Chemin de l'Enghein du Loup, Puget-sur-Argens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 448 €/m²
4 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 190 Che de L Enghein du Loup, 483 600 € le 06/10/2025.
4 060 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 581 €/m²), le quartier pour 31 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 608 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 001 €/m² en 2025). Soit 4 026 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 534 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 526 €1 vente
- 20222 810 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 757 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 190 Che de L Enghein du Loup | Maison, Dépendance | 84 m² | 483 600 € | 5 757 € |
| 19/09/2025 | 510 Che de L Enghein du Loup | Dépendance, Maison | 380 m² | 648 800 € | — |
| 01/08/2025 | 499 Che de L Enghein du Loup | Dépendance, Maison | 224 m² | 510 250 € | — |
| 18/04/2025 | Che de L Enghein du Loup | Vente | 54 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 15/11/2024 | 507 Che de L Enghein du Loup | Dépendance, Maison | 240 m² | 727 700 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 141 Che de L Enghein du Loup | Dépendance, Maison | 102 m² | 399 000 € | — |
| 24/03/2023 | Che de L Enghein du Loup | Vente | 661 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 15/02/2023 | Che de L Enghein du Loup | Dépendance, Appartement | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 13/01/2023 | 418 Che de L Enghein du Loup | Maison, Dépendance | 286 m² | 941 000 € | — |
| 29/11/2022 | 618 Che de L Enghein du Loup | Dépendance, Maison | 204 m² | 570 000 € | — |
| 21/11/2022 | 400 Che de L Enghein du Loup | Dépendance, Maison | 141 m² | 475 000 € | 3 369 € |
| 04/08/2022 | 158 Che de L Enghein du Loup | Maison, Dépendance | 120 m² | 270 000 € | 2 250 € |
| 02/08/2022 | 158 Che de L Enghein du Loup | Dépendance, Maison | 240 m² | 353 000 € | — |
| 22/02/2022 | 584 Che de L Enghein du Loup | Maison, Dépendance | 396 m² | 472 500 € | — |
| 13/09/2021 | 418 Che de L Enghein du Loup | Dépendance, Maison | 286 m² | 626 900 € | — |
| 16/02/2021 | 548 Che de L Enghein du Loup | Maison | 124 m² | 437 240 € | 3 526 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDcorrespond à une zone majoritairement résidentielle dont la situation au regard de contraintes paysagères et/ou environnementales justifie le maintien d'un tissu urbain aéré
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 24,8 m · 3,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 633 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 947 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Permis de construire08309926O0007 | 2 Chemin de l'Enghein du Loup | AP 2 | 1 logement, 147 m² | 2 367 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2006
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013naturel
- PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 250 Chemin de l'Enghein du Loup 83480 Puget-sur-Argens | 120,5 m² | 1980 | C | A |
| maison, 160 Chemin de l'Enghein du Loup 83480 Puget-sur-Argens | 204,5 m² | 1975 | C | A |
| maison, 275 Chemin de l'Enghein du Loup 83480 Puget-sur-Argens | 130 m² | 2013 | A | A |
| maison, 467 Chemin de l'Enghein du Loup 83480 Puget-sur-Argens | 38,5 m² | — | C | A |
| maison, 467 Chemin de l'Enghein du Loup 83480 Puget-sur-Argens | 176,2 m² | — | D | B |
| maison, 510 Chemin de l'Enghein du Loup 83480 Puget-sur-Argens | 204,1 m² | — | D | D |
| maison, 499 Chemin de l'Enghein du Loup 83480 Puget-sur-Argens | 120 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de l'Enghein du Loup 83480 Puget-sur-Argens | 127,3 m² | 1995 | B | B |
| maison, 548 Chemin de l'Enghein du Loup 83480 Puget-sur-Argens | 121,9 m² | 1988 | D | D |
| maison, 507 Chemin de l'Enghein du Loup 83480 Puget-sur-Argens | 128,2 m² | 2017 | A | A |
| maison, 141 Chemin de l'Enghein du Loup 83480 Puget-sur-Argens | 126,1 m² | 1985 | C | A |
| maison, 418 Chemin de l'Enghein du Loup 83480 Puget-sur-Argens | 188,4 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 151 | VENTURINI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 197 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 321 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 469 | SCI MANUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 618 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m115
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MASSIhébergement et restauration
- MARLEYhébergement et restauration
- LMZhébergement et restauration
- NY RESTAURATIONindustrie
- NATH AND COhébergement et restauration
- LE KIOSQUE DES BAINS (LKB)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.