Boulevard Jacques Monod, Avignon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 992 €/m²
15 maisons mesurées ; 1 537 €/m² pour un appartement, 8 ventes. 51 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 32 Bd Jacques Monod, 200 000 € le 22/10/2025.
1 790 à 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 899 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 753 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 564 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 992 €5 ventes
- 20223 181 €4 ventes
- 20234 021 €2 ventes
- 20241 820 €2 ventes
- 20252 467 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Bd Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 95 m² | 128 000 € | — |
| 18/11/2025 | 1 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 77 m² | 85 500 € | — |
| 29/10/2025 | 2 Bd Jacques Monod | Local industriel. commercial ou assimilé | 117 m² | 23 500 € | 201 € |
| 22/10/2025 | 32 Bd Jacques Monod | Dépendance, Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 25/07/2025 | 3 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 77 m² | 104 000 € | — |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 50 Bd Jacques Monod | Maison, Dépendance | 52 m² | 137 000 € | 2 635 € |
| 28/11/2024 | 20 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 95 m² | 158 150 € | — |
| 21/11/2024 | 1 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 66 m² | 104 600 € | — |
| 18/07/2024 | 56 Bd Jacques Monod | Maison | 80 m² | 136 931 € | 1 712 € |
| 23/05/2024 | 20 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 95 m² | 155 000 € | — |
| 30/04/2024 | 31 Bd Jacques Monod | Maison | 110 m² | 212 000 € | 1 927 € |
| 15/04/2024 | 18 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 76 m² | 156 800 € | — |
| 21/03/2024 | 1 Bd Jacques Monod | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 07/02/2024 | 24 Bd Jacques Monod | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 50 000 € | 575 € |
| 19/12/2023 | 20 Bd Jacques Monod | Dépendance, Maison | 47 m² | 230 000 € | 4 894 € |
| 12/10/2023 | 6 Bd Jacques Monod | Maison | 143 m² | 450 000 € | 3 147 € |
| 06/07/2023 | 2 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 95 m² | 117 000 € | 1 232 € |
| 21/06/2023 | 1 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 77 m² | 138 791,98 € | — |
| 15/06/2023 | 24 Bd Jacques Monod | Local industriel. commercial ou assimilé | 249 m² | 114 000 € | 458 € |
| 15/06/2023 | 24 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 72 m² | 125 000 € | — |
| 14/06/2023 | 2 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 95 m² | 115 000 € | 1 211 € |
| 13/06/2023 | 1 Bd Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 77 m² | 97 000 € | — |
| 24/05/2023 | 3 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 90 m² | 159 000 € | — |
| 16/05/2023 | 20 Bd Jacques Monod | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 40 000 € | 889 € |
| 27/04/2023 | 1 Bd Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 67 m² | 110 000 € | — |
| 20/04/2023 | 57 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 41 m² | 64 000 € | — |
| 31/03/2023 | 3 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 51 m² | 100 000 € | — |
| 02/03/2023 | 20 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 05/12/2022 | 6 Bd Jacques Monod | Maison | 143 m² | 450 000 € | 3 147 € |
| 15/11/2022 | 16 Bd Jacques Monod | Maison | 95 m² | 118 000 € | 1 242 € |
| 03/11/2022 | 44 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 91 m² | 130 500 € | — |
| 02/11/2022 | 3 Bd Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 94 m² | 146 500 € | — |
| 19/10/2022 | 3 Bd Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 90 m² | 116 000 € | — |
| 29/08/2022 | 24 Bd Jacques Monod | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 25 000 € | 287 € |
| 22/07/2022 | 54 Bd Jacques Monod | Maison | 70 m² | 225 000 € | 3 214 € |
| 03/06/2022 | 33 Bd Jacques Monod | Maison, Dépendance | 126 m² | 465 000 € | 3 690 € |
| 12/04/2022 | 2 Bd Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 34 m² | 55 000 € | 1 618 € |
| 15/10/2021 | 1 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 77 m² | 178 500 € | 2 318 € |
| 08/10/2021 | 7 Bd Jacques Monod | Maison, Dépendance | 300 m² | 530 000 € | 1 767 € |
| 27/09/2021 | 44 Bd Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 13/09/2021 | 11 Bd Jacques Monod | Dépendance, Maison | 148 m² | 503 250 € | 3 400 € |
| 27/08/2021 | 6 Bd Jacques Monod | Maison | 143 m² | 420 000 € | 2 937 € |
| 02/08/2021 | 52 Bd Jacques Monod | Maison, Dépendance | 73 m² | 218 420 € | 2 992 € |
| 08/07/2021 | 18 Bd Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 74 m² | 168 000 € | — |
| 26/05/2021 | 3 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 77 m² | 115 000 € | 1 494 € |
| 25/05/2021 | 1 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 74 m² | 125 940 € | — |
| 19/04/2021 | 18 Bd Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 76 m² | 134 400 € | 1 768 € |
| 15/03/2021 | 20 Bd Jacques Monod | Dépendance, Appartement | 95 m² | 125 000 € | — |
| 12/03/2021 | 2 Bd Jacques Monod | Appartement, Dépendance | 95 m² | 102 000 € | — |
| 25/02/2021 | 18 Bd Jacques Monod | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 16/02/2021 | 29 Bd Jacques Monod | Maison | 95 m² | 484 910 € | 5 104 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFFaubourgs d'Avignon, quartiers relativement denses et présentant une valeur patrimoniale et identitaire fortes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général · Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
- Informations
- 6Droit de préemption urbain · Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · …
- Altitude, pente du terrain
- 18,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 957 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 2173 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Stationnement : Périmètre d'attractivité des TC zone 1
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- DSP réseau de chaleur urbain (RCU)
- Zonage pluvial : Zone 2 - Infiltration obligatoire et/ou rétention
- Zonage d'assainissement : Zones en assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | Déclaration préalable0840072301169 | 31 Boulevard Jacques Monod | HZ 317 | — | 390 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Durancenaturel
- PPRN-I Rhône [ Avignon ] Révision 1naturel
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon | 171,3 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon | 69,8 m² | — | E | B |
| appartement, 20 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon | 21,8 m² | 1970 | C | C |
| maison, 36 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon | 196,4 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon | 95,7 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon | 98,7 m² | — | E | D |
| maison, 42 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon | 179,8 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 1 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon | 56,3 m² | — | E | E |
| maison, 43 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon | 86,6 m² | — | D | D |
| appartement, 22ter Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon | 67,2 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 3 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon | 78,3 m² | — | E | E |
| appartement, 57 Boulevard Jacques Monod 84000 Avignon | 21 m² | 1940 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ORLANDO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | ENTIS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI SAINT MAURICE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LE MERIDIEN | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI AAAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | MAS D ANGELIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SOCIETE CIVILE PATRIMONIALE MARAIS FRANCAIS | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | SCI PATTENROND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | SCI MARIETON | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI LOCOSTA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SOCIETE CIVILE PAULINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | SCI PHALIEJE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CHS DE MONTFAVET | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place Saint-Ruftramway248 m
- Arrousaire Saint-Rulftramway381 m
- Gare d'Avignon Centregare voyageurs et fret467 m
- Gare Routière d'Avignongare routière514 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège ChampfleuryprivéULIS
- Ecole elementaire Saint RufpublicULIS
- Ecole maternelle L'Arrousairepublic
- Ecole maternelle Louis GrospublicREP
- Ecole primaire Marcel Perrinpublic
- Ecole primaire privée ChampfleuryprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m799
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- ASSURANCES 2000finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.