Boulevard Colonel Magdelein, Puget-sur-Argens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 708 €/m²
17 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 163 Bd Colonel Magdelein, 250 000 € le 22/12/2025.
3 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 776 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 562 €/m² en 2025). Soit 3 743 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 791 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 593 €3 ventes
- 20223 677 €4 ventes
- 20233 839 €3 ventes
- 20243 904 €3 ventes
- 20254 053 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 75 Bd Colonel Magdelein | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 163 Bd Colonel Magdelein | Dépendance, Appartement | 59 m² | 250 000 € | 4 237 € |
| 25/07/2025 | 163 Bd Colonel Magdelein | Appartement, Dépendance | 59 m² | 218 750 € | 3 708 € |
| 21/03/2025 | 223 Bd Colonel Magdelein | Dépendance, Appartement | 39 m² | 160 100 € | 4 105 € |
| 26/02/2025 | 263 Bd Colonel Magdelein | Dépendance, Appartement | 66 m² | 264 000 € | 4 000 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 106 Bd Colonel Magdelein | Maison | 150 m² | 424 950 € | — |
| 21/05/2024 | 263 Bd Colonel Magdelein | Dépendance, Appartement | 63 m² | 231 100 € | 3 668 € |
| 06/05/2024 | 263 Bd Colonel Magdelein | Appartement, Dépendance | 73 m² | 285 000 € | 3 904 € |
| 12/01/2024 | 163 Bd Colonel Magdelein | Appartement, Dépendance | 39 m² | 155 880 € | 3 997 € |
| 18/12/2023 | 93 Bd Colonel Magdelein | Maison | 100 m² | 475 000 € | 4 750 € |
| 24/08/2023 | 263 Bd Colonel Magdelein | Dépendance, Appartement | 62 m² | 238 000 € | 3 839 € |
| 15/05/2023 | 263 Bd Colonel Magdelein | Dépendance, Appartement | 62 m² | 258 000 € | 4 161 € |
| 02/03/2023 | 223 Bd Colonel Magdelein | Dépendance, Appartement | 59 m² | 145 000 € | 2 458 € |
| 30/11/2022 | 223 Bd Colonel Magdelein | Dépendance, Appartement | 59 m² | 225 600 € | 3 824 € |
| 04/10/2022 | 263 Bd Colonel Magdelein | Appartement, Dépendance | 73 m² | 267 000 € | 3 658 € |
| 18/07/2022 | 356 Bd Colonel Magdelein | Maison | 103 m² | 312 000 € | 3 029 € |
| 10/05/2022 | 263 Bd Colonel Magdelein | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/04/2022 | 263 Bd Colonel Magdelein | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 28/02/2022 | 223 Bd Colonel Magdelein | Dépendance, Appartement | 59 m² | 208 000 € | 3 525 € |
| 21/01/2022 | 223 Bd Colonel Magdelein | Dépendance, Appartement | 59 m² | 218 000 € | 3 695 € |
| 15/12/2021 | 223 Bd Colonel Magdelein | Dépendance, Appartement | 59 m² | 212 000 € | 3 593 € |
| 21/10/2021 | 106 Bd Colonel Magdelein | Maison | 150 m² | 320 000 € | — |
| 12/08/2021 | 223 Bd Colonel Magdelein | Dépendance, Appartement | 59 m² | 185 000 € | 3 136 € |
| 21/01/2021 | 223 Bd Colonel Magdelein | Dépendance, Appartement | 59 m² | 215 000 € | 3 644 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCacorrespondant à des secteurs d'habitat groupé de plus forte densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques technologiques pour l'établissement Dépôt Pétrolier de la Côte d'Azur
- Altitude, pente du terrain
- 22,3 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 632 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques technologiques pour l'établissement Dépôt Pétrolier de la Côte d'Azur
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location, l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques technologiques pour l'établissement Dépôt Pétrolier de la Côte d'Azur, plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2006
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013naturel
- PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 163 Boulevard Colonel Magdelein 83480 Puget-sur-Argens | 59,5 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 263 Boulevard Colonel Magdelein 83480 Puget-sur-Argens | 60,6 m² | — | B | A |
| appartement, 65 Boulevard Colonel Magdelein 83480 Puget-sur-Argens | 93,1 m² | 1964 | C | B |
| appartement, 223 Boulevard Colonel Magdelein 83480 Puget-sur-Argens | 58,6 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 263 Boulevard Colonel Magdelein 83480 Puget-sur-Argens | 43,1 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 223 Boulevard Colonel Magdelein 83480 Puget-sur-Argens | 39 m² | — | E | B |
| appartement, 223 Boulevard Colonel Magdelein 83480 Puget-sur-Argens | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 223 Boulevard Colonel Magdelein 83480 Puget-sur-Argens | 39 m² | — | E | B |
| appartement, 223 Boulevard Colonel Magdelein 83480 Puget-sur-Argens | 39 m² | — | E | B |
| appartement, 223 Boulevard Colonel Magdelein 83480 Puget-sur-Argens | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 223 Boulevard Colonel Magdelein 83480 Puget-sur-Argens | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 223 Boulevard Colonel Magdelein 83480 Puget-sur-Argens | 39 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | SCI BTV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI BTV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | NATHELLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 223 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | Bailleur social | propriétaire | 53 locaux |
| 223 | GAGNAUX PROMOTION ECOLIFE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 241 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 263 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 263 | 2GMT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 263 | A B C MAMBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 315 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 7 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 6 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 4,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.