Rue Buffon, Avignon
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Feuille DM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 925 €/m²
10 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 22 Rue Buffon, 72 600 € le 30/12/2025.
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 925 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 600 €/m² en 2025). Soit 2 847 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 654 €1 vente
- 20222 587 €3 ventes
- 20233 583 €2 ventes
- 20242 168 €1 vente
- 20252 904 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Buffon | Appartement | 25 m² | 72 600 € | 2 904 € |
| 04/12/2025 | 39 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 26/09/2025 | 37 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 69 m² | 203 200 € | 2 945 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Buffon | Appartement | 27 m² | 58 500 € | 2 167 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Buffon | Appartement | 31 m² | 67 200 € | 2 168 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 17 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 11/01/2024 | 39 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 97 m² | 325 000 € | — |
| 24/11/2023 | 37 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 27 m² | 81 000 € | — |
| 14/11/2023 | 37 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 69 m² | 166 509,44 € | — |
| 24/10/2023 | 37 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 96 m² | 228 000 € | — |
| 19/10/2023 | 37 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 253 930 € | — |
| 25/08/2023 | 19 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 67 m² | 223 000 € | 3 328 € |
| 06/07/2023 | 13 Rue Buffon | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 22/05/2023 | 37 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 27 m² | 114 070 € | — |
| 11/05/2023 | 11 Rue Buffon | Maison, Dépendance | 120 m² | 518 000 € | 4 317 € |
| 11/05/2023 | 37 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 24/03/2023 | 39 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 97 m² | 372 300 € | 3 838 € |
| 12/12/2022 | 2 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 08/12/2022 | 26 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 61 m² | 231 240 € | 3 791 € |
| 08/11/2022 | 37 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 119 000 € | 2 587 € |
| 20/10/2022 | 37 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 20/10/2022 | 37 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 14/10/2022 | 2 Rue Buffon | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 750 m² | 328 000 € | 187 € |
| 06/10/2022 | 14 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 104 m² | 480 000 € | — |
| 30/09/2022 | 10 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 90 m² | 160 000 € | — |
| 23/08/2022 | 2 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 19/07/2022 | 21 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 76 m² | 160 000 € | — |
| 28/06/2022 | 37 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 20/04/2022 | 37 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 180 m² | 408 000 € | 2 267 € |
| 07/02/2022 | 2 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 580 000 € | — |
| 21/12/2021 | 26 Rue Buffon | Appartement, Dépendance | 65 m² | 237 500 € | 3 654 € |
| 20/09/2021 | 37 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 111 000 € | — |
| 06/09/2021 | 37 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 75 m² | 156 000 € | — |
| 23/07/2021 | 2 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 400 000 € | — |
| 12/07/2021 | 2 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 550 000 € | — |
| 30/06/2021 | 2 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 25/06/2021 | 2 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 389 500 € | — |
| 24/06/2021 | 2 Rue Buffon | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 370 000 € | — |
| 11/06/2021 | 37 Rue Buffon | Dépendance, Appartement | 69 m² | 163 000 € | — |
| 28/05/2021 | 2 Rue Buffon | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 750 m² | 2 000 000 € | 1 143 € |
| 30/03/2021 | 17 Rue Buffon | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 1Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Informations
- 4Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SPR d'Avignon
- Altitude, pente du terrain
- 20,1 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial : Zone 1 - Intra-muros - Rejet au réseau unitaire ou pluvial
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR d'Avignon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2020 | Permis de construire0840072000093 | 2 A Rue Buffon | DM 638 | 26 logements, 1 013 m² | — | terminé | PLEIN CHAMP |
| 09/07/2013 | Déclaration préalable0840071360259 | 24 Rue Buffon | DM 409 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 87 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39Bis Rue Buffon 84000 Avignon | 73,6 m² | — | C | C |
| appartement, 39Bis Rue Buffon 84000 Avignon | 75,5 m² | — | C | C |
| appartement, 37quater Rue Buffon 84000 Avignon | 45 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 1 Rue Buffon 84000 Avignon | 20,8 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue Buffon 84000 Avignon | 83,7 m² | 1970 | E | C |
| immeuble, 39Bis Rue Buffon 84000 Avignon | — | 1991 | D | D |
| appartement, 37ter Rue Buffon 84000 Avignon | 45 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 37ter Rue Buffon 84000 Avignon | 47,2 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Buffon 84000 Avignon | 157,7 m² | — | E | E |
| appartement, 37ter Rue Buffon 84000 Avignon | 30,5 m² | — | D | D |
| appartement, 41 Rue Buffon 84000 Avignon | 52 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 39b Rue Buffon 84000 Avignon | 45,8 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOUCOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 A | ERASME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 A | P'TITE CONFIDENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | LBO IMMOBILIER PROVENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI FILAOS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | SILVANA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 21 | SCI BRUGVIN VERGIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | IMMOCENA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 bis | CAMODE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | BATEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 quater | ALEXMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 quater | LA RICHEPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 ter | APIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 37 ter | SCI PORTENHEIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 quater | SINVIM CONSTRUCTION | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 A | ORDRE DE LA ROSE CROIX AMORC DE LANGUE FRANCAISE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ESTELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 ter | SARL STE FINANCIERE ET IMMOBILIERE DU MIDI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | JP3Y | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | SCI DE L'OLIVERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI DOMUS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 240 m |
| Boulangerie | 9 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | 2 | 440 m |
| Fruits et légumes | 5 | 260 m |
| Restaurant | 93 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 240 m |
| Pharmacie | 3 | 420 m |
| Dentiste | 11 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 10 m |
| Collège | 2 | 120 m |
| Lycée | 3 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 710 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | 1 | 440 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 610 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Avignongare routière811 m
- Arrousaire Saint-Rulftramway838 m
- Station Gare Centretramway893 m
- Gare d'Avignon Centregare voyageurs et fret929 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPESpublic
- ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELSpublic
- CABINET DASEN 84public
- CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGEpublic
- Centre d'information et d'orientation d'Avignonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 3public
- Circonscription d'inspection du 1er degré du Vauclusepublic
- Collège Joseph VialapublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 749
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- INSTITUT NATIONAL DE LA SANTE ET DE LA RECHERCHE MEDICALE (INSERM)activités scientifiques et techniques
- SAVELYSconstruction
- ALLIANZ I.A.R.D.finance et assurance
- LES INTERIMAIRES PROFESSIONNELS INDUSTRIE & BATIMENT (LIP INDUSTRIE & BATIMENT)services administratifs
- OUIHELPsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.