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Aucadastre

Boulevard Limbert, Avignon

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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486 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille IM 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 788 €/m²

La rue 2 788Avignon 2 462sur cinq ansVaucluse 2 665en 2025
la rue 13 % au-dessus

28 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 28 Bd Limbert, 203 500 € le 08/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 840 à 3 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 768 €/m²), le quartier pour 8 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 957 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 600 €/m² en 2025). Soit 2 692 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 855 €4 ventes
  2. 20222 805 €5 ventes
  3. 20232 667 €13 ventes
  4. 20241 980 €2 ventes
  5. 20252 768 €4 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/12/202528 Bd LimbertAppartement, Dépendance70 m²203 500 €2 907 €
13/11/202540 Bd LimbertAppartement35 m²95 000 €2 714 €
20/10/202528 Bd LimbertDépendance, Appartement49 m²131 615 €2 686 €
19/08/202528 Bd LimbertDépendancenon mesurée10 000 €
10/06/202516 Bd LimbertDépendance, Appartement48 m²116 000 €
Afficher les 34 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/05/202528 Bd LimbertAppartement, Dépendance63 m²177 800 €2 822 €
23/05/202520 Bd LimbertDépendance, Appartement30 m²80 530 €
11/04/202540 Bd LimbertAppartement36 m²105 000 €
17/12/202416 Bd LimbertDépendance, Appartement30 m²84 000 €2 800 €
25/06/202428 Bd LimbertAppartement, Dépendance82 m²95 000 €1 159 €
21/11/202340 Bd LimbertAppartement25 m²84 142 €3 366 €
14/09/202340 Bd LimbertAppartement18 m²52 000 €2 889 €
01/09/202340 Bd LimbertAppartement18 m²43 000 €2 389 €
31/08/202340 Bd LimbertAppartement20 m²61 500 €3 075 €
11/08/202340 Bd LimbertAppartement19 m²59 500 €3 132 €
10/07/202320 Bd LimbertDépendance, Appartement30 m²75 000 €2 500 €
07/07/202340 Bd LimbertAppartement18 m²47 000 €2 611 €
02/06/202320 Bd LimbertAppartement, Dépendance30 m²99 000 €
09/05/202340 Bd LimbertAppartement21 m²41 000 €1 952 €
05/05/202316 Bd LimbertDépendance, Appartement48 m²107 000 €2 229 €
04/05/202340 Bd LimbertAppartement38 m²83 200 €2 189 €
04/04/202328 Bd LimbertDépendance, Appartement73 m²293 150 €4 016 €
26/01/202340 Bd LimbertAppartement18 m²48 000 €2 667 €
13/01/202340 Bd LimbertAppartement36 m²104 000 €
12/01/202328 Bd LimbertDépendance, Appartement82 m²230 000 €2 805 €
16/12/202228 Bd LimbertAppartement25 m²34 000 €1 360 €
10/10/202216 Bd LimbertDépendance, Appartement30 m²95 000 €
19/07/202216 Bd LimbertAppartement, Dépendance30 m²96 000 €
18/05/202216 Bd LimbertDépendance, Appartement48 m²140 000 €2 917 €
16/05/202216 Bd LimbertDépendance, Appartement30 m²90 000 €
27/04/202228 Bd LimbertDépendance, Appartement59 m²165 500 €2 805 €
02/03/202228 Bd LimbertDépendance, Appartement82 m²175 000 €2 134 €
14/01/202228 Bd LimbertAppartement, Dépendance29 m²94 200 €3 248 €
15/10/202116 Bd LimbertAppartement, Dépendance30 m²90 000 €3 000 €
06/09/202116 Bd LimbertDépendance, Appartement30 m²84 000 €
06/08/202128 Bd LimbertAppartement, Dépendance49 m²143 750 €2 934 €
08/07/202116 Bd LimbertAppartement, Dépendance30 m²83 250 €2 775 €
17/06/202116 Bd LimbertDépendance, Appartement30 m²90 000 €
05/03/202116 Bd LimbertAppartement30 m²72 000 €2 400 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 25/02/2023

UAtSecteur extra-muros adjacent dit «le Tour des remparts »

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale · Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1 · Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
Informations
5Droit de préemption urbain · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · …
Monuments historiques protégés
7Etablissement de bains Pommer (ancien) · Maison du Quatre de Chiffre (ancienne) · Couvent de la Visitation (ancien) · …
Altitude, pente du terrain
19,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
  • Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
  • Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption urbain
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
  • DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
  • Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
  • Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif

Monuments historiques protégés7

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Etablissement de bains Pommer (ancien)
  • Maison du Quatre de Chiffre (ancienne)
  • Couvent de la Visitation (ancien)
  • Couvent des Carmes (ancien)
  • Tour de l'ancien couvent des Augustins
  • Enceinte urbaine et terrains attenants aux remparts
  • Hôpital Sainte-Marthe (ancien)
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
23/06/2016Permis de construire084007160001630 Bd LimbertIN 184, IN 183, IN 176502 m²1 125 m²autoriséFRANCOIS ORTA ET FILS IMPRIMERIE
21/03/2016Permis de démolir084007160000230 Bd LimbertIN 183, IN 184, IN 1761 086 m²autoriséFRANCOIS ORTA ET FILS IMPRIMERIE
16/10/2013Permis de démolir084007137001815 Bd LimbertDM 7216 375 m²terminéOFFICE PUBLIC HABITAT VILLE D'AVIGNON
05/02/2013Permis de construire084007121016728 Bd LimbertIN 121 100 m²terminéBANQUE CHAIX

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
Sites potentiellement pollués
83 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Durancenaturel
  • PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
  • PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 20Bis Boulevard Limbert 84000 Avignon31,2 m²1981BA
appartement, 28 Boulevard Limbert 84000 Avignon83,9 m²2010CA
appartement, 40A Boulevard Limbert 84000 Avignon33,2 m²2009CA
appartement, Boulevard Limbert 84000 Avignon23,3 m²2006CA
appartement, 36 Boulevard Limbert 84000 Avignon47,7 m²2009CA
appartement, Boulevard Limbert 84000 Avignon32,6 m²BA
appartement, 20bis Boulevard Limbert 84000 Avignon30,4 m²1982CA
appartement, 20Bis Boulevard Limbert 84000 Avignon50,5 m²BA
appartement, 20Bis Boulevard Limbert 84000 Avignon51,9 m²CA
appartement, 40A Boulevard Limbert 84000 Avignon18,5 m²2007CA
appartement, 36 Boulevard Limbert 84000 Avignon81,5 m²BA
appartement, 40B Boulevard Limbert 84000 Avignon18,7 m²2007CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2COUR D'APPEL DE NIMESÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
2ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2 ACOUR D'APPEL DE NIMESÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local
2 AETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local
4DEPARTEMENT DU VAUCLUSEDépartementpropriétaire1 local
6DEPARTEMENT DU VAUCLUSEDépartementpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
10DEPARTEMENT DU VAUCLUSEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
12 bisDEPARTEMENT DU VAUCLUSEDépartementpropriétaire4 locaux
12 bisALUMATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12DEPARTEMENT DU VAUCLUSEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
14SOC DE L'IMMOBILIER D'EXPLOITATION MACIFSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
15 ADIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONAÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local
15 AETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local
20 bisSCI LES COMTADINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22SCI LE PARADISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
22 AMAISON AVOCATS BARREAU AVIGNONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22MAISON AVOCATS BARREAU AVIGNONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
28CYRCARCELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30ORTA FRANCOIS ET FILSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30COMMUNE D AVIGNONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
32 bisORTASociété civilepropriétaire1 local
32COMMUNE D AVIGNONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
32ORTA FRANCOIS ET FILSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
34ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE FINANCEMENT DU PARTI SOCIALISTAssociationpropriétaire1 local
34CEBILLORDSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
34REMPARTS LIMBERT LYONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34SCI DES ISSARTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34SCI FRENISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34YMOPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36ARIASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
36CLBLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36LOICSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36SAINTE MARTHESociété en nom collectifpropriétaire1 local
36SCI DES ISSARTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36SCI GASPERISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36YMOPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38LES TOITS DE SAINT LAZARESociété civilepropriétaire2 locaux
38LOICSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38TERRIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE FINANCEMENT DU PARTI SOCIALISTAssociationpropriétaire1 local
38LES JARDINS DE SAINT LAZARESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38SCI CAMILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38SCI MOULIN DE LA PATIENCESociété civilepropriétaire1 local
40 ABOIRON HENRISociété à responsabilité limitéepropriétaire9 locaux
40CLBLSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
40 AAVIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
40 ASAINTE MARTHESociété en nom collectifpropriétaire5 locaux
40 ASOFYSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
40 quinquiesBELLA CROCESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40 ACLBLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40 bisCLBLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40 AGARLOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
40 ACEBILLORDSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
40 ADEVALZ ET FILSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
40 ARAPHIESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
40 AREMPARTS LIMBERT LYONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40 ASARL DE LA FORTERESSESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
9000 FLES JARDINS DE SAINT LAZARESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9000 FLOICSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9000 FSCI CAMILLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9000 FTERRIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9000 FARIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9000 FSCI FRENISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000 FSCI GASPERISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001 FLES TOITS DE SAINT LAZARESociété civilepropriétaire2 locaux
9001 FRUE DU LIMASSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001 FASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE FINANCEMENT DU PARTI SOCIALISTAssociationpropriétaire1 local
9016 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants42 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • ADAPTATION SCOLAIRE ET SCOLARISATION DEZ ELEVES HANDICAPESpublic
  • ASSISTANTE SOCIALE DES PERSONNELSpublic
  • CABINET DASEN 84public
  • CENTRE ACADEMIQUE DE SCOLARISATION DES ENFANTS NOUVELLEMENT ARRIVES ET DU VOYAGEpublic
  • Centre d'information et d'orientation d'Avignonpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré ASH 084public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon - Adjoint DSDENpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 1public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 2public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 3public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré du Vauclusepublic
  • Collège Joseph VialapublicULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.