Rue des Marcassins, Bondoufle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 259 €/m²
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 20 Rue des Marcassins, 357 000 € le 22/09/2025.
2 230 à 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 185 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 491 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 056 €1 vente
- 20221 313 €1 vente
- 20233 543 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 883 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 20 Rue des Marcassins | Maison | 120 m² | 357 000 € | 2 975 € |
| 05/08/2025 | 17 Rue des Marcassins | Maison | 109 m² | 425 000 € | 3 899 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue des Marcassins | Maison | 103 m² | 400 000 € | 3 883 € |
| 17/02/2023 | 29 Rue des Marcassins | Maison | 116 m² | 411 000 € | 3 543 € |
| 04/10/2022 | 6 Rue des Marcassins | Maison | 99 m² | 130 000 € | 1 313 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2021 | 24 Rue des Marcassins | Maison | 107 m² | 220 000 € | 2 056 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 79,2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 28 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue des Marcassins 91070 Bondoufle | 91 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue des Marcassins 91070 Bondoufle | 121,6 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue des Marcassins 91070 Bondoufle | 152,1 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue des Marcassins 91070 Bondoufle | 154,7 m² | 1989 | C | C |
| maison, 17 Rue des Marcassins 91070 Bondoufle | 142 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue des Marcassins 91070 Bondoufle | 120 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue des Marcassins 91070 Bondoufle | 137 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue des Marcassins 91070 Bondoufle | 100 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Malrauxpublic
- Ecole maternelle André Malrauxpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.