Rond-Point des Martyrs de Chateaubriant, Bagneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille S 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 967 €/m²
3 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 24 en 2022. La dernière mesurée : 59 m² au 11 Rpt Martyrs Chateaubriant, 347 000 € le 15/03/2022.
2 640 à 6 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 5 071 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 967 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 384 000 € | — |
| 24/03/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 391 000 € | — |
| 24/03/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 18/03/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 000 € | — |
| 17/03/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 409 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 000 € | — |
| 15/03/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Dépendance, Appartement | 59 m² | 347 000 € | 5 881 € |
| 14/03/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 397 000 € | — |
| 14/03/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 000 € | — |
| 10/03/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Dépendance, Appartement | 60 m² | 358 000 € | 5 967 € |
| 07/03/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 03/03/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 000 € | — |
| 02/03/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 000 € | — |
| 02/03/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 287 000 € | — |
| 01/03/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 000 € | — |
| 25/02/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 000 € | — |
| 25/02/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 530 000 € | — |
| 25/02/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 366 000 € | — |
| 17/02/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 445 000 € | — |
| 16/02/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Dépendance, Appartement | 60 m² | 365 000 € | 6 083 € |
| 07/02/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 411 199,84 € | — |
| 02/02/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 092 € | — |
| 31/01/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 427 000 € | — |
| 07/01/2022 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 000 € | — |
| 31/12/2021 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 30/12/2021 | 11 Rpt Martyrs Chateaubriant | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 360 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPBa2aSecteur de projet Quartier Nord
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur concerne par une OAP communale · Perimetre de 500m autour d'une gare · Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 9Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain · Perimetre de sauvegarde du commerce et artisanat de proximite · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Altitude, pente du terrain
- 81,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur concerne par une OAP communale
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Perimetre de sauvegarde du commerce et artisanat de proximite
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 43 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 242 locaux |
| 2 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux |
| 3 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux |
| 4 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux |
| 5 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 6 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 7 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux |
| 8 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux |
| 10 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 65 locaux |
| 12 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux |
| 13 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux |
| 14 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux |
| 15 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 64 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DIOCESAINE DE NANTERRE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bagneuxmétroen construction116 m
- Bagneux-Lucie Aubracmétro181 m
- Barbaramétro585 m
- Barbaramétro585 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Joliot-CuriepublicREP
- Ecole élémentaire publique Henri Wallon ApublicREP
- Ecole élémentaire publique Henri Wallon BpublicREP
- Ecole élémentaire publique Joliot-CuriepublicREP
- Ecole élémentaire publique Niki de Saint PhallepublicREP
- Ecole maternelle Niki de Saint PhallepublicREP
- Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP
- Ecole maternelle publique Joliot-CuriepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m867
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- AUCHAN SUPERMARCHEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.