Rue Gustave Madiot, Bondoufle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 060 à 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 906 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 218 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Gustave Madiot | Local industriel. commercial ou assimilé | 403 m² | 1 825 000 € | 4 529 € |
| 07/10/2025 | 21 Rue Gustave Madiot | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 000 m² de terrain | 750 000 € | — |
| 24/06/2025 | 10 Rue Gustave Madiot | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 1 140 000 € | 57 000 € |
| 25/04/2025 | 15 Rue Gustave Madiot | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 592 m² | 1 € | — |
| 11/03/2025 | 3 Rue Gustave Madiot | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 044 m² | 1 400 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2022 | 22 Rue Gustave Madiot | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 121 m² | 1 250 000 € | 1 115 € |
| 07/04/2022 | 6 Rue Gustave Madiot | Local industriel. commercial ou assimilé | 814 m² | 1 050 000 € | — |
| 25/10/2021 | 13 Rue Gustave Madiot | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 662 m² | 1 200 000 € | 722 € |
| 26/02/2021 | 21 Rue Gustave Madiot | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 000 m² de terrain | 680 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIc
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 79,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 158 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | Permis de construire0910862400010 | 14 Rue Gustave Madiot | BA 30 | 19 m² | 2 000 m² | autorisé | PALAIS DE MARIAGE - LE CRISTAL |
| 22/10/2024 | Permis de construire0910862400011 | 15 Rue Gustave Madiot | BA 41 | 264 m² | 3 861 m² | commencé | JULETO91 |
| 08/03/2021 | Permis de construire0910862010012 | 24 Rue Gustave Madiot | BA 35 | 368 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
| 28/12/2016 | Permis de construire0910861610005 | 14 Rue Gustave Madiot | BA 30 | 97 m² | 2 000 m² | terminé | URBAN FOODS |
| 20/02/2014 | Permis de construire0910861330009 | 26 Rue Gustave Madiot | BA 36 | 297 m² | 2 500 m² | commencé | FONCIERE FRANCILIENNE LOCAUX ENTREPRISES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 16 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | L E M MADIOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SOC INDUSTRIELLE COMMERCIALE COMPOSANT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LA BREDINOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI RB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | J L M H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SVENSKASAGAX 3 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SNH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI LEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ESPACE DES BORDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI DU RONCELEY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | PROUDREED BETA | Société civile immobilière | propriétaire | 27 locaux |
| 12 | SCI JLMH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ER GROUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MEGADYNE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 A | SUD OUEST BAIL | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI FONCIERE SORRENTINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | BOSCHUNG ENVIRONNEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI AMPERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | MR BONDOUFLE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | FONCIERE OCEAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BONDOUFLE 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | FONCIERE FRANCILIENNE LOCAUX ENTREPRISES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | FONCIERE FRANCILIENNE LOCAUX ENTREPRISES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m337
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PUMcommerce
- EDF BUSINESS SERVICES ET TRAVAUXconstruction
- MATALindustrie
- FRANCE SECURITEcommerce
- VITARISservices administratifs
- AMMEGA FRANCE SAScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.