Chemin de Monclar, Le Thor
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 778 €/m²
7 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 2637 Che de Monclar, 255 000 € le 20/02/2025.
3 160 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 939 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 332 €/m² en 2025). Soit 3 142 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 564 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 911 €4 ventes
- 20223 125 €1 vente
- 20232 740 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 339 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 451 Che de Monclar | Maison | 188 m² | 295 200 € | — |
| 20/02/2025 | 2637 Che de Monclar | Maison | 109 m² | 255 000 € | 2 339 € |
| 22/05/2024 | 1680 Che de Monclar | Local industriel. commercial ou assimilé | 420 m² | 65 000 € | 155 € |
| 21/12/2023 | 3448 Che de Monclar | Maison | 100 m² | 274 000 € | 2 740 € |
| 18/12/2023 | 343 Che de Monclar | Maison | 318 m² | 350 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 3227 Che de Monclar | Maison | 216 m² | 510 000 € | — |
| 01/08/2023 | 2796 Che de Monclar | Dépendance, Maison | 220 m² | 407 850 € | — |
| 07/10/2022 | 250 Che de Montclard | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 21/07/2022 | 192 Che de Montclard | Maison | 178 m² | 210 000 € | — |
| 21/02/2022 | 2854 Che de Montclard | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 312 m² | 639 650 € | — |
| 23/12/2021 | Che de Montclard | Vente en l'état futur d'achèvement | 5 998 m² de terrain | 3 704 086,2 € | — |
| 26/07/2021 | 3230 Che de Montclard | Maison | 148 m² | 200 000 € | — |
| 26/07/2021 | 163 Che de Montclard | Maison | 97 m² | 368 000 € | 3 794 € |
| 22/07/2021 | 412 Che de Montclard | Maison | 164 m² | 355 000 € | 2 165 € |
| 22/07/2021 | 250 Che de Montclard | Dépendance, Maison | 115 m² | 350 000 € | 3 043 € |
| 31/05/2021 | 3430 Che de Montclard | Maison | 174 m² | 235 000 € | — |
| 16/04/2021 | 1649 Che de Montclard | Local industriel. commercial ou assimilé | 610 m² | 290 000 € | 475 € |
| 01/03/2021 | 2973 Che de Montclard | Appartement, Maison | 280 m² | 395 000 € | — |
| 24/02/2021 | Che de Montclard | Vente | 5 998 m² de terrain | 530 000 € | — |
| 04/01/2021 | 250 Che de Montclard | Maison | 99 m² | 275 000 € | 2 778 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AcoSecteur correspondant aux corridors ecologiques le long des Sorgues
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Bassin des Sorgues Définition du risque inondation sur la commune du Thor - crue centennale (IPSEAU 1996)
- Altitude, pente du terrain
- 51,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 665 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 484 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Bassin des Sorgues Définition du risque inondation sur la commune du Thor - crue centennale (IPSEAU 1996)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2018 | Permis de construire08413218S0002 | Monclar | BX 69 | 1 logement, 116 m² | — | terminé | particulier |
| 17/06/2016 | Permis de construire08413216S0017 | Chemin de Monclar | BX 67, BX 70 | 1 logement, 98 m² | 2 677 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1985 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 280 m² | 1949 | C | A |
| maison, 716 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 119,5 m² | 1985 | B | A |
| maison, Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 61,4 m² | — | D | B |
| maison, 3230 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 73,5 m² | — | C | A |
| maison, 85 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 84,7 m² | 2020 | B | A |
| maison, 451 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 100,2 m² | — | C | A |
| maison, 85 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 71 m² | — | D | B |
| appartement, 3216 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 3216 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 62 m² | — | D | B |
| appartement, 3216 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 62 m² | — | D | B |
| maison, 2637 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 132,9 m² | 1980 | B | A |
| maison, 2975 Chemin de Monclar 84250 Le Thor | 205 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 82 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 82 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 82 | COMMUNE LE THOR | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 85 A | LE JARDIN DE MONCLAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 bis | LE JARDIN DE MONCLAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 quinquies | LE JARDIN DE MONCLAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 85 | LE JARDIN DE MONCLAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 195 | POSTE HABITAT PROVENCE | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 250 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 250 | SCI LA REVISCOULADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 984 | LPLF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1209 | ASSOCIATION SYNDICALE CONSTITUEE D'OFFICE DU CANAL DE L'ISLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1259 | SYNDICAT MIXTE DU BASSIN DES SORGUES SMBS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1428 | ASSOCIATION SYNDICALE CONSTITUEE D'OFFICE DU CANAL DE L'ISLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1649 | CLESSAMIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1680 | MONTHOR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1680 A | LES QUATRE C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1688 | COLIDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1985 | SCI LA CHAUMIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2796 1 | PLTR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6234 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7298 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.