Chemin de Malpeigné, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 420 €/m²
16 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au Che de Malpeigne, 242 000 € le 28/10/2025.
1 480 à 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 16 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 379 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 564 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 420 €8 ventes
- 20221 768 €3 ventes
- 20231 929 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 610 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Che de Malpeigne | Maison | 89 m² | 242 000 € | 2 719 € |
| 26/05/2025 | 14 Che de Malpeigne | Maison, Dépendance | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 15/06/2023 | 10 Che de Malpeigne | Maison, Dépendance | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 30/05/2023 | 22 Che de Malpeigne | Appartement, Dépendance | 91 m² | 188 450 € | — |
| 23/05/2023 | 9 Che de Malpeigne | Maison | 56 m² | 108 000 € | 1 929 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2023 | 11 Che de Malpeigne | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 07/10/2022 | 24 Che de Malpeigne | Dépendance | 801 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 29/09/2022 | 35 Che de Malpeigne | Dépendance, Maison | 155 m² | 400 000 € | 2 581 € |
| 20/09/2022 | 9 Che de Malpeigne | Maison | 56 m² | 99 000 € | 1 768 € |
| 07/09/2022 | 35 Che de Malpeigne | Vente | 64 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/06/2022 | 16 Che de Malpeigne | Maison | 160 m² | 255 000 € | 1 594 € |
| 21/12/2021 | 30 Che de Malpeigne | Maison | 91 m² | 229 000 € | 2 516 € |
| 13/10/2021 | 37 Che de Malpeigne | Maison | 128 m² | 284 550 € | 2 223 € |
| 05/08/2021 | 34 Che de Malpeigne | Maison | 102 m² | 244 350 € | 2 396 € |
| 16/06/2021 | 5 Che de Malpeigne | Maison | 45 m² | 176 800 € | 3 929 € |
| 20/05/2021 | Che de Malpeigne | Maison | 116 m² | 220 000 € | 1 897 € |
| 17/02/2021 | Che de Malpeigne | Maison | 35 m² | 53 000 € | 1 514 € |
| 03/02/2021 | 3 Che de Malpeigne | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 83 m² | 210 000 € | — |
| 13/01/2021 | Che de Malpeigne | Maison | 75 m² | 207 620 € | 2 768 € |
| 04/01/2021 | 9 Che de Malpeigne | Maison | 160 m² | 390 800 € | 2 443 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHSecteurs résidentiels pavillonnaires, peu denses, caractérisés en majorité par une implantation typique des maisons au milieu de leur parcelle, ou bien mitoyennes dans certains cas
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Informations
- 5Périmètre de sursis à statuer · Droit de préemption urbain · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · …
- Monuments historiques protégés
- 2Siège de Groupama (ancien) · Chapelle Saint-Véran (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 636 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Droit de préemption urbain
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Siège de Groupama (ancien)
- Chapelle Saint-Véran (ancienne)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2016 | Permis de construire0840071500132 | 17 Che de Malpeigne | DT 640 | 14 logements, 961 m² | 1 827 m² | commencé | NEOLIA |
| 09/07/2013 | Permis de construire0840071310015 | 17 Ch de Malpeigne | DT 602 | 12 logements, 910 m² | — | autorisé | NEOLIA |
| 05/04/2013 | Permis de démolir0840071370003 | 17 Che de Malpeigne | DT 60 | — | — | autorisé | NEOLIA |
| 18/02/2013 | Permis de construire0840071210213 | 20bis Che de Malpeigne | IO 37 | 1 logement | 240 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 69,9 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 67,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 15t Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 60,8 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 15t Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 95,2 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 15t Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 83,1 m² | 1964 | C | A |
| maison, 36 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 115 m² | — | D | D |
| maison, 9 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 92,2 m² | — | C | A |
| maison, 4 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 105,6 m² | — | D | D |
| maison, 14 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 94,7 m² | — | D | B |
| maison, 20 Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 77,2 m² | — | D | B |
| maison, 24bis Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 81,3 m² | — | D | B |
| maison, 9b Chemin de Malpeigné 84000 Avignon | 42,9 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI ADEM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 A | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 A | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 A | COMMUNE D AVIGNON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 51 | DEPARTEMENT DU VAUCLUSE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean BrunetpublicREP+
- Ecole élémentaire La CroisièrepublicULIS
- Ecole elementaire Stuart Mill BpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle La Croisièrepublic
- Ecole maternelle Stuart MillpublicREP+
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.