Chemin des Vautes, Velleron
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 970 €/m²
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 191 m² au 156 Che des Vautes, 679 950 € le 14/05/2025.
3 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 525 €/m²), le quartier pour 17 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 066 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 3 505 €/m² en 2025). Soit 3 966 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 564 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 538 €2 ventes
- 20225 069 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 560 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 286 Che des Vautes | Maison | 246 m² | 450 000 € | — |
| 16/07/2025 | 174 Che des Vautes | Maison | 338 m² | 555 000 € | — |
| 14/05/2025 | 156 Che des Vautes | Dépendance, Maison | 191 m² | 679 950 € | 3 560 € |
| 17/05/2022 | 7 Che des Vautes | Maison | 60 m² | 370 000 € | 6 167 € |
| 31/01/2022 | 499 Che des Vautes | Maison | 111 m² | 440 690 € | 3 970 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2021 | 7 Che des Vautes | Maison | 60 m² | 550 000 € | 9 167 € |
| 06/04/2021 | Che des Vautes | Maison | 114 m² | 445 500 € | 3 908 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone comprenant les terrains qui font l objet d une protection particuliere en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et economique des terres agricoles
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre ou s applique la taxe d amenagement
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise paroissiale Saint-Michel
- Altitude, pente du terrain
- 54 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 667 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 183 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre ou s applique la taxe d amenagement
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise paroissiale Saint-Michel
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | Permis de construire08414224S0017 | 18 Chemin des Vautes | AS 368, AS 367 | 1 logement, 19 m² | 965 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2022 | Permis de construire08414222S0016 | Chemin des Vautes | AR 765, AR 769 | 1 logement, 135 m² | 535 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2020 | Permis de construire08414219S0025 | Chemin des Vautes | AR 697 | 1 logement, 103 m² | 1 775 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2019 | Permis d'aménager08414219S0001 | Chemin des Vautes | AR 333, AR 334, AR 335 | — | 3 340 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2018 | Permis de construire08414217S0030 | 374 Chemin des Vautes | AR 698 | 1 logement, 111 m² | 1 683 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2018 | Permis de construire08414217S0026 | 156 Chemin des Vautes | AR 620 | 1 logement, 90 m² | 2 572 m² | terminé | SCI DE PROVENCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ Velleron ] 2015naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Chemin des Vautes 84740 Velleron | 114 m² | — | D | D |
| maison, 14 Chemin des Vautes 84740 Velleron | 80 m² | 1978 | C | A |
| maison, 282 Chemin des Vautes 84740 Velleron | 225 m² | — | A | A |
| maison, 286 Chemin des Vautes 84740 Velleron | 135,9 m² | — | D | B |
| maison, 156 Chemin des Vautes 84740 Velleron | 185 m² | — | C | A |
| maison, 57 Chemin des Vautes 84740 Velleron | 348 m² | 1900 | C | C |
| maison, 18 Chemin des Vautes 84740 Velleron | 108 m² | — | C | B |
| maison, 174 Chemin des Vautes 84740 Velleron | 146 m² | — | B | A |
| maison, 499 Chemin des Vautes 84740 Velleron | 177 m² | — | C | B |
| maison, 497 Chemin des Vautes 84740 Velleron | 101 m² | 1948 | G | G |
| appartement, 374 Chemin des Vautes 84740 Velleron | 98,7 m² | 1968 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | LA NAIN'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 156 | LA TERCERA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- STUDIO FREMARTinformation et communication
- SCI CHIRONimmobilier
- FAETIindustrie
- SMD (LA FABRIQUE)hébergement et restauration
- ANGELES GYMNASTIQUE VELLERONarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.