Route de Versailles, Évry-Courcouronnes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 384 €/m²
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 17 Rte de Versailles, 159 800 € le 18/09/2024.
2 210 à 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 450 €/m²), le quartier pour 10 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 120 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 233 €/m² en 2025). Soit 2 870 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 995 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 384 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 569 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 17 Rte de Versailles | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 18/09/2024 | 17 Rte de Versailles | Appartement, Dépendance | 42 m² | 159 800 € | 3 805 € |
| 08/07/2024 | 2 Rte de Versailles | Appartement, Dépendance | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 18/08/2023 | 13 Rte de Versailles | Appartement, Dépendance | 65 m² | 170 000 € | — |
| 26/09/2022 | 34 Rte de Versailles | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2022 | 34 Rte de Versailles | Dépendance | non mesurée | 77 400 € | — |
| 13/07/2022 | 17 Rte de Versailles | Appartement, Dépendance | 67 m² | 226 700 € | 3 384 € |
| 18/03/2022 | 18 Rte de Versailles | Maison | 67 m² | 225 000 € | 3 358 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2Village rue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur d'OAP
- Informations
- 2Taxe d'amenagement · Droit de preemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 85,9 m · 7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 284 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'OAP
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Permis de construire0912282400022 | 30 Route de Versailles | AA 297 | 24 m² | 2 236 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Route de Versailles 91080 Évry-Courcouronnes | 60 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 17 Route de Versailles 91080 Évry-Courcouronnes | 96,2 m² | 2017 | C | C |
| maison, 24 Route de Versailles 91080 Évry-Courcouronnes | 137,3 m² | 1970 | C | A |
| appartement, Route de Versailles 91080 Évry-Courcouronnes | 87,9 m² | — | C | C |
| maison, 20 Route de Versailles 91080 Évry-Courcouronnes | 125 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 17 Route de Versailles 91080 Évry-Courcouronnes | 48,1 m² | 2015 | D | D |
| appartement, 4bis Route de Versailles 91080 Évry-Courcouronnes | 42 m² | — | G | G |
| appartement, 4 Route de Versailles 91080 Évry-Courcouronnes | 67,7 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Route de Versailles 91080 Évry-Courcouronnes | 97 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2 Route de Versailles 91080 Évry-Courcouronnes | 61,9 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Route de Versailles 91080 Évry-Courcouronnes | 77,3 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Route de Versailles 91000 Évry-Courcouronnes | 80 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | COMMUNE DE COURCOURONNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE COURCOURONNES | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 bis | COMMUNE DE COURCOURONNES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE COURCOURONNES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 bis | COMMUNE DE COURCOURONNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE COURCOURONNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | LEROUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 ter | COMMUNE DE COURCOURONNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | COMMUNE DE COURCOURONNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE COURCOURONNES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE COURCOURONNES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | URBANEO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | COMMUNE DE COURCOURONNES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | SCI MAGUS | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 9002 | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bois Briardtramway782 m
- Traité de Rometramway812 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul FortpublicULIS
- Ecole primaire Jules FerrypublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m164
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- COMMUNE DE EVRY-COURCOURONNESadministration publique
- SERVICE PUBLIC ESSONNIEN DU GRAND AGE ET DU HANDICAP (SEGAH)santé et action sociale
- SKOLEOM PLATFORM INC.information et communication
- ASS FAMILLES COURCOURONNES ENSEM ENVIRONarts et spectacles
- CLUB OMNISPORTS COURCOURONNES (COC)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.