Allée des Micocouliers, Bédarrides
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 258 €/m²
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 117 m² au 164 All des Micocouliers, 385 000 € le 02/08/2023.
1 940 à 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 087 €/m²), le quartier pour 45 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 026 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 2 767 €/m² en 2025). Soit 2 988 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 564 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 873 €1 vente
- 20223 514 €1 vente
- 20233 258 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2023 | 164 All des Micocouliers | Maison | 117 m² | 385 000 € | 3 291 € |
| 11/01/2023 | 224 All des Micocouliers | Maison, Dépendance | 169 m² | 544 950 € | 3 225 € |
| 01/09/2022 | 121 All des Micocouliers | Dépendance, Maison | 109 m² | 383 000 € | 3 514 € |
| 04/03/2021 | 72 All des Micocouliers | Maison | 102 m² | 293 000 € | 2 873 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZzone urbaine a caractere principal d habitat correspondant a la zac des garrigues
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1emplacement reserve logement social, mixite sociale
- Informations
- 1zone d amenagement concerte
- Altitude, pente du terrain
- 61,8 m · 5,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 667 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 28 depuis 2014Sitadel ; sur les 396 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- emplacement reserve logement social, mixite sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zone d amenagement concerte
Les 28 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2022 | Permis de construire08401622A0016 | 160 All des Micocouliers | AP 336 | 32 m² | 1 123 m² | autorisé | particulier |
| 02/01/2018 | Permis de construire08401617N0039 | 38 All des Micocouliers | AP 343 | 1 logement, 95 m² | — | terminé | particulier |
| 08/08/2017 | Permis de construire08401617N0029 | 121 All des Micocouliers | AP 349, AP 350 | 1 logement, 109 m² | 527 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2017 | Permis de construire08401617N0030 | 164 All des Micocouliers | AP 335 | 1 logement, 117 m² | 624 m² | commencé | particulier |
| 16/06/2017 | Permis de construire08401617N0025 | 75 All des Micocouliers | AP 314, AP 319, AP 320 | 1 logement, 95 m² | 510 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de construire08401617N0024 | 250 All des Micocouliers | AP 330 | 1 logement, 112 m² | 669 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de construire08401617N0022 | 149 All des Micocouliers | AP 347, AP 348 | 1 logement, 94 m² | 528 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2017 | Permis de construire08401617N0021 | 115 All des Micocouliers | AP 351, AP 352 | 1 logement, 88 m² | 514 m² | commencé | particulier |
| 10/04/2017 | Permis de construire08401617N0012 | 265 All des Micocouliers | AP 345 | 1 logement, 93 m² | 531 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2017 | Permis de construire08401617N0010 | 327 All des Micocouliers | AP 353 | 1 logement, 145 m² | 572 m² | commencé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire08401617N0009 | 40 All des Micocouliers | AP 343P | 1 logement, 101 m² | — | terminé | particulier |
| 02/01/2017 | Permis de construire08401616N0033 | 68 All des Micocouliers | AP 342 | 1 logement, 120 m² | 560 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2016 | Permis de construire08401616N0031 | 134 All des Micocouliers | AP 338 | 1 logement, 101 m² | 469 m² | commencé | particulier |
| 28/11/2016 | Permis de construire08401616N0030 | 130 All des Micocouliers | AP 339 | 1 logement, 92 m² | 469 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2016 | Permis de construire08401616N0027 | 186 All des Micocouliers | AP 333 | 1 logement, 118 m² | 647 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2016 | Permis de construire08401616N0025 | 209 All des Micocouliers | AP 346 | 1 logement, 110 m² | 573 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2016 | Permis de construire08401616N0022 | 298 All des Micocouliers | AP 328 | 1 logement, 124 m² | 578 m² | commencé | particulier |
| 03/08/2016 | Permis de construire08401616N0019 | 269 All des Micocouliers | AP 344 | 1 logement, 117 m² | 628 m² | commencé | particulier |
| 27/06/2016 | Permis de construire08401616N0017 | 65 All des Micocouliers | AP 313, AP 321, AP 322 | 1 logement, 102 m² | 509 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2016 | Permis de construire08401616N0013 | 224 All des Micocouliers | AP 332 | 1 logement, 169 m² | 793 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2016 | Permis de construire08401616N0014 | 168 All des Micocouliers | AP 334 | 1 logement, 111 m² | 598 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2016 | Permis de construire08401616N0012 | 72 All des Micocouliers | AP 341 | 1 logement, 102 m² | 560 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2016 | Permis de construire08401616N0009 | 158 All des Micocouliers | AP 337 | 1 logement, 96 m² | 433 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis de construire08401616N0007 | 328 All des Micocouliers | AP 315, AP 318 | 1 logement, 93 m² | 553 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis de construire08401616N0008 | 250 All des Micocouliers | AP 330 | 1 logement, 113 m² | 669 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2016 | Permis de construire08401616N0004 | 228 All des Micocouliers | AP 331 | 1 logement, 102 m² | 740 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2015 | Permis de construire08401615N0025 | 160 Allee des Micocouliers | AP 336 | 1 logement, 132 m² | — | terminé | particulier |
| 11/09/2014 | Permis de construire08401614N0020 | 41 All des Micocouliers | AP 323, AP 312 | 1 logement, 79 m² | 394 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Bédarrides ] 2009 [ MOD 1 - 2015 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Allée des Micocouliers 84370 Bédarrides | 82,9 m² | 2017 | A | A |
| maison, 164 Allée des Micocouliers 84370 Bédarrides | 115 m² | 2017 | C | A |
| maison, 224 Allée des Micocouliers 84370 Bédarrides | 173,8 m² | 2016 | A | A |
| maison, 224 Allée des Micocouliers 84370 Bédarrides | 173,8 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RESIDENCE LES SEPT RIVIERES EHPADsanté et action sociale
- LES COCOCHABimmobilier
- MAISON DE SANTE DE BEDARRIDES (MSP BEDARRIDES)santé et action sociale
- MTH BUSINESSfinance et assurance
- SAMARICO (DOUX DODO - SUD LITERIE)finance et assurance
- CENTRE MEDICAL SAINT MARCservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.