Avenue du Général de Gaulle, Toucy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 278 €/m²
3 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 28 Av du General de Gaulle, 67 000 € le 26/05/2023.
670 à 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 256 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 938 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 278 €2 ventes
- 20222 212 €1 vente
- 20231 015 €2 ventes
- 20245 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 50 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 640 m² | 373 389,1 € | 583 € |
| 25/09/2024 | 36 Av du General de Gaulle | Maison | 256 m² | 269 000 € | — |
| 31/07/2024 | 50 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 640 m² | 368 000 € | 575 € |
| 23/07/2024 | 680 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 920 m² | 5 994 000 € | — |
| 10/07/2024 | Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² | 85 180 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 72 000 € | 400 € |
| 21/09/2023 | 565 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 200 000 € | 444 € |
| 26/05/2023 | 28 Av du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 66 m² | 67 000 € | 1 015 € |
| 16/12/2022 | 985 Av du General de Gaulle | Maison | 89 m² | 196 891 € | 2 212 € |
| 20/10/2021 | 4 Av du General de Gaulle | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 05/10/2021 | 295 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 414 m² | 200 070 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiaZone urbaine à vocation économique, commerciale, industrielle, artisanale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP 1 de Toucy. Secteur entrée sud du village
- Altitude, pente du terrain
- 194,2 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 512 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 112 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP 1 de Toucy. Secteur entrée sud du village
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2014 | Permis de construire08941914U0004 | 11 Av du General de Gaulle | AC 131 | 1 logement, 42 m² | 2 344 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2014 | Permis de construire08941914U0004 | 11 Av du General de Gaulle | AC 131 | 42 m² | 2 344 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 975 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 177 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 78,3 m² | — | B | A |
| maison, 13 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 64 m² | — | G | G |
| maison, 36 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 155 m² | — | D | D |
| maison, 765 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 169 m² | — | E | E |
| maison, 985 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 87 m² | 2010 | D | B |
| maison, 10 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 102 m² | — | E | E |
| maison, 28 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 44 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI LE CORBEAU BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 11 | SCI EMVM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DOUBS BFC | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | DE LA CARRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | COMMUNE DE TOUCY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 115 | FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 295 | LD IMMO 89 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 326 | LA PLANCHETTE IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 395 | ANCIENS ETS G SCHIEVER ET FILS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 415 | SCI POLARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 485 | T K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 505 | CAMPEON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 525 | CAMPEON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 565 | SCI MORISOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 585 | COMMUNAUTE DE COMMUNES COEUR DE PUISAYE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 660 | SCI LAPLANCHE - COSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 680 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9005 | LOLIE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOC COOPERATIVE AGRICOLE 110 BOURGOGNEcommerce
- DORAScommerce
- SOLAR TRANSARCénergie
- FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERREadministration publique
- DELCLAUX (SRS (STEEVE REPARATIONS SERVICES))commerce
- LES HAUTS DES CHAUMESimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.