Impasse des camélias, Apremont
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 932 €/m²
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 77 m² au 13 Imp des Camelias, 199 000 € le 08/11/2024.
1 480 à 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 302 €/m²), le quartier pour 33 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 394 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 369 €/m² en 2025). Soit 2 359 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 275 ventes de 2025 du département (Vendée) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 932 €1 vente
- 20221 799 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 584 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 13 Imp des Camelias | Maison | 77 m² | 199 000 € | 2 584 € |
| 21/01/2022 | 19 Imp des Camelias | Maison | 99 m² | 178 150 € | 1 799 € |
| 09/12/2021 | 12 Imp des Camelias | Vente | 548 m² de terrain | 35 500 € | — |
| 15/10/2021 | 4 Imp des Camelias | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine à dominante pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Risque Radon · Zone de présomption de prescription archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 54,5 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 831 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 209 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque Radon
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
- Alea retrait-gonflement Argile
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2021 | Permis de construire08500621V0027 | 12 Impasse des Camelias | AL 90 | 1 logement, 74 m² | 548 m² | terminé | particulier |
| 24/03/2020 | Permis de construire08500620V0001 | 16 Impasse des Camelias | AL 92 | 1 logement, 74 m² | 509 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2020 | Permis de construire08500619V0015 | 12 Impasse des Camelias | AL 90 | 1 logement, 75 m² | 548 m² | annulé | particulier |
| 29/10/2019 | Permis de construire08500619V0018 | 11 Impasse des Camelias | AL 103 | 1 logement, 89 m² | 547 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2019 | Permis de construire08500619V0004 | 23 Impasse des Camelias | AL 96 | 1 logement, 88 m² | 568 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2018 | Permis de construire08500618C0009 | 13 Impasse des Camelias | AL 102 | 1 logement, 80 m² | 562 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2016 | Permis de construire08500616C0010 | 14 Impasse des Camelias | AL 91 | 1 logement, 72 m² | 515 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2016 | Permis de construire08500615C0023 | 15 Impasse des Camelias | AL 101 | 1 logement, 112 m² | 628 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2015 | Permis de construire08500615C0016 | 16 Impasse des Camelias | B 1922 | 1 logement, 100 m² | 509 m² | annulé | particulier |
| 18/07/2013 | Permis de construire08500613C0009 | Imp des Camelias | B 1918 | 1 logement, 105 m² | 533 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésMouvement de Terrain, 25/09/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Impasse des camélias 85220 Apremont | 100,4 m² | 2007 | C | A |
| maison, 3 Impasse des camélias 85220 Apremont | 106,8 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.