Rue du Bourgneuf, Avignon
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 603 €/m²
8 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 65 m² au 9 Rue Bourgneuf, 174 200 € le 26/12/2024.
1 810 à 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 598 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 769 €1 vente
- 20222 268 €1 vente
- 20232 714 €3 ventes
- 20242 360 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 9 Rue Bourgneuf | Appartement | 65 m² | 174 200 € | 2 680 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue Bourgneuf | Appartement | 52 m² | 64 000 € | 1 231 € |
| 23/02/2024 | 32 Rue Bourgneuf | Appartement | 100 m² | 236 000 € | 2 360 € |
| 21/12/2023 | 32 Rue Bourgneuf | Appartement | 35 m² | 95 000 € | 2 714 € |
| 16/03/2023 | 9 Rue Bourgneuf | Appartement | 64 m² | 161 600 € | 2 525 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | 19 Rue Bourgneuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 23/01/2023 | 19 Rue Bourgneuf | Appartement | 63 m² | 171 550 € | 2 723 € |
| 10/11/2022 | 19 Rue Bourgneuf | Appartement | 41 m² | 93 000 € | 2 268 € |
| 15/06/2021 | 9 Rue Bourgneuf | Appartement | 62 m² | 171 687 € | 2 769 € |
| 12/05/2021 | 6 Rue Bourgneuf | Appartement | 249 m² | 240 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 3 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Informations
- 3Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial · Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif · Droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 4SPR d'Avignon · Ancienne chapelle du Bienheureux-Pierre-de-Luxembourg · Couvent des Célestins (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 18,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR d'Avignon
- Ancienne chapelle du Bienheureux-Pierre-de-Luxembourg
- Couvent des Célestins (ancien)
- Ancienne chapelle Saint-Michel
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2022 | Déclaration préalable0840072200771 | 4 Rue du Bourgneuf | DM 17 | 1 logement | 49 m² | autorisé | PEGAZE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 90 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1Bis Rue du Bourgneuf 84000 Avignon | 79,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue du Bourgneuf 84000 Avignon | 28,7 m² | 1921 | D | B |
| immeuble, 9 Rue du Bourgneuf 84000 Avignon | — | 1800 | E | B |
| appartement, 9 Rue du Bourgneuf 84000 Avignon | 39,5 m² | 1890 | E | C |
| appartement, 5 Rue du Bourgneuf 84000 Avignon | 48,4 m² | — | C | B |
| maison, 18 Rue du Bourgneuf 84000 Avignon | 94 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Rue du Bourgneuf 84000 Avignon | 34,8 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue du Bourgneuf 84000 Avignon | 38,6 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Bourgneuf 84000 Avignon | 39,4 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue du Bourgneuf 84000 Avignon | 59,8 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue du Bourgneuf 84000 Avignon | 40,2 m² | 1900 | C | A |
| maison, 18 Rue du Bourgneuf 84000 Avignon | 94 m² | 1998 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI DU BOURGNEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI DU 3 R BOURGNEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | ALEXANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI BRDB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | OUADDAHKL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ALEXANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | VALADRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | ROOM CITY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Avignongare routière598 m
- Station Gare Centretramway652 m
- Arrousaire Saint-Rulftramway674 m
- Gare d'Avignon Centregare voyageurs et fret698 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPESpublic
- ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELSpublic
- CABINET DASEN 84public
- CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGEpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Vauclusepublic
- CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGOREprivésans cantine
- Collège Joseph VialapublicULIS
- Collège Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULISinternat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Vauclusepublic
- Ecole elementaire Frederic Mistralpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 590
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- INDIGO PARKtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.