Avenue Henri Barbusse, Bagneux
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Feuille K 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 6 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 5 071 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 41 Av Henri Barbusse | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 19/07/2024 | 53 Av Henri Barbusse | Vente | 5 m² de terrain | 2 516 718 € | — |
| 26/07/2023 | 34 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 77 m² | 336 000 € | — |
| 12/12/2022 | Av Henri Barbusse | Local industriel. commercial ou assimilé | 690 m² | 3 360 000 € | 4 870 € |
| 14/11/2022 | 45 Av Henri Barbusse | Vente | 170 m² de terrain | 1 126 440 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | 45 Av Henri Barbusse | Vente | 2 232 m² de terrain | 1 126 440 € | — |
| 03/10/2022 | 2 Av Henri Barbusse | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 060 m² | 1 895 000 € | — |
| 28/07/2022 | 41 Av Henri Barbusse | Dépendance, Appartement | 70 m² | 289 000 € | — |
| 25/05/2022 | 34 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 77 m² | 360 000 € | — |
| 20/04/2022 | 10 Av Henri Barbusse | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 132 m² | 470 000 € | — |
| 29/12/2021 | 34 Av Henri Barbusse | Dépendance | non mesurée | 80 000 € | — |
| 12/10/2021 | 34 Av Henri Barbusse | Appartement, Dépendance | 74 m² | 392 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4aU4aE2T1H4A8
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 8Zone de Publicite Restreinte n°2 · Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Altitude, pente du terrain
- 89,3 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Permis de construire0920072500011 | 2 Avenue Henri Barbusse | I 138, I 140 | 1 542 m² | 1 257 m² | autorisé | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE |
| 30/10/2024 | Permis de démolir09200724A0008 | 2 Avenue Henri Barbusse | I 138 | — | — | autorisé | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE |
| 21/07/2023 | Permis de construire09200723A0014 | 34 Avenue Henri Barbusse | P 80 | 80 m² | 416 m² | autorisé | J.D.S. PARIENTE |
| 23/08/2022 | Permis de construire09200721A0021 | 53 Avenue Henri Barbusse | P 155, P 13, P 14 | 348 logements, 22 695 m² | 3 820 m² | terminé | BAGNEUX G3 |
| 23/08/2022 | Permis de construire09200721A0021 | 53 Avenue Henri Barbusse | P 155, P 13, P 14 | 22 695 m² | 3 820 m² | terminé | BAGNEUX G3 |
| 07/03/2019 | Permis de construire09200718A0017 | 36 Avenue Henri Barbusse | P 59 | 196 logements, 12 936 m² | 875 m² | terminé | EUROPEAN HOMES FRANCE |
| 07/03/2019 | Permis de construire09200718A0017 | 36 Avenue Henri Barbusse | P 59 | 12 936 m² | 875 m² | terminé | EUROPEAN HOMES FRANCE |
| 12/01/2017 | Permis de construire09200716A0016 | 46 Av Henri Barbusse | S 117 | 6 256 m² | 4 112 m² | commencé | SOCIETE DU GRAND PARIS |
| 28/07/2016 | Permis de construire09200716A0007 | Avenu Henri Barbusse | OK 34, OK 33 | 1 428 m² | 555 m² | autorisé | REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS |
| 20/01/2015 | Permis de démolir09200714A0009 | 36 Avenu Henri Barbusse | P 59, P 77 | — | — | commencé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DES HAUTS DE SEINE |
| 03/11/2014 | Permis de démolir09200714A0010 | 51 Avenu Henri Barbusse | P 43 | — | 11 779 m² | autorisé | COMMUNE DE BAGNEUX |
| 29/01/2014 | Permis de démolir09200713A0030 | 49 Avenu Henri Barbusse | P 12 | — | 1 336 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE AGIR POUR BAGNEUX |
| 29/01/2014 | Permis de démolir09200713A0029 | 49 Avenu Henri Barbusse | P 8, P 12, P 13 | — | 3 744 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE AGIR POUR BAGNEUX |
| 22/10/2013 | Permis de démolir09200713A0028 | Avenu Henri Barbusse | P 18, P 81, P 83 | — | 5 196 m² | autorisé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE AGIR POUR BAGNEUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Installations classées
- 18 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13bis Avenue Henri Barbusse 92220 Bagneux | 267,3 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Henri Barbusse 92220 Bagneux | 74,3 m² | — | F | F |
| appartement, 18 Avenue Henri Barbusse 92220 Bagneux | 39,2 m² | 1933 | E | B |
| appartement, 18 Avenue Henri Barbusse 92220 Bagneux | 29,4 m² | 1933 | E | B |
| appartement, 18 Avenue Henri Barbusse 92220 Bagneux | 30 m² | 1933 | E | B |
| appartement, 18 Avenue Henri Barbusse 92220 Bagneux | 49 m² | 1933 | E | B |
| appartement, 18 Avenue Henri Barbusse 92220 Bagneux | 42 m² | 1933 | E | B |
| appartement, 18 Avenue Henri Barbusse 92220 Bagneux | 40,9 m² | 1933 | E | B |
| appartement, 18 Avenue Henri Barbusse 92220 Bagneux | 52 m² | 1933 | E | B |
| appartement, 18 Avenue Henri Barbusse 92220 Bagneux | 40 m² | 1933 | E | B |
| appartement, 18 Avenue Henri Barbusse 92220 Bagneux | 47,9 m² | 1933 | E | B |
| appartement, 18 Avenue Henri Barbusse 92220 Bagneux | 53,1 m² | 1933 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | CAISSE PRIMAIRE ASSURANCE MALADIE DES HAUTS DE SEINE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | FABANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BONNEUIL SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | BOUDDHIQUE KHANH ANH PAGODA KHANH ANH | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LES LOUTRES LUCIDES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | BOUDDHIQUE KHANH ANH PAGODA KHANH ANH | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 22 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux |
| 23 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 24 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 25 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 26 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 27 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 28 bis | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 30 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 32 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI EVOLUTION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | STEPHANE 911 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 41 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SOCIETE DES GRANDS PROJETS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Immorente | 13 | residentiel | 267 m² | 2025 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bagneux-Lucie Aubracmétro531 m
- Bagneuxmétroen construction638 m
- Gare de Bagneuxgare voyageurs uniquement982 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Joliot-CuriepublicREP
- Ecole élémentaire publique Maurice ThorezpublicREP
- Ecole maternelle publique Joliot-CuriepublicREP
- Ecole maternelle publique Maurice ThorezpublicREP
- Institut de rééduction Etablissement médico éducatif Jacquetspublic
- ITEP Les Jacquetsprivé
- Lycée professionnel Léonard de Vincipublic
Entreprises domiciliées à 200 m714
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BIOGROUP PARIS ESTsanté et action sociale
- CERBALLIANCE IDF OUESTsanté et action sociale
- INEOconstruction
- K.S.Y.SERVICESautres services
- SINTEG CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- DEVELOP ENTREP EMPLOI FORMAT INNOVATION (DEFI)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.