Rue des Chênes, Joncherey
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 138 €/m²
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 10 Rue des Chenes, 309 200 € le 28/08/2025.
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 138 €/m²), le quartier pour 47 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 116 €/m²). Soit 2 128 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 215 ventes de 2025 du département (Territoire de Belfort) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 650 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 397 €2 ventes
- 20241 630 €3 ventes
- 20252 378 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 10 Rue des Chenes | Maison, Dépendance | 130 m² | 309 200 € | 2 378 € |
| 26/04/2024 | 43 Rue des Chenes | Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 29/02/2024 | 23 Rue des Chenes | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 03/01/2024 | 43 Rue des Chenes | Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 01/12/2023 | 19 Rue des Chenes | Maison | 96 m² | 206 000 € | 2 146 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2023 | 59 Rue des Chenes | Maison, Dépendance | 119 m² | 315 000 € | 2 647 € |
| 22/11/2021 | 10 Rue des Chenes | Dépendance, Maison | 120 m² | 256 500 € | 2 138 € |
| 02/07/2021 | 4 Rue des Chenes | Maison | 90 m² | 124 000 € | 1 378 € |
| 16/04/2021 | 29 Rue des Chenes | Maison | 50 m² | 82 500 € | 1 650 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur mixte à dominante résidentielle et pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 395,1 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 460 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Permis de construire0900562600004 | 43 Rue des Chênes | 0B 988, 0B 991, 0B 994 | 1 logement, 148 m² | 1 831 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2026 | Permis de construire09005625C0007 | Rue des Chenes | B 987, B 990, B 993 | 1 logement, 116 m² | 910 m² | commencé | particulier |
| 28/09/2023 | Permis de construire09005623C0002 | 43 Rue des Chenes | B 162, B 163, B 164 | 1 logement, 108 m² | 905 m² | annulé | particulier |
| 28/09/2023 | Permis de construire09005623C0003 | 43 Rue des Chenes | B 162, B 163, B 164 | 1 logement, 108 m² | 1 793 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2016 | Permis de construire09005616C0010 | 14 Rue des Chenes | AC 63, AC 64 | 1 logement, 152 m² | 1 599 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2015 | Permis de construire09005614A0021 | 12 Rue des Chenes | AC 297 | 1 logement, 142 m² | 884 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2014 | Permis de construire09005614A0010 | Rue des Chenes | AC 69P, AC 66P, AC 182 | 1 logement, 184 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/10/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue des Chênes 90100 Joncherey | 76,5 m² | 1959 | E | D |
| maison, Rue des Chênes 90100 Joncherey | 112,4 m² | 1974 | D | C |
| maison, 12 Rue des Chênes 90100 Joncherey | 96 m² | 1955 | E | E |
| maison, 43 Rue des Chênes 90100 Joncherey | 63,7 m² | — | G | C |
| maison, 27 Rue des Chênes 90100 Joncherey | 89,8 m² | 1960 | E | D |
| maison, 23 Rue des Chênes 90100 Joncherey | 96,3 m² | 1955 | E | E |
| maison, 19 Rue des Chênes 90100 Joncherey | 98,8 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue des Chênes 90100 Joncherey | 97 m² | 1954 | F | F |
| maison, 59 Rue des Chênes 90100 Joncherey | 119 m² | 1973 | G | G |
| maison, 10 Rue des Chênes 90100 Joncherey | 136,3 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | DEPARTEMENT DU TERRITOIRE DE BELFORT | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | MAITRISE D'OEUVRE DES TROIS FRONTIERES- MO3F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 55 | SCI JEAN-PAUL ET LIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU SUD TERRITOIRE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | COMMUNE DE JONCHEREY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.