Cadastre de Caumont-sur-Durance
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE84034Code postal 845105 667 habitants180 voies, 2 724 adressesPLU Caumont-sur-Durance
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 667 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 77 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +33 %, de 2 004 à 2 667 €/m².
- 20191 805 €8 ventes
- 20202 146 €8 ventes
- 20211 667 €9 ventes
- 20221 856 €8 ventes
- 20233 083 €5 ventes
- 20242 023 €3 ventes
- 20252 667 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 667 € | 5 |
| 2024 | 2 023 € | 3 |
| 2023 | 3 083 € | 5 |
| 2022 | 1 856 € | 8 |
| 2021 | 1 667 € | 9 |
| 2020 | 2 146 € | 8 |
| 2019 | 1 805 € | 8 |
| 2018 | 1 511 € | 11 |
| 2017 | 1 698 € | 8 |
| 2016 | 2 052 € | 6 |
| 2015 | 1 992 € | 8 |
| 2014 | 2 004 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Aristide Briand11 ventes · 1 659 €/m²
- Faubourg Saint Sébastien7 ventes · 1 950 €/m²
- Rue Jean Althen4 ventes · 1 893 €/m²
- Rue des Basses Bourgades4 ventes · 1 731 €/m²
3 117 €/m²
Médiane de 44 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 77 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +53 %, de 2 042 à 3 117 €/m².
- 20192 231 €52 ventes
- 20203 093 €39 ventes
- 20212 763 €52 ventes
- 20222 982 €76 ventes
- 20233 017 €42 ventes
- 20243 015 €34 ventes
- 20253 117 €44 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 117 € | 44 |
| 2024 | 3 015 € | 34 |
| 2023 | 3 017 € | 42 |
| 2022 | 2 982 € | 76 |
| 2021 | 2 763 € | 52 |
| 2020 | 3 093 € | 39 |
| 2019 | 2 231 € | 52 |
| 2018 | 2 290 € | 50 |
| 2017 | 2 432 € | 52 |
| 2016 | 2 245 € | 33 |
| 2015 | 2 593 € | 27 |
| 2014 | 2 042 € | 24 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Impasse de Picabrier4 111 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Vignes Blanches3 952 €/m² · 6 ventes
- Route de l’Isle sur la Sorgue3 379 €/m² · 10 ventes
- Lot de la Vignee3 325 €/m² · 8 ventes
- Chemin de Chateauneuf3 269 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Jean Moulin20 ventes · 2 219 €/m²
- Route de Gadagne17 ventes · 3 172 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc13 ventes · 1 841 €/m²
- Route de l’Isle sur la Sorgue10 ventes · 3 379 €/m²
- Lot de la Vignee8 ventes · 3 325 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,77 €/m²entre 9,15 et 15,14 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 11,77 €/m² par mois charges comprises, soit 1 083 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Vaucluse 10,83 €/m², la commune 9 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 35 % au-dessus.
- Appartement
- 12,89 €/m²entre 10,31 et 16,12 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,62 €/m²entre 12,07 et 17,70 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,03 €/m²entre 9,10 et 13,38 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 670 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 541 € pour 37 m², 3 pièces et plus 794 € pour 72 m², maison 1 083 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUCaumont-sur-Durance
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
3 248 des 3 322 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 10 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Caumont-sur-Durance. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Caumont-sur-Durance
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Caumont-sur-Durance
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Durance [ Caumont-sur-Durance ]naturel
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Caumont-sur-Durance
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. Repères en 2025, en moyenne : Vaucluse 38,65 %, la commune 6,04 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 4,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 55,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,69 % en 2020
- Vaucluse, moyenne des communes
- 38,65 %en 2025, la commune 6,04 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,69 % | 8,40 % |
| 2021 | 44,69 % | 9,40 % |
| 2022 | 44,69 % | 10,40 % |
| 2023 | 44,69 % | 10,40 % |
| 2024 | 44,69 % | 10,40 % |
| 2025 | 44,69 % | 10,40 % |
En 2020 : 27,95 % pour la commune, 15,13 % pour le département et 1,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Avignon (COGA).
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Caumont-sur-Durance
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de l'Origan6
- Allée de la Farigoule7
- Allée de la Loge5
- Allee de la Marjolaine8
- Allee de la Pieverte7
- Allee de la Sarriette8
- Allée des 4-coings14
- Allée des Amandiers9
- Allee des Bergeronnettes5
- Allée des Cades7
- Allée des Castors4
- Allée des Cerisiers4
- Allée des Chênes9
- Allée des Coquelicots7
- Allée des Crécerelles9
- Allee des Erables3
- Allée des Fruits de la Passion12
- Allée des Genêts4
- Allée des Griottes6
- Allée des Iris10
- Allee des Lauriers3
- Allée des Lauriers Roses17
- Allée des Mésanges6
- Allee des Micocouliers7
- Allée des Piboules5
- Allée des Roses10
- Allée des Violettes3
- Allée du Fenouil6
- Allée du Héron4
- Allée du Serpolet5
- Allée du Thym8
- allée marcel et estelle barraud3
- avenue des tilleuls54
- Avenue du Général de Gaulle79
- Avenue du Marechal Leclerc107
- Avenue Jean Moulin99
- Belle Isle2
- Chemin de Bizet8
- Chemin de Cavaillon2
- Chemin de Cavaillon Ouest1
- Chemin de Chateauneuf56
- Chemin de la Durance6
- Chemin de la Levée17
- Chemin de la Loge22
- Chemin de la Mouréale34
- Chemin de la Muscadelle2
- Chemin de la Réserve12
- Chemin de la Roubine16
- Chemin de Picabrier38
- Chemin de Reveillac5
- Chemin de Saint-estève20
- Chemin de Saint-gens30
- Chemin de Saint-roch34
- Chemin des Agas33
- Chemin des Argentons21
- Chemin des Avaux14
- Chemin des Balarues5
- Chemin des Barons3
- Chemin des Barres15
- Chemin des Barthelasses21
- Chemin des Belles Iscles6
- Chemin des Chanterelles9
- Chemin des Clos8
- Chemin des Fumetoules13
- Chemin des Genevriers6
- Chemin des Gravelliers25
- Chemin des Iscles Neuves2
- Chemin des Jourdans47
- Chemin des Lauriers1
- Chemin des Molierettes7
- Chemin des Morts14
- Chemin des Oliviers18
- Chemin des Pierres14
- Chemin des Pijalles12
- Chemin des Pins13
- Chemin des Plaines24
- Chemin des Prévieux9
- Chemin des Régentes2
- Chemin des Servillères32
- Chemin des Terres de Mague12
- Chemin des Vallabrègues23
- Chemin des Valleguières5
- Chemin des Vignes Blanches48
- Chemin du Berger10
- Chemin du Clos des Serres22
- Chemin du Hameau de Mague11
- Chemin du Mourgon6
- Chemin du Mourre Rouge8
- Chemin du Pesquier12
- Chemin du Pont de l’Ane16
- Chemin du Stade10
- Chemin Saint Martin6
- Clos des Acacias - 74 avenue Maréchal Leclerc10
- Clos des Avaux1
- Clos des Pommiers2
- Domaine de la Magnaneraie21
- Faubourg Saint Sébastien58
- Hameau de la Vignee23
- Impasse Charlom Rieu3
- Impasse de Bizet6
- Impasse de la Chapelle5
- Impasse de la Mairie3
- Impasse de Picabrier18
- Impasse des Lilas7
- Impasse des Pruniers12
- Impasse du Castellas9
- Impasse du Deyme7
- impasse du four à chaux6
- Impasse du Four à Chaux 18
- Impasse du Jas7
- Impasse du Saule7
- Impasse le Pre du May9
- Impasse Roumanille6
- la Mouréale6
- Le Chemin de l'Isle1
- le Coulon2
- les Argentons Nord1
- Les Hermas1
- les Jourdans1
- les Morts1
- les Servillères1
- Les Valabrègues1
- les Vallabrègues1
- Lislette1
- Long Champ Nord2
- Longchamp1
- Lotissement Clos des Romarins11
- Lotissement du Grand Pré7
- Lotissement la Noyeraie20
- Lotissement le clos des Magnolias20
- Lotissement le Clos du Bourg9
- lotissement le coulon9
- Lotissement les Cyprès30
- Lotissement les Hermas4
- Lotissement les Jardins de la Mayre10
- Lotissement les Platanes9
- Lotissement les Pommiers15
- Mague1
- Passage Charloum Rieu1
- Picabrier1
- Place Auzias-jouveau4
- Place de l’Eglise7
- Place du 8-mai 19451
- Place du Château2
- Place du Colonel Fabien2
- Place du Marche aux Raisins13
- Place Jean Jaurès2
- Pré du May22
- Route de Gadagne118
- Route de l’Isle sur la Sorgue114
- Route du Thor115
- Rue Aristide Briand44
- Rue de l'Eglise13
- Rue de la Croix17
- Rue de la Dévalade8
- Rue des Basses Bourgades27
- Rue des Bourgades28
- Rue des Ecoles15
- rue des néfliers39
- Rue des Pénitents Blancs6
- Rue du Castellas26
- Rue du Château16
- Rue du Général de Gaulle46
- Rue du Jardin Romain8
- Rue du Jas17
- Rue du Puits des Boeufs31
- Rue Félibre Adolphe Dumas20
- Rue Folco de Baroncelli9
- Rue Fréderic Mistral14
- Rue Jean Althen20
- Rue Paradis9
- Rue Philippe de Cabassole6
- Rue Saint Symphorien23
- Rue Seytre de Pievert19
- Rue Théodore Aubanel3
- Rue Toussaint Fléchaire18
- Saint Roch2
- Traverse des Bourgades4
- Traverse du Puits de la Ville1
- ZAC des Balarucs12
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Caumont-sur-Durance, la commune.
Autres communes du département
Vaucluse
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.