZone UDcorrespond à une zone majoritairement résidentielle dont la situation au regard de contraintes paysagères et/ou environnementales justifie le maintien d'un tissu urbain aéré RisquesRadon : classe 3Le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire6 personnes moralesdans la voie Quartier57 habitants85,7 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Connaître le propriétaire

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 4 ans

5 433 €/m²

La rue 5 433Puget-sur-Argens 3 822sur cinq ansVar 4 254en 2025

la rue 42 % au-dessus

5 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 106 m² au 71 Che du Real, 540 350 € le 12/12/2024.

Maison, estimation au prix de 2025

3 280 à 7 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

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Comment l'estimation est calculée

Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 901 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 534 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20211 923 €1 vente
20229 700 €1 vente
20235 503 €2 ventes
20245 098 €1 vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2024	71 Che du Real	Maison, Dépendance	106 m²	540 350 €	5 098 €
06/08/2024	787 Che du Real	Maison, Dépendance	264 m²	715 000 €	—
30/08/2023	265 Che du Real	Maison	472 m²	540 000 €	—
17/07/2023	347 Che du Real	Dépendance, Maison	104 m²	565 000 €	5 433 €
03/07/2023	347 Che du Real	Maison	156 m²	450 000 €	—

Afficher les 17 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/02/2023	176 Che du Real	Maison	200 m²	550 000 €	—
25/01/2023	559 Che du Real	Maison	79 m²	440 300 €	5 573 €
28/11/2022	751 Che du Real	Maison	414 m²	792 500 €	—
30/05/2022	52 Che du Real	Maison	318 m²	598 870 €	—
30/05/2022	974 Che du Real	Dépendance, Maison	220 m²	581 860 €	—
04/05/2022	265 Che du Real	Vente	1 992 m² de terrain	263 750 €	—
29/04/2022	652 Che du Real	Maison, Dépendance	316 m²	618 250 €	—
24/02/2022	148 Che du Real	Maison	50 m²	485 000 €	9 700 €
24/02/2022	79 Che du Real	Dépendance, Maison	226 m²	577 500 €	—
10/12/2021	980 Che du Real	Maison, Dépendance	274 m²	487 880 €	—
14/10/2021	278 Che du Real	Maison	210 m²	400 000 €	—
31/08/2021	559 Che du Real	Maison, Local industriel. commercial ou assimilé	110 m²	325 000 €	—
03/08/2021	332 Che du Real	Dépendance, Maison	302 m²	702 850 €	—
25/06/2021	787 Che du Real	Vente	848 m² de terrain	170 000 €	—
21/05/2021	347 Che du Real	Maison	156 m²	397 000 €	—
26/03/2021	559 Che du Real	Maison	39 m²	75 000 €	1 923 €
05/02/2021	559 Che du Real	Vente	253 m² de terrain	25 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 29/04/2021

UDcorrespond à une zone majoritairement résidentielle dont la situation au regard de contraintes paysagères et/ou environnementales justifie le maintien d'un tissu urbain aéré

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations: 1Droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain: 29,2 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 634 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 76 depuis 2013Sitadel ; sur les 947 de la commune, toutes sur la page de la commune

La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Droit de préemption urbain

Les 76 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
04/05/2026	Déclaration préalable08309926O0057	403 Chemin du Real	AO 501	—	522 m²	terminé	particulier
03/02/2026	Permis de construire08309925O0077	Chemin du Real	AO 491	1 logement, 91 m²	876 m²	commencé	particulier
24/08/2021	Permis de construire08309921O0039	265 Chemin du Real	AO 13	1 logement, 126 m²	1 010 m²	terminé	particulier
22/06/2021	Permis de construire08309921O0030	793 Chemin du Real	C 2202	1 logement, 187 m²	1 510 m²	autorisé	particulier
15/06/2021	Permis de construire08309921O0024	787 Chemin du Real	AO 520	1 logement, 111 m²	848 m²	autorisé	particulier
27/04/2021	Permis de construire08309921O0021	Chemin du Real	AO 520	1 logement, 144 m²	606 m²	autorisé	particulier
22/04/2021	Permis de construire08309921O0025	Chemin du Real	AO 413	1 logement, 110 m²	710 m²	commencé	particulier
20/04/2021	Permis de construire08309921O0016	Chemin du Real	AO 471	1 logement, 116 m²	497 m²	autorisé	particulier
16/04/2021	Permis de construire08309921O0015	78 Chemin du Real	AO 470	1 logement, 111 m²	503 m²	autorisé	particulier
04/02/2021	Permis de construire08309920O0105	900 Chemin du Real	AO 172, AO 505, AO 507	2 logements, 216 m²	9 709 m²	terminé	particulier
21/12/2020	Permis de construire08309920O0104	Chemin du Real	AO 441	1 logement, 95 m²	507 m²	terminé	particulier
10/11/2020	Permis de construire08309920O0075	Chemin du Real	C 2200	1 logement, 194 m²	1 510 m²	commencé	particulier
17/09/2020	Permis de construire08309920O0067	Chemin du Real	AO 491	1 logement, 185 m²	876 m²	annulé	particulier
07/07/2020	Permis de construire08309920O0054	Chemin du Real	AO 523	1 logement, 95 m²	575 m²	commencé	particulier
16/12/2019	Permis de construire08309919O0104	750 Chemin du Real	AO 522	1 logement, 106 m²	1 042 m²	commencé	particulier
06/06/2019	Permis de construire08309919O0044	123 Chemin du Real	AO 516	1 logement, 108 m²	623 m²	terminé	particulier
26/04/2019	Permis de construire08309919O0012	654 Chemin du Real	AO 172, AO 505, AO 507	1 logement, 189 m²	50 m²	terminé	particulier
05/04/2019	Permis de construire08309919O0026	Chemin du Real	AO 338P	1 logement, 108 m²	524 m²	commencé	particulier
27/02/2019	Permis de construire08309919O0009	Chemin du Real	C 2181	1 logement, 147 m²	7 673 m²	commencé	particulier
05/02/2019	Permis d'aménager08309918O0005	787 Chemin du Real	AO 258	—	3 420 m²	terminé	particulier
02/01/2019	Permis de construire08309918O0081	400 Chemin du Real	AO 472	1 logement, 149 m²	619 m²	autorisé	particulier
14/12/2018	Permis de construire08309918O0078	Chemin du Real	AO 479	1 logement, 171 m²	1 309 m²	commencé	particulier
20/08/2018	Permis de construire08309918O0050	347 Chemin du Real	AO 356, AO 449	1 logement, 138 m²	1 151 m²	terminé	particulier
17/05/2018	Permis de construire08309918O0033	Chemin du Real	AO 497	1 logement, 177 m²	1 510 m²	terminé	particulier
23/03/2018	Permis de construire08309918O0021	Chemin du Real	AO 458	1 logement, 134 m²	1 170 m²	terminé	particulier
15/03/2018	Permis de construire08309918O0022	Chemin du Real	AO 489	1 logement, 136 m²	622 m²	terminé	particulier
21/02/2018	Permis de construire08309918O0016	Chemin du Real	AO 485	1 logement, 151 m²	1 371 m²	commencé	particulier
31/01/2018	Permis d'aménager08309918O0001	Chemin du Real	AO 338	—	5 677 m²	autorisé	particulier
24/08/2017	Permis de construire08309917O0054	Chemin du Real	AO 15P	1 logement, 83 m²	419 m²	terminé	particulier
24/08/2017	Permis de construire08309917O0055	Chemin du Real	AO 15P	1 logement, 103 m²	622 m²	annulé	particulier
25/07/2017	Permis de construire08309917O0041	Chemin du Real	AO 474, AO 477	1 logement, 92 m²	386 m²	commencé	particulier
14/06/2017	Permis de construire08309917O0031	Chemin du Real	AO 458	1 logement, 126 m²	1 170 m²	annulé	particulier
12/05/2017	Permis de construire08309917O0024	Chemin du Real	AO 15P	1 logement, 91 m²	419 m²	annulé	FONCIERE SIERRA
12/05/2017	Permis de construire08309917O0025	Chemin du Real	AO 15P	1 logement, 99 m²	622 m²	annulé	FONCIERE SIERRA
21/03/2017	Permis de construire08309917O0014	403 Chemin du Real	AO 28P	1 logement, 99 m²	1 141 m²	commencé	particulier
05/10/2016	Permis de construire08309916O0071	347 Chemin du Real	AO 19	1 logement, 123 m²	2 025 m²	commencé	particulier
20/09/2016	Permis de construire08309916O0075	Chemin du Real	AL 58, AL 72	1 logement, 125 m²	1 159 m²	commencé	particulier
24/05/2016	Permis de construire08309916O0049	559 Chemin du Real	AO 446	1 logement, 149 m²	1 089 m²	commencé	particulier
11/04/2016	Permis de construire08309916O0040	Chemin du Real	AO 361P	1 logement, 94 m²	474 m²	terminé	particulier
17/02/2016	Permis de construire08309916O0002	Chemin du Real	AO 250, AO 251, AO 252	1 logement, 116 m²	8 357 m²	autorisé	particulier
03/02/2016	Permis de construire08309915O0105	67 Chemin du Real	AO 445	1 logement, 106 m²	446 m²	commencé	particulier
03/02/2016	Permis de construire08309916O0012	Chemin du Real	AO 386	1 logement, 168 m²	1 077 m²	autorisé	particulier
29/01/2016	Permis de construire08309916O0010	Chemin du Real	AO 431	1 logement, 113 m²	437 m²	terminé	particulier
12/01/2016	Permis de construire08309915O0102	Chemin du Real	AO 440	1 logement, 119 m²	700 m²	terminé	particulier
24/09/2015	Permis de construire08309915O0079	Chemin du Real	AO 426P	1 logement, 109 m²	544 m²	commencé	particulier
22/09/2015	Permis de construire08309915O0060	Chemin du Real	AO 362	1 logement, 108 m²	500 m²	terminé	particulier
19/08/2015	Permis de construire08309915O0074	996 Chemin du Real	C 70, C 75, C 76	362 m²	53 535 m²	commencé	EARL DOMAINE SAINT JEAN
08/06/2015	Permis de construire08309915O0048	Chemin du Real	AO 430	1 logement, 76 m²	566 m²	terminé	particulier
21/05/2015	Permis de construire08309915O0043	77 Chemin du Real	AO 428	1 logement, 126 m²	1 024 m²	terminé	particulier
20/04/2015	Permis de construire08309915O0033	Chemin du Real	AO 382	1 logement, 163 m²	1 049 m²	terminé	particulier
16/04/2015	Permis de construire08309915O0031	559 Chemin du Real	AO 227, AO 227	1 logement, 135 m²	2 754 m²	commencé	particulier
30/03/2015	Permis d'aménager08309915O0001	Chemin du Real	AO 362, AO 363	—	2 150 m²	terminé	particulier
18/03/2015	Permis de construire08309915O0021	Chemin du Real	AO 85P, AO 86P	1 logement, 165 m²	900 m²	commencé	particulier
23/02/2015	Permis de construire08309915O0010	Chemin du Real	AO 376	1 logement, 158 m²	1 650 m²	terminé	particulier
16/02/2015	Permis de construire08309915O0002	Chemin du Real	AO 422	1 logement, 122 m²	1 003 m²	terminé	particulier
16/02/2015	Permis de construire08309915O0004	347 Chemin du Real	AO 25	1 logement, 95 m²	630 m²	commencé	particulier
26/01/2015	Permis de construire08309915O0007	460 Chemin du Real	AO 108	1 logement, 220 m²	2 328 m²	terminé	particulier
09/01/2015	Permis de construire08309914O0070	Chemin du Real	AO 270	1 logement, 157 m²	1 006 m²	terminé	SCI LE DURAMEN
11/12/2014	Permis de construire08309914O0058	Chemin du Real	AO 337	1 logement, 106 m²	982 m²	commencé	particulier
31/10/2014	Permis de construire08309914O0055	Chemin du Real	AO 392	1 logement, 104 m²	1 010 m²	commencé	particulier
06/08/2014	Permis de construire08309914O0038	Chemin du Real	AO 346	1 logement, 113 m²	1 000 m²	commencé	particulier
26/06/2014	Permis de construire08309914O0034	Chemin du Real	AO 352	1 logement, 149 m²	1 534 m²	annulé	particulier
25/06/2014	Permis de construire08309914O0030	Chemin du Real	AO 360	1 logement, 101 m²	1 000 m²	commencé	particulier
12/06/2014	Permis de construire08309914O0016	554 Chemin du Real	AO 305, AO 326	3 logements, 238 m²	1 000 m²	commencé	particulier
23/05/2014	Permis de construire08309914O0022	Chemin du Real	AO 351	1 logement, 139 m²	1 533 m²	annulé	particulier
23/05/2014	Permis de construire08309914O0023	Chemin du Real	AO 350	1 logement, 147 m²	—	autorisé	particulier
05/05/2014	Permis de construire08309914O0027	Chemin du Real	AO 140, AO 317	2 logements, 236 m²	2 691 m²	commencé	BL PHB
09/04/2014	Permis d'aménager08309914O0003	Chemin du Real	AO 331, C 2161, C 2168	—	—	terminé	particulier
13/03/2014	Permis de construire08309914O0010	740 Chemin du Real	AO 343	1 logement, 124 m²	2 540 m²	commencé	particulier
13/03/2014	Permis de construire08309914O0011	750 Chemin du Real	AO 342	1 logement, 152 m²	2 478 m²	terminé	particulier
11/03/2014	Permis de construire08309914O0005	Chemin du Real	AO 368, C 2182	1 logement, 140 m²	—	terminé	particulier
06/01/2014	Permis d'aménager08309913O0006	Chemin du Real	AO 270	—	2 740 m²	terminé	particulier
08/11/2013	Permis de construire08309913O0051	Chemin du Real	AO 359	2 logements, 181 m²	1 207 m²	annulé	particulier
07/10/2013	Permis de construire08309913O0045	347 Chemin du Real	AO 278, AO 36, AO 37	1 logement, 104 m²	1 504 m²	autorisé	particulier
02/09/2013	Permis de construire08309913O0031	Chemin du Real	AO 353	1 logement, 148 m²	1 534 m²	terminé	particulier
23/08/2013	Permis de construire08309913O0035	22 Chemin du Real	AO 345	1 logement, 129 m²	1 000 m²	terminé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2006

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013naturel
PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : A, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 5B · 4C · 2D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 347 Chemin du Real 83480 Puget-sur-Argens	125,1 m²	—	B	A
maison, 98 Chemin du Real 83480 Puget-sur-Argens	111,6 m²	2015	B	A
maison, 216 Chemin du Real 83480 Puget-sur-Argens	157 m²	—	B	A
maison, 964 Chemin du Real 83480 Puget-sur-Argens	157,8 m²	—	C	A
maison, 403 Chemin du Real 83480 Puget-sur-Argens	120,1 m²	2018	A	A
maison, 77 Chemin du Real 83480 Puget-sur-Argens	153 m²	2015	A	A
maison, 71 Chemin du Real 83480 Puget-sur-Argens	106 m²	2016	A	A
appartement, 168 Chemin du Real 83480 Puget-sur-Argens	67,9 m²	1960	D	B
maison, 123 Chemin du Real 83480 Puget-sur-Argens	105,9 m²	2020	A	A
maison, 79 Chemin du Real 83480 Puget-sur-Argens	141 m²	—	A	A
maison, 455 Chemin du Real 83480 Puget-sur-Argens	126,7 m²	1960	B	A
maison, 347 Chemin du Real 83480 Puget-sur-Argens	75,4 m²	1975	C	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
216	D A F	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
367	FONCIERE SIERRA	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
559 ter	CAMP VIDAL	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
589	GFA DUBOURD	Groupement foncier agricole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
793	CANDELA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
980	CCMM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5721 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen28 793 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages du carreau

Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 19450 %Des logements du carreau

Maisons85,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,3 %28,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m75

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

MICRO INFO SERVICE (GECO INFORMATIQUE) (COGEKOM)information et communication
SELAS UNIPERSONNELLE IVARS MURIELsanté et action sociale
BENHAMOU ETANCHEITEconstruction
CABLETELECOMconstruction
SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MA.SO.DA.CRIS (SCI)immobilier
FREJUS ARC-CLUBarts et spectacles

Voies voisines1

Impasse du Real28 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.