Chemin de la Plaine, Puget-sur-Argens
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 680 à 5 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 2 623 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 4 001 €/m² en 2025). Soit 3 818 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 473 ventes de 2025 du département (Var) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1620 Che de la Plaine | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 142 m² | 1 € | — |
| 30/08/2024 | 1996 Che de la Plaine | Maison | 106 m² | 310 000 € | 2 925 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aeterres agricoles relative à des équipements d'intèrêts collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de Présomption Archéologiques des Escaravatiers arrêté AP n°83099-2010
- Altitude, pente du terrain
- 12,5 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 522 kWh/an1 921 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 947 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption Archéologiques des Escaravatiers arrêté AP n°83099-2010
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | Permis de construire08309923O0047 | 864 Chemin de la Plaine | BA 107, BA 179 | 38 m² | 108 938 m² | autorisé | ESTEREL COTE D'AZUR AGGLOMERATION |
| 31/05/2023 | Déclaration préalable08309923O0072 | 1846 Chemin de la Plaine | D 1082, D 1087, D 1092 | — | 50 527 m² | autorisé | N SOL |
| 13/09/2022 | Permis de construire08309922O0030 | Chemin de la Plaine | BA 52, BA 53 | 214 m² | 14 949 m² | autorisé | COMMUNE PUGET SUR ARGENS |
| 25/03/2019 | Permis de construire08309919O0006 | 864 Chemin de la Plaine | BA 107 | 914 m² | 105 938 m² | commencé | ADAPEI VAR MEDITERRANEE |
| 28/11/2017 | Permis de construire08309917O0079 | Chemin de la Plaine | D 1087 | 150 m² | 17 015 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2016 | Permis de construire08309916O0054 | 864 Chemin de la Plaine | BA 107 | 554 m² | 105 938 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2006
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Puget-sur-Argens 2013naturel
- PPRT - DPCA [ Puget sur Argens ] 2012technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 884 Chemin de la Plaine 83480 Puget-sur-Argens | 184 m² | 1988 | C | B |
| maison, 1620 Chemin de la Plaine 83480 Puget-sur-Argens | 40 m² | 1980 | D | B |
| maison, 1950 Chemin de la Plaine 83480 Puget-sur-Argens | 227,1 m² | — | C | A |
| maison, 1996 Chemin de la Plaine 83480 Puget-sur-Argens | 100 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 727 | AKISNA PAR M LIONS JL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 864 | ASS DEPARTEMENTALE DES AMIS ET PARENTS D ENFANTS INADAPTES D | Personne morale | emphytéote | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 864 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 864 bis | ASS DEPARTEMENTALE DES AMIS ET PARENTS D ENFANTS INADAPTES D | Personne morale | preneur à construction | 1 local |
| 864 bis | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 884 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1108 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1620 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6390 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9000 | COMMUNE PUGET SUR ARGENS | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- ACSENT DE PROVENCEhébergement et restauration
- UMANE (UMANE)santé et action sociale
- N SOLénergie
- SARL AUX MARAICHERS DE PROVENCEagriculture
- CLUB CANIN DE PUGET SUR ARGENSautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.