Rue du Colibri, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 209 €/m²
3 appartements mesurés ; 1 943 €/m² pour une maison, 3 ventes. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 3 Rue Colibri, 110 000 € le 18/12/2024.
1 110 à 1 530 €/m²
Une vente sur deux entre 1 110 et 1 530 €/m², huit sur dix entre 890 et 1 810 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 284 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 ventes
- 20221 648 €3 ventes
- 20231 vente
- 20241 126 €4 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 Rue Colibri | Dépendance, Appartement | 96 m² | 100 000 € | — |
| 18/12/2024 | 3 Rue Colibri | Appartement, Dépendance | 91 m² | 110 000 € | 1 209 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Colibri | Dépendance, Appartement | 91 m² | 126 450 € | — |
| 25/09/2024 | 7 Rue Colibri | Dépendance, Appartement | 92 m² | 105 000 € | — |
| 15/02/2024 | 5 Rue Colibri | Dépendance, Appartement | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 7 Rue Colibri | Dépendance, Appartement | 72 m² | 75 600 € | — |
| 03/05/2022 | 18 Rue Colibri | Dépendance, Maison | 81 m² | 165 000 € | 2 037 € |
| 07/03/2022 | 5 Rue Colibri | Dépendance, Appartement | 91 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 15/02/2022 | 5 Rue Colibri | Dépendance, Appartement | 91 m² | 123 140 € | — |
| 05/07/2021 | 3 Rue Colibri | Appartement, Dépendance | 91 m² | 95 000 € | — |
| 29/06/2021 | 7 Rue Colibri | Dépendance, Appartement | 91 m² | 98 000 € | — |
| 12/05/2021 | 3 Rue Colibri | Dépendance, Appartement | 91 m² | 96 000 € | — |
| 23/04/2021 | 22 Rue Colibri | Maison | 91 m² | 152 000 € | 1 670 € |
| 16/02/2021 | 16 Rue Colibri | Maison | 69 m² | 134 035 € | 1 943 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGSecteur des «Grands ensembles», quartiers résidentiels très denses, minéraux et devant généralement faire l'objet d'un renouvellement urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3 · Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
- Informations
- 5Droit de préemption urbain renforcé · DSP réseau de chaleur urbain (RCU) · Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention · …
- Altitude, pente du terrain
- 20,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 3
- Majoration des volumes constructibles pour exemplarité énergétique ou environnementale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Périmètre de sursis à statuer
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue du Colibri 84000 Avignon | 71,5 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 3 Rue du Colibri 84000 Avignon | 75 m² | 1964 | G | F |
| appartement, 1 Rue du Colibri 84000 Avignon | 47,5 m² | 1965 | D | C |
| appartement, 1 Rue du Colibri 84000 Avignon | 64,5 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Colibri 84000 Avignon | 62,5 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Colibri 84000 Avignon | 64,5 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Colibri 84000 Avignon | 64,5 m² | 1965 | E | C |
| appartement, 1 Rue du Colibri 84000 Avignon | 64,5 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Colibri 84000 Avignon | 64,5 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Colibri 84000 Avignon | 64,5 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Colibri 84000 Avignon | 64,5 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 1 Rue du Colibri 84000 Avignon | 64,5 m² | 1965 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint JeanpublicREP+
- Ecole maternelle Les Neuf PeyrespublicREP+
- Ecole maternelle Saint JeanpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.